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保利悦公馆
售楼处电话：400-990-8525转780享买房优惠！
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区域位置：
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，临近万博金融中心、长隆游乐园、广州南站。
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项目基本信息：
建筑总面积 548 万㎡，项目分开南地块和北地块。南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。楼层有小洋房 4 - 6 层（1 梯 2 户）、高层住宅 32 层 (2 梯 4 户/2 梯 6 户)。首推面积包括 92 - 99㎡小洋房，95 - 125㎡高层住宅。使用年限为住宅 70 年产权。容积率 1.01 - 2.8，绿化率 38% - 50%。物业公司为保利物业。总计容面积约 24.5 万㎡，分两期建设，打造 4000㎡的商业配套、幼儿园，及超 8 万㎡的园林等配套。
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商业配套：
YY 语音、思科中国、海大集团、携程华南总部等实力企业均已进驻，喜来登、希尔顿、艾美酒店 2020 年全面投入使用，10min 内享受广州核心片区便捷生活配套。
交通配套：
紧邻新光快速，半小时可直达广州各区。毗邻 22 号线祈福站（建设中），一站直达广州南站。拥有 5 横 5 纵交通路网，5 横包括新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速；5 纵包括汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速。项目门口即公交总站，现有地铁 3 号线汉溪长隆站，22 号线祈福站（距离项目 800 米）。
教育配套：
项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的 54 班 9 年一贯制学校，24 班小学，以及 2 所幼儿园。旁边分布了富豪山庄小学，政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。
户型图鉴赏：
花园小洋房户型面积有 92㎡3 房、94㎡3 房、99㎡3 房，还有 95 - 140㎡的三四房产品。
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购买理由：
位于番禺区核心地段，周边配套丰富。
交通便捷，多维立体交通畅达大湾区。
低密多元的产品设计，居住舒适性高。
教育资源丰富，满足不同年龄段教育需求。
拥有优质的物业服务。
优缺点：
优点：
区位优势明显，发展潜力大。
交通便利，出行方便。
低容积率，绿化好，居住舒适。
教育配套较为完善。
商业配套有一定优势。
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