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越秀星汇瀚府项目介绍

项目概述

越秀星汇瀚府位于佛山市南海区桂城平洲，是一个以“玉”文化为主线，融合现代景观设计手法，打造集艺术性与功能性于一体的超大型居住社区。项目总占地面积约55万平方米，通过解构、抽象与延展“玉”的概念，创造出一个充满新亚洲风格的生活范本。

项目位置

项目地处广佛城市核心地带，位于桂城清风东路南侧、夏东路西侧，交通便捷，周边配套齐全。项目距离千灯湖、映月湖仅5公里，还有规划中的竹基湖公园，自然环境优美。

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周边配套

教育方面，项目周边教育资源丰富，紧邻省一级高中——南海第一中学，并有多所南实教育集团旗下的学校环绕。其中包括南海实验中学金桂校区（民办），距离项目仅900米左右，还有灯湖实验小学（在建）等。

社区规划

星汇瀚府整个社区规划有6栋住宅楼，其中1-4栋为26层高楼，5-6栋为17层小高层，均采用一层五户的设计。项目预计将于2025年6月30日完工。户型方面，主力户型为105平方米的四房设计，具有南北通透的特点，四个主要房间均朝南。此外，还提供了85平方米的三房和115平方米的四房供选择。

户型亮点

105平方米的四房户型，设有转角玄关，增加了空间的隐私性。该户型拥有长达6.3米的南向主阳台，连接客厅与书房，主卧配有双飘窗设计，其中一个可用作嵌入式衣柜或化妆台。

配套设施

为了提供五星级的生活体验，项目内规划有1.8万平方米的临街商铺和约1100平方米的下沉式星级Club。Club内设有三个不同类型的游泳池：儿童泳池、花园泳池和室内泳池。此外，还有书吧、棋牌室、健身房和私宴会厅等设施，满足居民的多样化需求。

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交通状况

交通方面，项目周边已建成和规划中的公共交通线路包括南海新交通项目、佛山7号线、广州10号线、19号线等，形成了便捷的30分钟广佛生活圈。

教育资源

星汇瀚府自身规划有一所36班小学和一所12班幼儿园，周边更是拥有多达26所优质学府，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

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综上所述，越秀星汇瀚府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及独特的设计理念，将成为桂城中心一片理想的居住乐土。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。