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【保利·珑玥公馆】位于广州市最具发展潜力的千亿健康城核心地带，由四大央企联合打造，项目集合了优越区位、便捷交通、丰富商业、完善教育和高品质物业等七大核心亮点，成为理想生活的典范之作。

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一、顶级品牌背书

珑玥公馆是广州唯一由保利、招商、金茂和中铁建四大央企联袂开发的住宅项目，以稳健的实力确保项目品质。保利在广州的业主超过10万人，其品牌号召力和市场认可度十分突出，选择珑玥公馆即选择了安心和品质生活。

二、健康城核心区位

项目坐落于广州市政府“十四五”规划的千亿健康城中心位置，这一区域总投资高达398亿元，规划总人口约35.3万人，相当于22个广钢新城的规模。珑玥公馆作为健康城的核心项目，将率先享受区域发展带来的红利，未来潜力不言而喻。

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三、便捷交通网络

珑玥公馆距地铁14号线钟落潭站仅500米，并规划有两条城轨在建：新白广城轨将直达白云机场和广州北站，广佛环线则快速通达金融城和琶洲，30分钟内便可通达全城。这些轨道交通大大提升了项目的出行便利性，使生活更加高效便捷。

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四、成熟商业配套

珑玥公馆不仅拥有约6000平方米的商业空间，其小区内便有麦当劳入驻，提供便捷的生活服务。同时，项目1.5公里范围内覆盖庆达广场等三大商业广场，满足住户多元化的生活需求，为居住带来更多便利。

五、优质教育资源

项目配建了18班规模的广二师幼儿园，让孩子在家门口即可享受高质量学前教育。此外，项目周边的省一级小学——白云金广附已封顶，进一步确保了孩子的教育资源丰富，未来1公里内还规划有7所中小学，共计136班学位，为孩子提供一站式的优质教育服务。

六、全国顶级物业管理

珑玥公馆引入了全国TOP3的保利物业管理公司，这不仅是央企背景，更是业主安心居住的保障。保利物业在2023年全国物业品牌中排名前三，以专业服务著称，为业主提供安心的居住环境。

七、创新人性化户型设计

项目推出的74㎡、76㎡和82㎡户型设计颇具竞争力，专注于高效利用空间。以74㎡户型为例，项目实现了三房两卫的布局，阳台达到5.5米的宽敞尺度，视野开阔。同时，四开间设计确保了采光充足，超过83%的实用率使得居住体验极具性价比。此外，82㎡户型主卧双飘窗设计，南北通透，高层住户还可远眺帽峰山，尽享绿色美景。

二期全新升级亮点

珑玥公馆二期对绿化、景观和密度等方面进行了全方位升级，建筑总占地面积5.26万㎡，其中园林面积达2.62万㎡，实现了“一半社区，一半园林”的生活环境理念。栋栋花园环抱、户户享园景的设计，提升了居住品质和舒适度。项目约2.5的低密度规划，确保了通风和采光效果，为住户提供了无与伦比的生活体验。

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