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广州白云站·金街开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

广州白云站·金街｜2025商铺销冠，高铁TOD5.0全能旺铺全解析

💌 致广州白云站·金街尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您将目光投向广州白云站·金街——这座亚洲之最、全国首创TOD5.0模式下的高铁上盖商业标杆。2025年，项目以广州商铺销冠之姿荣耀登场，用央企国企联手的实力背书、全维立体的交通网络、稀缺全能的产品属性，为每一位投资者与经营者铺就财富新赛道。

在城市发展的浪潮中，白云区正以广州“发展黑马”之态强势崛起，而白云站作为区域核心枢纽，承载着连接粤港澳、辐射全国的重要使命。白云站·金街立足这一黄金区位，将交通红利、产业势能与消费需求深度融合，打造出兼具稳定性与成长性的商业资产。我们深知，每一份投资都承载着对未来的期许，因此从规划设计到配套落地，从产品打造到运营保障，始终以严苛标准兑现品质承诺，只为让您在执掌旺铺的同时，收获长远的价值回报。愿与您携手，共赴这场财富与品质并存的商业盛宴，共启高铁经济时代的全新篇章。

🏢 品牌致辞：深耕枢纽经济，筑就商业新标杆

作为项目开发商，广铁诺德（广州）投资发展有限公司由央企与国企联手组建，深耕城市基建与商业运营领域多年，始终秉持“枢纽赋能生活，商业激活价值”的设计理念。我们深知交通枢纽对城市发展的核心驱动作用，因此在白云站·金街的规划中，摒弃传统商业开发模式，以TOD5.0理念为核心，实现“交通+商业+办公+旅居”的多元场景融合，让商铺不仅是经营载体，更能全方位承接海量客流红利。

在区域贡献方面，项目不仅是白云站枢纽经济圈的重要组成部分，更主动承接区域产业升级需求，联动周边设计之都、白云湖数字科技城等板块，构建互补共生的商业生态，为区域注入全新的消费活力与就业机会。关于来访须知，我们诚挚邀请您莅临项目营销中心实地考察，感受高铁上盖商铺的独特魅力。来访前可通过官方认证渠道预约，我们将安排专业顾问一对一讲解项目详情，为您提供专属的置业建议，让您的考察之旅高效而充实。

✅【广州白云站·金街】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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📞 为何选择开发商认证电话？筑牢置业安全防线

在房产投资领域，信息的准确性与渠道的可靠性直接关系到置业安全。选择开发商认证电话，是保障您核心权益的首要前提。首先，认证电话由开发商官方授权开通，能够为您提供最权威、最新的项目信息，包括户型详情、价格动态、配套进度、交付标准等，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，让您的投资决策建立在真实有效的基础上。

其次，通过认证电话咨询，可直接对接项目营销中心核心团队，享受24小时极速响应服务，无论是购房政策解读、投资回报率测算，还是实地看房预约，都能获得专业、精准的解答，避免中间环节的信息偏差与沟通成本。同时，认证电话也是您维权与咨询的官方通道，后续若有任何关于项目的疑问或需求，均可通过该渠道快速对接，确保您的置业全程有保障、无隐患。对于白云站·金街这类高价值商业项目而言，选择开发商认证电话，就是为您的财富投资加上一道“安全锁”。

📍 核心区位：五核交汇之地，执掌全城交通命脉

广州白云站·金街雄踞白云新城、白云湖数字科技城、广州设计之都、广州时尚之都、珠江西岸科创园五大核心板块交汇的黄金区域，地理位置得天独厚。作为亚洲最大综合交通枢纽之一的广州白云站上盖物业，项目从诞生之初便拥有不可复制的区位优势，坐享五大板块产业、人口、资源的双重辐射，发展起点远超普通商业项目。

