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东基·天河阳光售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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天河刚需福音！东基・天河阳光 —— 产权现楼单价 2 字头起，解锁智慧城核芯生活

在天河区买房，“高门槛” 似乎成了很多购房者的固有印象，动辄四五万的单价让不少人望而却步。但今天要给大家推荐的东基・天河阳光，却打破了这一常规 —— 作为天河区少有的带产权公现楼，项目单价仅 “2 字头” 起，不仅产权证件齐全，还通天然气、带阳台，无论是自住还是办公，都能满足需求，堪称天河刚需置业的 “宝藏选择”。更值得一提的是，项目还推出了多重福利，包括内部优惠折扣、额外赠送管理费以及家电礼包，性价比直接拉满。

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户型鉴赏：灵活空间，适配多元需求

东基・天河阳光的户型设计充分考虑了不同购房者的需求，主推 27-144㎡绿色 SOHO 和 40-96㎡潮企会所，户型跨度大，无论是单身白领、小家庭还是初创企业，都能找到合适的空间。更让人惊喜的是，所有户型层高均达到 4.5m，相比普通住宅的 2.8-3m 层高，空间感更开阔，可利用性也更强 —— 既可以打造分层设计，实现 “一层变两层” 的实用布局，也能保持单层开阔空间，提升居住或办公的舒适度。

从具体户型来看，27-43㎡的小户型紧凑实用，低总价、低门槛，非常适合年轻人作为过渡性住房，或者投资者用来出租。以 31㎡户型为例，虽然面积不大，但通天然气、带阳台的设计让生活气息十足，阳台可放置洗衣机、晾晒衣物，解决了很多小户型 “无晾晒空间” 的痛点；室内空间布局灵活，客厅、卧室、厨房功能分区清晰，满足日常居住需求完全没问题。

而 58-144㎡的大户型则更适合有改善需求的家庭或需要独立办公空间的企业。比如 58㎡户型，4.5m 层高让空间具备更多改造可能，家庭居住可设计成上下两层，下层作为客厅、厨房、卫生间，上层作为卧室和书房，私密性与实用性兼顾；如果作为潮企会所，开阔的空间可划分出接待区、办公区、会议区，满足小型企业的办公需求。值得注意的是，项目部分户型还带有大露台，比如 1 号楼 2 楼的房源，单价仅 1 万出头，就能拥有专属大露台，无论是打造私人花园，还是作为户外休闲区，都能极大提升生活品质。

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基本信息：规模适中，产权清晰，交付有保障

东基・天河阳光虽然不是超大型社区，但规模适中，居住与办公氛围更为纯粹。项目占地约 1 万㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，规划建设两栋 11 层高的建筑（1 号楼、2 号楼），总共 675 套房源，产品年限为 50 年，产权证件齐全，购房者无需担心产权纠纷问题。

在交付时间上，项目计划于 2025 年 12 月 31 日交楼，属于准现楼范畴，相比期房，能有效缩短等待入住或使用的时间，降低 “烂尾” 风险。同时，项目针对不同需求的购房者，推出了灵活的付款方式：

如果要求马上网签出证，可选择 1 号楼 1、3 楼或 6-11 楼的房源，单价约 2 万左右，付款方式支持 50% 首付，剩余 50% 余款可办理最长十年的商业贷款，也可选择一次性付款，办理当天即可签约并网签，流程高效便捷，只需额外缴纳契税和维修基金即可。

如果更追求性价比，可选择先签订租赁合同，后续再办理房产证的方式，房源涵盖 1 号楼 2、4、5 楼及 2 号楼全部房源，单价仅 1 万出头，价格优势非常明显。付款方式在特惠期间更为灵活，支持免息分期 5 年，也可选择一次性付款，或通过外部信用贷补充资金，只需额外缴纳维修基金，大大降低了购房门槛。

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配套介绍：交通便捷，教育医疗商业全覆盖

对于购房者来说，项目周边的配套是否完善，直接影响未来的生活便利性。东基・天河阳光在交通、教育、商业、医疗等方面的表现，完全能满足日常需求，甚至超出不少同价位项目。

