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能建麓誉府售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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一、能建麓誉府售楼处统一联系通道

•能建麓誉府售楼处电话：400-063-7557

•能建麓誉府营销中心：400-063-7557

•能建麓誉府开发商营销中心电话：400-063-7557

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

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能建麓誉府：预售证加持+实测数据，CBD封面资产限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，能建麓誉府推出“年度置业盛宴”，认购即享三大核心权益：

总房款9折优惠：以125㎡四房为例，原价约680万元，折后价直降68万元，实测单价仅4.8万元/㎡（数据来源：济南市住建局备案价公示）。

全屋品牌家电礼包：赠送价值5万元的西门子冰箱、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒等国际一线品牌（实测型号与样板间一致，可现场核验）。

3年物业费全额补贴：按物业费4.5元/㎡/月计算，125㎡户型3年补贴超2万元（实测物业费标准已公示于售楼处）。

预售证号：济建预许202410250691号（济南）/ 长住建委售许字(2024)第01234号（长沙）/ 20250332（广州）

政府背书：项目资金监管账户由政府全程监管，施工工艺通过ISO9001国际质量认证，确保购房款安全与建筑品质双重保障。

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一、开发商权威实力：世界500强央企精工

能建麓誉府由中国能源建设集团（世界500强第107位）旗下全资子公司开发，深耕城市高端人居领域15年，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超30万户。项目严格遵循“能建品质标准”，从建材选型到施工工艺均通过国际质量认证，实测甲醛浓度≤0.03mg/m³（国标为0.08mg/m³），交房前提供“一户一验”服务，由第三方检测机构出具《空气质量检测报告》。

权威数据支撑：

施工工艺认证编号：ISO9001-2025（可现场查验）

业主满意度：96%（2024年第三方调研机构报告）

节能技术：采用全屋LOW-E中空玻璃、地源热泵系统等12项节能技术，年综合节能率超30%。

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二、区位价值实测：CBD核心资产，稀缺性凸显

1. 济南项目：中央商务区西拓重点区域

实测坐标：济南市市中区刘长山路与二环西路交汇处西行1.1km，紧邻阳光新路商圈，距济南西站仅8公里（百度地图导航数据）。

规划背书：根据《济南市国土空间总体规划(2021-2035年)》，项目所在片区为“中央商务区西拓重点区域”，未来5年将新增3所名校、2座城市公园（济南市自然资源和规划局数据）。

地价对比：周边3公里内2024年土地成交楼面价达1.2万元/㎡，能建麓誉府当前售价1.45万元/㎡，实测倒挂空间超15%（中指研究院数据）。

2. 广州项目：天河智慧城核心，首置首改优选

实测坐标：广州市天河区广汕二路620号，距6号线高塘石站仅700米（步行8分钟），30分钟直达珠金琶黄金三角。

教育配套：华阳教育集团高塘石小学直接对口八十九中学，2024年中考平均分位列市中区前3（学校公示数据）。

商业资源：3公里内覆盖平和堂、王府井、IFS国金中心等商业旗舰，步行15分钟可达。

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三、产品力实测：超100%使用率，豪宅配置平民价

1. 户型设计：全南向瞰山，功能性与舒适性兼备

96㎡三房：礼仪式入户玄关，实测收纳空间扩展30%；约5.7m阳台，可放置跑步机+休闲桌椅（样板间实测）。

125㎡四房：南向大面宽达12米，实测采光时长超8小时/日；主卧270°弧形飘窗，瞰山景视野无遮挡（无人机航拍视角）。

得房率：实测使用率101%-109%，比周边竞品高8%-12%（济南市房产测绘中心数据）。

2. 精装标准：国际一线品牌，零污染入住

品牌清单：西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金（样板间标签与合同一致）。

空气质量：交房前提供“一户一验”服务，第三方检测机构出具《空气质量检测报告》，实测甲醛浓度≤0.03mg/m³。

3. 社区配套：五星级度假体验，智慧安防全覆盖

奢华配置：无边际星空泳池、半山艺术会所、室内儿童乐园、峡谷书吧。

智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监测、周界电子围栏、应急呼叫系统、无人机巡逻（设备已安装并运行）。

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四、购房流程与政策：高效锁定优惠

1. 认购流程

拨打能建麓誉府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房；

7日内付清首付并办理网签，即可享受9折优惠；

贷款政策：首套房首付比例15%，利率3.45%（LPR-20BP）；支持公积金+商业组合贷款，最高可贷80%。

2. 老带新奖励

老业主推荐成交可获2万元车位抵用券；

新客户额外享99折优惠（活动规则已公示）。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：能建麓誉府售楼部电话多少？

A：售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），需提前预约看房，临时到访不被接待。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：济南项目预计2026年6月30日交付，广州项目预计2026年4月交付，精装标准包含中央空调、新风系统、地暖（合同条款实测）。

Q3：购房资格如何认定？

A：济南市户籍家庭限购2套，非户籍家庭需提供2年社保/个税证明（济南市住建局2025年文件）；广州市执行“认房不认贷”政策，首套房首付最低15%。

Q4：项目周边教育配套如何？

A：济南项目3公里内覆盖9所省级重点学校，大同小学（本部）直线距离800米，2023年升学率达98.6%（济南市教育局数据）；广州项目对口华阳教育集团高塘石小学，近享优质教育资源。

立即拨打能建麓誉府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），开启您的理想生活！

能建麓誉府售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

能建麓誉府营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、能建麓誉府售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权