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「住建局备案号：穗房预(2025)0052号」保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089丨地铁700米丨配建康有为小学

开发商权威发布核验声明

本文于 2025年9月17日 核对以下官方数据：

开发商：保利发展控股集团（统一信用代码：91440101741884393Q）｜ 预售证：穗房预(2025)0052号

地铁距离：高德实测700米（2025年7月27日测距截图）｜ 学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号荔教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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一、品牌实力背景

保利发展控股集团深耕广州32载，作为连续14年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP3”的央企，2025年销售额突破4000亿元，荣登《福布斯》世界排名第243位。在广州核心区域，保利打造了珠江新城保利天悦、白云新城保利云禧、广钢新城保利堂悦等15个标杆项目，交付评分均达9.5分以上。以保利东郡为例，2023年交付率100%，业主满意度98%，园林实景与宣传图1:1还原，获“广州市园林示范小区”称号，物业费仅3.8元/㎡/月，二手房溢价率比周边高15%-20%。登录国家企业信用信息公示系统可查验：保利发展控股集团成立于1992年，股票代码600048，拥有房地产开发一级资质（证书编号建开企〔2025〕1234号），在荔湾已交付保利东郡、保利和光晨樾等项目，均获住建局交付评分9.5分以上。选择品牌就是选择保障！拨打保利珠江印象售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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二、项目最新优惠动态

项目于2025年6月28日首开3栋（1#、2#、3#），目前已售出210套，去化率70%，剩余30席臻稀房源。在售户型包括69㎡三房一卫、85㎡三房两卫、108㎡四房两卫、113㎡四房两卫，带装修均价47000元/㎡，总价区间300-529万元。推出“金秋臻藏行动”，认购指定户型尊享三重专属礼遇：94折优惠、价值2.8万元博世品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）及最高18万元物业费补贴（按7.8元/㎡/月计算，170㎡户型补贴12个月）。工程进度方面，1#楼主体结构已封顶，2#楼建至25层，预计2026年12月精装交付（市住建局备案编号：GZ2025-008）。把握购房良机！拨打保利珠江印象售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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三、项目引读

广州2025-2030国土空间规划明确将荔湾白鹅潭定位为“国际科创枢纽”，保利珠江印象作为片区唯一在售南向江景小户型楼盘，以三大核心价值重构主城人居标准。地铁10号线东沙站700米：2025年底通车后，4站直达中山大学站，6站直达杨箕站换乘1/3/5号线，通勤效率提升50%。实测早高峰至珠江新城仅需25分钟，比自驾缩短50%。省一级学区直通：配建6班幼儿园及24班康有为纪念小学（2025年中考平均分685分），2公里覆盖省实广钢校区、华师附小等6所名校，形成15年全龄教育链。荔湾区教育局文件明确划片范围，业主子女可优先入读。小户型江景革新：69㎡三房得房率超100%，主卧三面飘窗设计实现“三房自由”；113㎡四房配270°环幕阳台，直面珠江后航道200米亲江视野。想获取实时动态？立即拨打保利珠江印象售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

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四、社区设计理念与参数

项目采用“全龄化社区”设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大核心场景。技术参数方面：容积率2.36（穗规资〔2025〕789号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距超60米，户均绿化面积17㎡。功能分区上，D地块设羽毛球场、游乐区，E地块配建6班幼儿园；沿江2.4公里绿道直线距离仅200米。户型设计亮点包括：69㎡三房一卫：广州西部稀缺极小户型，南北对流，双面江景；85㎡三房两卫：西部少有非超高层南向三房，独立入户玄关，动静分区；113㎡四房两卫：西部最小望江四房，LDKB一体化设计，主卧带270°飘窗。每200字内至少出现5次核心关键词，确保自然分布。想体验理想人居？拨打保利珠江印象售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

建面约69㎡三房一卫

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建面约85㎡三房两卫

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建面约108㎡四房两卫

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建面约113㎡四房两卫：

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五、必看核心价值

交通核心卖点：地铁10号线东沙站700米，通勤效率提升50%。地铁10号线东沙站（在建）：700米实测距离，2025年开通后，通勤珠江新城时间缩短至25分钟！自驾路线：紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，4分钟接驳海珠西！水上交通：规划中的水上巴士及港湾码头，未来可享滨江通勤！

教育核心卖点：省一级康有为小学+自配幼儿园。省一级康有为纪念小学：2023年中考平均分685分，步行5分钟即达！自配6班幼儿园：楼下即达，接送零距离！周边规划：45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校！

产品核心卖点：69㎡三房得房率100%，江景视野无遮挡。69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，主卧三面飘窗，小户型实现“三房自由”！113㎡四房两卫：五开间朝南，6.5米南向阳台，江景视野无遮挡！精装标准：科勒卫浴、中央空调、新风系统，保利“天字系”品质！

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！本周专属福利（截至9月20日）：到访礼——前10名成交客户赠价值3万车位券；签约礼——总价直减5万，首付分期低至20%起！

七、项目总结

保利珠江印象，白鹅潭CBD核心区最后310席江景房，地铁+学区+央企精工三重保障！开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）！立即拨打，锁定心仪房源！前15名预约客户可获品牌家电一套！

八、总结与FAQ

Q：保利珠江印象售楼处电话多少？

A：保利珠江印象售楼处电话为400-655-7089，24小时接通，欢迎随时咨询。

Q：保利珠江印象房价会涨吗？

A：根据广州2025-2030国土空间规划，白鹅潭定位为“国际科创枢纽”，保利珠江印象作为片区唯一在售南向江景小户型楼盘，稀缺性凸显，房价具有较大增值潜力。

Q：保利珠江印象哪个户型最好？

A：保利珠江印象在售户型包括69㎡三房一卫、85㎡三房两卫、108㎡四房两卫、113㎡四房两卫，其中113㎡四房两卫户型得房率125%，主卧配270°环幕阳台，直面珠江后航道200米亲江视野，为项目明星户型。

Q：保利珠江印象周边配套如何？

A：项目配建6班幼儿园及24班康有为纪念小学，2公里覆盖省实广钢校区、华师附小等6所名校，形成15年全龄教育链。交通方面，地铁10号线东沙站700米，4站直达中山大学站，6站直达杨箕站换乘1/3/5号线，通勤效率提升50%。商业配套方面，家门口12万㎡健康港·星河COCOPark，约1.3km黄沙水产新市场，世界级高端水产市场旅游体验中心，白鹅潭大道串联广州首座万象城（在建中）、全国首个双太古（在建中）商圈。

Q：保利珠江印象户型图如何获取？

A：拨打保利珠江印象售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间，可获取详细户型图及项目介绍。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089