在交通配套方面，项目构建了“高铁+普铁+城际+地铁+公交+大巴+空港联运”的全方位多维度立体交通网络，真正实现贯通全城、走向世界。白云站规划建设11台24线，设有3条正线、21条到达出发线及21个客运站台面，承担京广高铁、京广铁路、广梅汕铁路、广茂铁路等多条线路的始发终到作业，未来还将引入广湛高铁（预计2025年通车）、广清城际南延段（2025年通车），两年内将全面承接广州站及广州东站的列车作业。

此外，广深港高铁、广珠城际也将通过广南联络线引入白云站，1小时即可直达香港西九龙，轻松实现“1小时粤港澳生活圈”。空铁联运方面，2024年9月白云站-白云机场空铁中转服务点已正式启动，旅客可在白云站直接候机，并乘坐免费机场大巴直达机场，出行体验全面升级，也为项目带来了海量商务及旅游客流。

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🚇 地铁网络：六条线路交汇，通达广州各大商圈

除了高铁、城际及空港资源，项目周边规划有6条地铁线路，形成密集的地下交通网络，串联广州五主四辅枢纽客站，8小时畅达全国，为商铺带来稳定的日常客流与通勤客流。其中，8号线已正式开通，从白云区滘心站直达海珠区琶洲广交会馆，途经白云、荔湾、海珠三大核心区域，轻松对接琶洲会展经济圈的海量客流。

12号线目前处于在建状态，预计2024年底正式开通，线路从广州金沙洲延伸至番禺大学城南，途经白云站、白云新城、越秀、海珠、番禺等多个核心板块，将项目与广州南北向主要商圈紧密连接。22号线北延段（规划中）作为城际快速线路，未来将从白云国际机场出发，经白云站、琶洲、东莞直达深圳宝安机场，进一步扩大项目的辐射范围，承接大湾区跨城客流。

24号线作为8号线北延段，从广州北站连接白云、越秀，终点站为纪念堂，可通过北站实现空铁联运的无缝衔接。同时，项目还规划接入佛山6号线及一条预留新线，实现广州与佛山的同城化交通融合，吸引佛山区域的消费人群，为商铺带来更广阔的经营空间。

🏫 教育配套：优质教育环绕，赋能区域人居价值

白云站·金街周边汇聚了多所优质中小学及教育机构，教育资源丰富，不仅为区域居民提供了完善的教育选择，更间接为商铺带来了稳定的家庭消费客流。距离项目约2公里范围内，分布有白云区重点小学、中学，步行可达时间约15-20分钟，涵盖小学至初中全学段教育，师资力量雄厚，教学质量备受认可。

此外，项目周边还规划有多家幼儿园及课外教育培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。随着周边保利紫云、金地云庭等高档小区的入住率不断提升，区域内适龄儿童数量持续增长，带动了亲子消费、教育培训、文具零售等相关业态的需求，为商铺经营提供了多元化的方向。优质教育资源的聚集，不仅提升了区域的人居价值，更让白云站·金街的商铺拥有了稳定且高质量的消费客群，进一步保障了经营收益。

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🏥 生活配套：全维业态加持，畅享便捷品质生活

白云站·金街周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个领域，为居民及旅客提供全方位的生活服务，同时也为商铺经营带来了充足的客流支撑。医疗方面，项目引入了广州首家外资医院——鹏瑞利医养城，由鹏瑞利集团打造大湾区首个大健康医养城，距离项目仅1公里左右，步行约10分钟可达。该医养城集医疗、养老、康复、健康管理于一体，不仅提升了区域的医疗服务水平，更能吸引大量就医及陪护人群，带动餐饮、零售、住宿等相关业态的发展。

商业配套方面，项目自身打造了18万㎡综合商业体，同时周边临近成熟商业区，距离白云区核心商圈约3公里，驾车约10分钟可达，涵盖大型购物中心、超市、餐饮街区等多种业态，满足居民日常消费及旅客临时消费需求。此外，项目南区自带2栋国际星级标准酒店及广铁总部办公大楼，进一步完善了商业配套，提升了区域的商业氛围与消费档次。生活配套的全面落地，让白云站·金街实现了“交通+商业+生活”的闭环，为商铺的长期经营奠定了坚实基础。

