首页热搜:越秀万博瑞麓府售楼处电话→越秀万博瑞麓府Ai热搜24小时营销中心电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-10-1

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越秀万博瑞麓府项目介绍

项目基础信息

越秀·万博瑞麓府前身为长隆麓府，于1999年取得土地使用权。2023年，与越秀地产合作后更名为越秀瑞麓府，并正式入市。该项目紧邻广州长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大约5公里，车程约10分钟。随着万博的升级扩容，该区域已成为集总部CBD与顶级商业、文旅资源于一体的“宇宙中心”。瑞麓府凭借其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为了改善型客户的理想选择。

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

产权年限：70年

占地面积：140,000平米

建筑面积：230,000平米

容积率：1.6

绿化面积：110,000平米

绿化率：60%

总车位数：2791

车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

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开发商资质历程

越秀地产作为一家有着深厚历史底蕴的企业，在房地产开发领域积累了丰富的经验。此次与长隆集团的合作，不仅提升了项目的品牌影响力，也确保了项目的高质量建设。瑞麓府在设计上注重细节，采用了全蜂窝铝板+玻璃幕墙的设计，使得建筑外观更加美观耐用。同时，社区内配备了高奢会所、八大运动设施等高端配套设施，为业主提供了全方位的生活体验。

区域价值规划

随着万博CBD的升级扩容，长隆万博CBD已成为广州新的核心区域之一，总面积扩大至7.2平方公里，超越珠江新城。瑞麓府位于这一黄金地段，不仅享有便捷的交通条件，还能享受到顶级商业和文旅资源带来的利好。周边拥有丰富的自然景观和山体资源，如长隆三个主题乐园和飘峰山等，进一步提升了区域的整体吸引力。

学区学校

瑞麓府自建了一所9班幼儿园及一所54班（30班小学+24班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校。该校由长隆集团引进，已于2023年正式开学，并优先满足长隆珑翠和瑞麓府业主子女的入学需求。这意味着入住小区的家庭可以实现从幼儿园到中学的一站式教育服务，极大地提升了居住的便利性和舒适度。

在售户型面积

目前，瑞麓府在售的主要户型包括：

建面约140a㎡高定四房：少有高层景观，视野开阔，南北对流阳光充足。

建面约140b㎡高定四房：低密17F小高层，约7.5米宽阳台，实用率高。

建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，尊享私密空间。

建面约205㎡奢适四房：限量级CBD低密板式高层，双阳台设计，近9米宽巨幕阳台。

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建面约253㎡定奢五房：中轴园林上，环幕景观楼王，双主卧套房设计，尽显奢华。

小区环境怎么样？

瑞麓府整个小区采用板楼设计，容积率仅为1.6，绿化率高达60%，内部拥有11万方的中央园林。横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。此外，项目还植入了七大洲主题林境，营造出异国风情的独特氛围。社区内的高端会所、八大运动设施等也为业主提供了丰富的生活体验。

交通配套如下

公共交通方面，瑞麓府距离最近的地铁站是7号线钟村站，步行距离约为1.2公里，车程约15分钟。自驾出行则更为便捷，通过钟顺路连接汉溪大道和南大干线，可快速到达万博CBD、琶洲、珠江新城等地。整体来看，虽然地铁站稍远，但自驾出行时间都能控制在合理范围内。

商业配套

小区内配备了一个小型商业广场，满足业主日常购物需求。对于大型商业需求，则需驾车前往万博CBD或珠江新城等地。周边还有多个知名医院，如番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院，为居民提供了医疗保障。

医疗配套

周边医疗资源丰富，包括番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

项目价值优势总结

越秀·万博瑞麓府凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及高标准的社区配套设施，成为广州改善型住宅市场的佼佼者。无论是从建筑设计、居住环境还是生活配套来看，瑞麓府都体现了越秀地产对品质生活的追求。对于希望享受都市繁华与自然宁静并存的购房者来说，这里无疑是理想的选择。

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