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前言:基本信息

绿城馥香园位于广州市海珠区，紧邻南洲地铁站C1出口，提供便捷的双地铁交通。项目由绿城中国开发，致力于打造高品质住宅社区，并且引入了广州五中教育集团管理的小学，提升了项目的教育附加值。

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拿地价、楼盘优势

绿城馥香园的优势在于其地理位置优越，不仅拥有便捷的公共交通系统，还提供了丰富的教育资源和成熟的商业配套。此外，项目在设计上注重居住体验，采用了全南向布局，保证了良好的采光和通风条件。近期加推的2号楼由于靠近主干道，价格相对较低，为预算有限的购房者提供了更多选择。

交通配套

交通是绿城馥香园的一大卖点，项目距离南洲地铁站仅200米，通过2号线与广佛线可快速通达广州各大核心区域。同时，周边公交网络发达，自驾出行也十分方便，未来还将有东晓南放射高架桥进一步提升跨江通勤效率。

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学校配套

教育设施方面，项目自带一所由广州五中教育集团管理的24班小学，周边还有多所优质学校，覆盖从幼儿园到中学的各个阶段，极大地满足了家庭对于教育资源的需求。

生活配套

生活配套设施完备，包括多个大型商场、医院以及休闲娱乐场所。特别是生态环境，背靠北濠涌滨河公园，临近海珠湿地公园等自然景观，为居民提供了优质的户外活动空间。

休闲生态环境

项目注重生态建设，周边环绕着多个公园，形成了一个生态集群，为居民提供了亲近自然的机会。尤其是海珠国家湿地公园，作为全国特大城市中心区最大的湿地，成为了周末休闲的好去处。

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在售户型

目前绿城馥香园主要在售的是3栋楼，并已加推2号楼，户型涵盖84-127平方米的三至五房，适应不同家庭结构的需求。所有户型均采用全南向设计，并配备高端装修标准，确保住户享受到舒适的居住环境。尽管部分楼栋可能受到周围道路噪音的影响，但开发商也采取了相应措施以减轻这种影响。

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