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中建未来方洲售楼处电话☎：4009908525转879✔✔✔

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中建未来方洲——打造广州“未来城市”的新标杆

紧邻地铁与优质教育资源，开启高品质生活新篇章

我们的品牌实力

作为中建玖合与知识城集团携手打造的项目，中建未来方洲凭借强大的开发背景与丰富的行业经验，在广州黄埔板块成功开疆拓土。中建玖合作为行业领先的开发商，致力于为城市居民提供高品质的住宅产品，成功打造了多个备受好评的楼盘，涵盖了广州多个重要区域。

在本市的开发经验上，我们自信能够为您呈现一座融合现代都市与自然和谐的理想家园。作为中建玖合的代表性项目之一，未来方洲在设计、施工与居住体验上的创新突破，使其成为行业内的佼佼者。

本项目紧邻文冲东旧改区，背靠珠江，享有极佳的地理位置。结合丰富的教育资源、便捷的交通配套以及高标准的建设品质，未来方洲已经在市场中形成了广泛的关注与口碑。我们秉承匠心精神，为购房者提供一个理想的栖息之地。

我们的卖点

1. 优越地理位置与便捷交通

未来方洲坐拥两条地铁线——5号线文冲站与13号线双岗站，周边交通四通八达。无论是地铁出行还是自驾出行，都能快速抵达金融城、珠江新城等核心区域。未来随着13号线二期开通，项目的交通便利性将进一步提升。

2. 高端教育资源配套

项目周边规划了丰富的教育资源，包括4所幼儿园、1所小学、2所九年一贯制学校及1所完全中学。未来方洲所在的文元片区，教育设施完备，确保孩子的成长与发展不受限制。

3. 绿色生活与休闲公园

项目绿化率达到35%，内部规划了多个公园与绿地，周边还有文园山公园、牛山炮台公园、黄埔儿童公园等丰富的休闲资源。社区内外绿意盎然，为住户提供一个健康、舒适的生活环境。

4. 多样化的户型选择与智能家居

未来方洲提供多种户型设计，满足不同家庭的需求。所有户型均采用高标准的建筑材料，且配备了华为智能家居系统，为住户提供便利与舒适的生活体验。

社区设计理念—关键参数解析

总占地面积： 448,979㎡

总建筑面积： 2,200,000㎡

容积率： 4.9

绿化率： 35%

总户数： 1800户

在售户数： 预计将有多个单元开售

车位数： 2406个（车位配比1:1.33）

户型设计：

未来方洲的户型设计注重空间的高效利用与居住舒适度。每户均设计大阳台，主卧室均设有240度景观窗，增加了户型的采光与通风效果。根据户型面积的不同，提供3房、4房、以及更多配置选择，以满足不同家庭的需求。

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