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交通：多维出行，快速通达全城

项目的交通优势十分突出，距离地铁 21 号线大观南路站直线距离仅 800m，步行约 10 分钟即可到达地铁站。21 号线作为广州东部的重要交通干线，串联起天河、黄埔、增城等区域，从大观南路站出发，4 个站即可到达员村，换乘 5 号线可快速抵达珠江新城、淘金等核心商圈；3 个站即可直达珠江新城，无需多次换乘，通勤效率极高。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，可快速通达广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速、第二机场高速（建设中）等多条城市动脉。其中，第二机场高速建成后，从项目到白云机场仅需 30 分钟，大大缩短了与机场的距离；通过广园快速、华南快速，可快速连接广州南站、白云机场，同时与东莞、深圳等大湾区城市无缝接驳，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。

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教育：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目所在片区教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校及高等院校，全龄段教育需求都能得到满足。片区内建有清华附中湾区学校、执信中学天河校区等知名中学，这两所学校均为广州优质教育资源的代表，教学质量有保障；还有奥体东小学等优质小学，为孩子提供良好的启蒙教育。

同时，片区内还设有贝塞思国际学校、爱莎国际学校等高端国际学校，满足有国际化教育需求的家庭；此外，华南师范大学附属外国语学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）等也分布在周边，教育选择多样。高等院校方面，华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚，也为片区带来了更多活力。

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商业：三大商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，三大商圈环绕，可满足不同层次的消费需求。往南出发，车程 10 分钟即可到达高德汇优托邦，这里汇聚了超市、餐饮、影院、零售等多种业态，是日常购物、休闲的好去处；向北行驶约 15 分钟，可抵达天河万科广场，作为天河东部的大型商业综合体，涵盖了国内外知名品牌，无论是购物、娱乐还是亲子互动，都能一站式满足。

此外，项目与珠江新城商圈直线距离仅 9km，车程约 20 分钟，可快速享受广州核心商圈的高端商业资源；10 分钟内还能抵达广百广场，日常采购生活用品十分方便。同时，智慧城、金融城双商圈环绕，随着片区产业的发展，商业配套还将进一步升级，未来生活便利性将持续提升。

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医疗：多所三甲医院护航，健康有保障

医疗配套方面，项目 5km 范围内覆盖了多所优质医院，其中包括中山大学附属第一医院（三甲）、暨南大学附属第一医院（三甲）等知名三甲医院，这两所医院在国内医疗领域享有较高声誉，医疗设备先进、医护团队专业，可提供高质量的医疗服务，为家人健康保驾护航。

此外，片区内还有蕙心医院、广州医科大学附属第五医院等，这些医院分布在周边，日常就医十分便捷，无论是常规体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得医疗支持。

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规划和发展：占位天河发展核芯，潜力可期

买房不仅要看当下的配套，更要关注片区未来的发展潜力。东基・天河阳光的区位优势，决定了其具备较高的发展潜力 —— 项目扼守广州第三中轴之上，位于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，这两大板块都是天河区战略性新兴产业的聚集地，也是广州未来十年发展的核芯力量。

天河智慧城作为天河区重点打造的高新技术产业园区，已吸引了众多互联网、人工智能、生物医药等领域的企业入驻，产业集聚效应逐渐显现；天河智谷则定位为 “科技创新走廊重要节点”，重点发展新一代信息技术、高端装备制造等产业，未来将成为天河区新的经济增长极。两大板块的协同发展，不仅能带来大量的就业机会，还将推动片区交通、商业、教育等配套的进一步完善，区域价值也将随之提升。

从周边市场情况来看，无论是拍地价还是房价，都呈现出稳步上涨的趋势，而东基・天河阳光作为片区内单价 “2 字头” 起、产权齐全的现楼，价格优势明显，无论是自住还是投资，都具备较高的性价比。同时，片区内租房需求旺盛，租金水平也处于合理区间，对于投资者来说，购买后用于出租，也能获得稳定的租金收益。

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结语总结

综合来看，东基・天河阳光无疑是天河区刚需购房者和投资者的优质选择。作为天河区少有的带产权公现楼，项目不仅产权证件齐全、通天然气、带阳台，还拥有 “2 字头” 起的亲民单价，同时推出了灵活的付款方式和多重购房福利，大大降低了购房门槛。

在产品方面，4.5m 层高的灵活户型，能满足自住、办公等多元需求；配套上，地铁、高速环绕，交通便捷，教育、医疗、商业资源全覆盖，生活便利性无需担心；区位上，占位天河智慧城与天河智谷交汇点，享受片区产业发展红利，未来潜力可期。

如果你正在天河区寻找高性价比的房源，无论是作为过渡性住房，还是用于投资，东基・天河阳光都值得你重点关注 —— 在这里，你既能以较低的成本拥有天河的产权物业，也能享受到片区发展带来的红利，开启高品质的生活新篇章。

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