首页热搜:越秀大学星汇锦城售楼处电话一24小时营销中心电话一2025最新房价一越秀大学星汇锦城楼盘百科详情一售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-18

越秀大学星汇锦城售楼处电话:400-996-2582

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前言

随着广州城市向南拓展，番禺区南村板块迎来了前所未有的发展机遇。越秀大学·星汇锦城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的生活配套设施，迅速成为广州市南部炙手可热的人文居住标杆。作为2025年新房优选项目之一，越秀大学·星汇锦城推出76-125㎡全南向精装户型，满足多种家庭结构需求。

一、项目简介

综合体概述

越秀大学·星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城，距离万博商圈约8公里，距大学城约10公里。项目总占地面积约为26万平方米，二期占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积为22.8万平方米，其中二期建筑面积约为14.8万平方米。整个项目的容积率为3.22，规划了10栋高层住宅，共计2282户，其中二期有1430户。

二、项目特点

地理位置与交通便捷性

尽管项目距离地铁7号线板桥站有一定距离，但小区内设有业主楼巴直达板桥地铁站，高峰时段每15分钟一班；骑行电动车仅需10多分钟即可到达地铁站。此外，自驾出行也非常方便，兴业大道、南大干线等主要道路串联起万博CBD、广州南站等多个重要区域，南沙港快速、新化快速和番禺大道则无缝连接珠江新城、琶洲等地。

三、丰富配套

完善的生活设施

项目自带6000平方米的底商，附近有万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，满足居民的购物需求。项目内部还拥有约2.5万平方米的双公园，包括一个已开放的8500平方米中央公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还配备了一系列高端会所设施，如艺术雅奢的YUE系会所空间，包含书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅等。

四、区域介绍

教育资源雄厚

越秀大学·星汇锦城的一大亮点是其卓越的教育资源。项目配备了9班规模的幼儿园、42班小学以及36班初中，总计提供3600个学位，超过了业主户数（2577户）。尤为值得一提的是，该项目成功引进了公办名校番禺中学进行办学，师资力量雄厚，招生对象主要面向小区内的业主子女，为居民提供了优质的教育环境。

五、户型鉴定

多样化的户型选择

越秀大学·星汇锦城推出了多种面积段的户型，每个户型均经过精心设计，实用率超过100%：

建面约76㎡：三房两厅两卫布局，四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，开阔景观阳台。

建面约86㎡：三房两厅两卫布局，南向四开间，约11.1米采光，双进私密玄关，5.4米跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗，阳光衣帽间。

建面约103㎡：四房两厅两卫布局，五开间约14米采光，开放式厨房，270℃无立柱转角阳台，阳光梳妆台&衣帽间。

建面约125㎡：四房两厅两卫布局，五开间朝南约15.4米采光，南北通透玄关，南北双阳台，主卧270°景观飘窗，阳光衣帽间。

六、优点综述

高知圈层聚集

越秀大学·星汇锦城不仅地理位置优越，更重要的是其丰富的教育资源。项目引入了番禺中学进行办学，并且学位数量充足，这无疑吸引了大量重视教育的家庭。对于有学龄儿童的家庭来说，这样的教育资源配置是一个重要的考量因素。

便捷的交通网络提升居住体验。尽管项目距离地铁站有一定距离，但通过业主楼巴和电动车接驳，居民可以便捷地前往地铁站。同时，完善的自驾出行条件也为家庭出行提供了更多选择。无论是前往万博商圈还是其他重要区域，都能轻松实现。

丰富的生活配套设施满足多样化需求。项目不仅拥有优质的教育资源，还配备了完善的生活配套设施。从大型商业综合体到社区公园，再到高端会所设施，应有尽有。这些设施不仅提升了居住品质，还为居民提供了更多的社交和休闲机会。

多样化的户型设计适应不同需求。越秀大学·星汇锦城推出了多种面积段的户型，每个户型均经过精心设计，实用率超过100%。无论是刚需族还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的户型。这种多样化的设计使得项目能够满足不同客户群体的需求。

未来发展的潜力巨大。南村板块作为广州南部的重要发展区域，未来的发展潜力巨大。随着城市化进程的推进和基础设施的不断完善，该区域的价值有望逐步提升。对于长期投资者来说，现在入手是一个不错的机会。

综上所述，越秀大学·星汇锦城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，在广州房地产市场中具有较高的竞争力。如果您正在寻找一个兼具自住和投资价值的理想居所，不妨亲自前往现场参观，感受其独特魅力。

越秀大学星汇锦城售楼处电话:400-996-2582

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