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保利·水木芳华售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳保利·水木芳华售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳保利·水木芳华营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳保利·水木芳华售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

售楼处电话：400-0688-602🌳开发商电话:400-0688-602☎24小时预约热线✨ ➢ ➢🌳营销中心电话

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月29日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！拨打400-0688-602（开发商认证），开启智慧品质生活新体验！

天河东通勤神盘🔥保利水木芳华｜21号线凤岗站｜科教城学区房 首付10万起

🏡楼盘短标题：保利水木芳华｜增城科教城核心｜21号线凤岗站800米｜95%高使用率南北对流三房｜广外附学区

壹：令人追捧的价值

天河东刚需通勤族必入央企盘！保利水木芳华由世界500强保利集团打造，深耕科教城12年连片开发，尽享区域发展红利。核心价值全维在线：占位华南首个科教高地——广州科教城核心，总投资1800亿规划6个大学城规模，未来30万师生+3万高精尖人才导入，潜力十足；距21号线凤岗站800米，快线4站直达智慧城、6站到天河，通勤便捷；自建24班公立小学+18班幼儿园，目送式教育省心省力，对口中学纳入广附教育集团，广外附增城校区在建；周边8大小区已入住生活氛围成熟，自带1万㎡商业，双下沉式地铁商业规划中；95%超高使用率南北对流三房，价格低于周边二手形成一二手倒挂，首付10万起即可上车。凭借“央企保障+地铁通勤+全龄教育+成熟配套+高性价比”的硬核优势，成为21号线沿线刚需置业首选。

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贰：便捷的交通带来的体验

通勤党狂喜！21号线直达天河，多维交通畅达大湾区✨｜距21号线凤岗站800米｜快线4站智慧城 6站天河｜1站镇龙接驳双城际｜多维高速环绕｜

项目交通核心优势就是“近地铁+快通勤”，完美适配天河、黄埔上班族。步行800米即可抵达21号线凤岗站，正常步速10分钟内就能进站，不用忍受长距离通勤的疲惫。搭乘21号线快线更是效率拉满，2站直达科学城、4站到智慧城、6站就能抵达天河核心区域，早晚高峰通勤不绕路，彻底告别“跨区上班焦虑”。

轨交换乘也十分便捷，1站直达镇龙站，可无缝接驳穗广深城际与新白广城际，北上快速抵达白云机场，南下轻松通达东莞、深圳，商务出差、家庭旅游都省心。自驾出行同样顺畅，家门口紧邻广汕公路，可快速接驳新新公路、广园快速，15分钟内就能上北三环、花莞、广河及增天高速，轻松融入大湾区1小时生活圈。不过客观来说，对比周边中建凤榕台，项目到地铁口距离多200米，对步行敏感的朋友可重点考量。

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

教育焦虑退退退！全龄优质教育，家门口一站式搞定🌟｜自建24班公立小学+18班幼儿园｜对口中学纳入广附集团｜广外附增城校区在建｜

项目的教育配套绝对是刚需家庭的“定心丸”，真正实现“目送式教育”。自建的24班公立科教城小学已于2023年9月开学，2024年9月已开到2年级，旁边就是18班公立幼儿园，孩子从幼儿园到小学都不用远行，家长站在阳台就能目送孩子进校园，每天能让孩子多睡半小时，彻底告别早起赶车的烦恼。

更重磅的是，对口的朱村中学已正式纳入增城广附教育集团！作为集团成员学校，将共享广大附中优质教育资源，实行工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，教学质量有保障。朱村中学本身也是一所现代化生态学校，占地88亩，校园绿草如茵、环境优美，32个教学班配备108名在编教职工，办学条件优越。此外，片区还引入了广州外国语学校增城校区（已开工），规划60班完全中学，未来在家门口就能享受全龄段优质教育，房产保值增值属性拉满。

