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合景朗云花园：白云新城旁的墅质洋房清盘特惠

一、项目卖点

1.1 清盘尾货，性价比高

合景朗云花园目前正处于清盘阶段，推出少量复式和大户型住宅单位。特别是建面约112平方米的复式四房三卫以及120平方米的平层四房，不仅使用率高，而且价格从开盘时的48,000元/平方米降至现时特价28,700元/平方米起，为追求高品质生活的改善型家庭提供了难得的机会。

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1.2 墅质洋房，居住舒适度极佳

作为纯改善型楼盘，合景朗云花园以其别墅式的洋房设计著称。小区内部采用创新的45度扭转排布，确保了住户之间的高度私密性；外立面模仿香港柏傲山的设计理念，既美观又实用。此外，社区园林由新加坡顶级景观设计公司CICADA精心打造，营造出一个宛如“空中花园”的宜居环境。

1.3 便捷交通与丰富配套

项目位于在建中的夏茅地铁站对面，未来将通过22号线和8号线北延段连接市区各个重要节点，出行十分方便。同时，周边配套设施齐全，包括大型商业综合体金铂广场、省实白云实验学校（民办）、广州全民健身广场等，满足日常生活所需。

二、基本信息

开发商：合景泰富 + 五矿集团 + 九龙仓 + 中粮集团

占地面积：56,926平方米

建筑面积：132,640平方米

产权年限：70年

总住户数：655户

楼栋总数：5栋住宅 + 40栋别墅

容积率：3.0

绿化率：35%

车位比：1:1.8

梯户比：2梯2/6/8户

层数：33-34层

物业公司：宁骏物业

物业费：2.8元/平方米

装修标准：精装交付

土拍情况：2018年楼面价27,000元/平方米

地址：白云区机场路夏茅客运站公交站对面

三、在售户型

3.1 建面约112㎡真复式四房三卫

特点：使用率高达140%，一层设客厅、餐厅、厨房、阳台及一间卧室带卫生间；二层则有三个房间，动静分离，全明无暗房。

适合人群：注重空间感和隐私性的家庭，尤其是希望拥有独立生活区域的家庭成员。

3.2 建面约120㎡平层四房两卫

特点：南北对流双阳台设计，四开间朝南，通风采光良好，格局方正，实用率高。

适合人群：偏好简洁大方布局的家庭，特别是需要充足日照和空气流通的用户。

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四、项目配套

4.1 交通便利

距离夏茅地铁站仅400米，未来可通过22号线和8号线北延段快速通达市中心。附近还有机场高速、华南快速干线等主干道，自驾出行同样便捷。

4.2 教育资源

虽然对口的公办学校是夏茅中小学，但紧邻知名民校——省实白云实验学校，该校直属广东省教育厅管理，教学质量有保障。

4.3 生活娱乐设施

小区内设有3000平方米运动公园，并且紧邻广州全民健身广场，提供丰富的户外活动选择。同时，步行至金铂广场只需几分钟路程，周边还有多个大型购物中心可供选择。

4.4 医疗健康

项目周边分布有多家医疗机构，如广州第八人民医院（三级）、广安医院等，为居民健康保驾护航。

五、发展前景

5.1 地理位置优越

合景朗云花园地处白云新城边缘，临近黄石、机场路等多个核心区域，地理位置得天独厚。随着该片区的发展成熟，其潜在增值空间不可小觑。

5.2 目标客群精准定位

针对高净值改善型人群，合景朗云花园提供的不仅是居所，更是一种生活方式。无论是从产品设计还是配套设施来看，都充分体现了这一点，使其在市场上具有较强的竞争力。

综上所述，合景朗云花园凭借其独特的墅质洋房设计、高性价比的价格策略以及完善的周边配套，对于那些寻求高质量居住体验并关注长期投资价值的人来说，无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一处既能享受城市便利又能远离喧嚣的理想家园，那么不妨深入了解这个项目。

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