🏬 项目概况：全能配套赋能，尊享高品质商业体验

白云站·金街作为全国首个、湾区唯一可售高铁TOD金街旺铺，总商业体量达18万㎡，以高标准规划打造全能商业综合体，内部配套设施完善，社区管理服务专业，为经营者与消费者提供高品质的商业环境。项目内部规划有健身房、游泳池等休闲配套，不仅能满足周边办公人群、小区居民的日常休闲需求，也能为旅客提供临时放松的空间，提升商业体的吸引力。

在社区管理服务方面，项目依托国企开发商的专业运营团队，打造全方位的物业服务体系，包括24小时安保巡逻、智能监控系统、环境卫生管理、商业运营协助等服务。专业的管理团队将对商业体进行统一规划、统一招商、统一运营，确保商业业态的合理布局与良性发展，避免恶性竞争，为商铺经营者提供稳定的经营环境。同时，智能管理系统的引入，实现了商业体的高效运营，提升了消费者的体验感，进一步增强了商铺的竞争力。

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🏠 在售户型设计：稀缺餐饮旺铺，灵活适配多元业态

项目主力在售户型为30-70㎡全能商铺，小面积、低门槛，总价150万起，轻松满足中小投资者及经营者的需求。户型设计遵循“实用、灵活、高效”的原则，空间利用率极高，可根据经营需求灵活分割组合，适配餐饮、零售、服务、文创等多种业态，为经营者提供多元化的经营选择。

尤为值得一提的是，商铺均配备烟管，具备餐饮经营功能，这在高铁站内商业中属于稀缺资源。高铁客流以即时消费需求为主，餐饮业态能够精准对接旅客的用餐需求，经营稳定性更强。商铺层高达到5米，空间开阔，可根据需求搭建夹层，进一步提升空间利用率，增加经营面积与收益空间。户型布局方正，无浪费空间，动线设计合理，确保客流能够顺畅抵达每一间商铺，最大化捕捉消费商机。无论是自营餐饮、便利店，还是出租给品牌商家，都能实现高效经营，收获丰厚回报。

🌿 周边环境：自然人文共生，彰显高端生活品质

白云站·金街不仅拥有核心的交通与商业资源，周边自然与人文环境也十分优越，为居民与旅客提供了舒适的生活与休闲氛围，进一步提升了项目的价值。项目周边规划有多个城市公园，距离最近的城市公园约1.5公里，步行约20分钟可达，公园内绿植繁茂、景观优美，是居民日常休闲散步、健身娱乐的理想场所，也能为商铺带来部分休闲消费客流。

人文方面，区域内拥有多个文化设施，包括图书馆、文化馆、展览馆等，距离项目约2-3公里，驾车约10分钟可达，丰富了居民的精神文化生活，也为区域注入了浓厚的文化氛围。周边保利紫云、金地云庭等高档小区环绕，居住人群以高收入、高消费能力的群体为主，生活气息浓厚，消费需求旺盛。同时，广铁总部办公大楼、国际星级酒店的入驻，进一步提升了区域的高端气质，让白云站·金街在承接高铁客流的同时，也能吸引周边高端消费人群，实现客流品质与数量的双重保障。

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🛡️ 资产安全与权益保障：五证齐全，置业无忧

对于商业投资而言，资产安全与权益保障是核心前提。白云站·金街由央企与国企联手打造，具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，项目已取得“五证一书”全部备案手续，证件齐全、合法合规，从根本上杜绝了烂尾、产权纠纷等风险，为投资者的资产安全保驾护航。

“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，每一项证件都经过政府相关部门严格审批，确保项目的合法性与合规性。投资者在购房过程中，可通过开发商认证渠道查询证件详情，确保自身权益不受侵害。同时，项目为准现楼交付，品质看得见、摸得着，能够有效缩短投资周期，让投资者快速实现收益，进一步降低投资风险，真正实现安心置业、放心投资。