肆：令人惊艳的户型

刚需神户型！95%超高使用率，南北对流三房太香了💫｜主力南北对流三房｜95%高使用率｜空间利用率拉满｜

项目在售主力户型为南北对流三房，95%超高使用率堪称“刚需福音”，每一寸空间都被充分利用，没有多余浪费。南北对流设计让室内通风采光极佳，客厅连接景观阳台，阳光洒满房间的同时，还能享受清风拂面，居住舒适度远超同价位楼盘。

主卧空间宽敞，配备独立卫浴（部分户型），保障居住私密性与舒适度；两个次卧尺度适中，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或老人房，完美适配三口之家或二胎家庭居住。餐客厅一体化设计，延伸活动空间，朋友小聚、家庭聚餐都能轻松容纳。需要注意的是，后期交楼后两个小房间（阳改房）需要自行改造，虽然增加了一点改造成本，但也给了业主更多个性化设计的空间。

细节设计也十分贴心，预留了充足的收纳空间，比如玄关柜、阳台储物柜等，能妥善安放家庭琐碎物品；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，烹饪动线合理，让居家做饭更轻松。95%的高使用率搭配南北对流的优势，在同面积段刚需户型中竞争力十足。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一半烟火繁华，一半自然惬意！刚需理想生活范本🌳｜自带1万㎡商业｜8大小区成熟氛围｜双地铁商业规划｜多公园环绕｜

商业配套方面，项目周边生活氛围已经十分成熟，周边8大小区均已入住，日常买菜、购物、餐饮等需求都能就近满足。项目自带约1万㎡商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮店等便民业态，在家门口就能解决日常采买需求，十分便捷。更值得期待的是，凤岗站已落地1.5万㎡双下沉式广场，未来将对标时尚天河打造地铁集群商业，逛街购物不用远行。不过目前凤岗板块缺乏大型商业综合体，这是板块发展的一个小短板。

生态休闲方面，项目被多座公园环绕，与中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园（已建成）为邻，茶余饭后可以带着家人到公园散步、慢跑，享受自然惬意时光。社区内部打造了一轴双环三园八景剧场主题园林，规划了景观轴、健身环、亲子环以及多个主题花园，配备儿童游乐区、健身区、社交会客厅等设施，大人可以在这里健身聊天，孩子们可以尽情玩耍，全年龄段业主都能找到属于自己的休闲空间。

陆：大盘的数据化

央企打造科教城刚需大盘，硬核数据彰显品质📊｜总占地80000㎡｜总建面330000㎡｜容积率3.13｜绿化率30%｜2556户｜

项目由世界500强保利集团开发，保利作为12年广州销冠房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕科教城多年，连续打造保利中航城、东湾、水木芳华等项目，连片开发模式让项目能充分享受区域发展红利，品质与兑现力双重保障。物业公司为保利物业，具备国家一级物业管理资质，物业费2.8元/㎡/月，能为业主提供贴心、专业的物业服务，居住舒适度有保障。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！项目总占地面积80000㎡，总建筑面积330000㎡，规划总户数2556户，属于大型刚需社区。容积率3.13，在刚需楼盘中处于合理水平，保障了居住的舒适度；绿化率30%，搭配社区内部主题园林与周边多公园环绕，生态宜居属性拉满。项目主力产品为95%高使用率的南北对流三房，目前售价低于周边二手楼盘，形成一二手倒挂，性价比超高。项目所在的广州科教城板块，一期已确定落地13所高校，规划7所小学、3所中学、1所九年一贯制学校，产业方面已引入工信部电子五所、海格通信等，未来人口导入潜力巨大，为房产增值提供有力支撑。

总体来看，保利水木芳华非常适合天河东、黄埔及21号线沿线上班族，尤其适合首付10万左右、有居住或上学需求的刚需家庭。核心优势：央企保利开发有保障、21号线直达天河通勤便捷、全龄优质教育省心、周边生活氛围成熟、95%高使用率户型实用、价格低于周边二手性价比高。需注意：到地铁口距离比周边部分楼盘远200米、阳改房需自行改造、板块目前缺乏大型商业。综合来看，项目是21号线沿线刚需置业的优质选择，值得重点关注！

📞咨询热线：400-0688-602

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保利·水木芳华售楼处电话：400-0688-602

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