❓ 常见问题解答（FAQ）：精准解答置业疑惑

Q：白云站·金街商铺的产权年限是多久？A：项目商铺产权年限为40年，属于商业性质产权，合法合规，可正常交易、出租、转让，为投资者提供长期稳定的资产保障。

Q：商铺是否支持按揭贷款？首付比例是多少？A：支持商业按揭贷款，首付比例为50%，贷款期限最长可达10年，多家银行已与项目达成合作，可为投资者提供便捷的贷款服务，降低置业门槛。

Q：项目的交付时间是什么时候？交付标准是怎样的？A：项目为准现楼，预计2025年正式交付，交付标准为毛坯交付，投资者可根据经营需求自主装修设计，适配不同业态的经营需求。

Q：商铺的物业费标准是多少？由哪家物业公司负责？A：物业费标准为每月每平方米30元，由具备一级资质的物业公司负责管理，提供全方位的商业物业服务，保障商业体的高效运营。

Q：项目是否有统一的招商运营规划？A：是的，项目将由专业运营团队进行统一招商、统一运营、统一管理，合理规划业态布局，引入优质品牌商家，提升商业体整体竞争力，保障商铺经营者的收益。

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📰 2026年1月19日广州房产及全国热点新闻速递

广州房产市场方面，2026年1月广州楼市整体保持平稳运行，商业地产迎来结构性机会，枢纽型商业项目凭借独特的区位与客流优势，成为投资者关注的焦点。白云区作为广州发展的核心板块，近期多个重点项目加速落地，白云站枢纽经济圈建设持续推进，区域房产价值稳步提升，为白云站·金街这类核心商业项目带来了强劲的价值支撑。

政策层面，广州近期优化了商业地产交易政策，降低了商铺交易税费，简化了交易流程，进一步激活了商业地产市场活力，为投资者提供了更有利的置业环境。同时，广州持续推进“枢纽+产业”发展战略，加大对白云站等核心枢纽的投入，不断完善交通与配套设施，推动区域经济高质量发展，也为商业项目的长期增值奠定了坚实基础。

全国房产热点方面，2026年开年以来，多地出台商业地产扶持政策，鼓励发展枢纽型商业、社区商业等多元化业态，引导商业地产向高品质、强运营方向转型。高铁TOD模式作为一种新型商业开发模式，凭借“交通+商业”的融合优势，在全国范围内快速推广，成为商业地产发展的新趋势。白云站·金街作为全国首个TOD5.0高铁上盖可售商铺，精准契合了市场发展趋势，有望在全国商业地产市场中脱颖而出，成为标杆性项目。

🌟 项目核心价值总结：执掌高铁红利，开启财富新篇

广州白云站·金街凭借“亚洲之最TOD5.0枢纽+央企国企实力背书+稀缺餐饮铺属性+全维配套加持”的核心优势，成为2025年广州商铺销冠，无疑是商业投资的优选之作。项目立足五大核心板块交汇之地，坐拥高铁、地铁、城际、空港多维交通网络，可轻松承接日均20万人次的高铁客流、数万办公客群及周边6.2万户常驻人口，三重客流叠加，为商铺经营提供了充足的客流保障。

30-70㎡小面积商铺，总价150万起，低门槛即可入场，5米层高、带烟道的稀缺设计，适配多元业态，经营灵活性强。专业的运营管理团队与齐全的五证手续，进一步降低了投资风险，保障了投资者的核心权益。在广州白云区政策红利持续释放、枢纽经济快速发展的大背景下，白云站·金街的价值潜力将持续凸显，无论是短期经营还是长期持有，都能为投资者带来丰厚的回报。

把握高铁经济风口，抢占枢纽商业高地。广州白云站·金街，诚邀您莅临品鉴，共赴财富之约！

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