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✅广州【万汇天地朗庭】✅
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万汇天地朗庭国庆首开成交12亿，再度热领广州，同时迎来了首批业主，我们发现除荔湾的“老广”，更吸引了很多来自海珠、越秀区的客户选择朗庭。
万汇天地就建造在白鹅潭板块之中，而且又是整个主城区中，体量唯一达到1平方公里的大社区。所以，买入万汇天地朗庭，未来会有更多的想象空间。
朗庭不仅坐拥大盘全维配套，更有立体生态的加持，迈入了一个全新的生活方式。
交通方面：荔湾新进入市的万汇天地朗庭，楼下在建约6万㎡漫步式主题商业(在建中)，上下班通勤路上就可满足95%生活所需。
教育方面：万汇天地朗庭项目周边3所百年重点中学、5所省/市重点小学。其中百年省实荔湾学校花地湾校区已开学。升级优教圈，给孩子更好未来。(信息仅供参考，开发商不作入读承诺)
商业方面：朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体。生活所需95%配套(规划中)，未来下楼有机会实现一站畅享。
医疗方面：三公里内，优享6所甲级医院，更有广州市荔湾区人民医院新院区(二级甲等)，预计今年底正式投入使用，也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。
万科万汇天地朗庭加推8号楼啦！80、90、115、128平方！3梯6户！80平方东北向望花园不靠路边（只有38套）！
82平户型都是北向，92平是东南向，105平为西南向。
82平放北向我觉得正常，但105平居然不是东南向望小区园林，一开始我有点不解，直到我看见已经建好的花地湾曦府。
约82平2+1房，能做到两个卫生间，还是很照顾刚需的。
这应该是整个万汇天地最小的户型，总价也是最低的，现场吹风价450w左右就能拿下。
虽然朝向是北，还有一条马路，不过买高一点应该可以看到未来万汇天地其它组团的园林，有条马路也能安慰一下自己“楼间距开阔”吧。
约90平2+1房整体会舒适很多，毕竟朝向东南，四开间南向，主卧还能对流。
整个户型可以看作82平的放大版，如果预算充足，建议刚需们还是优先选这个。
楼层的话建议尽量选高一点，44层如果太低会很压抑，采光也不好。
建面约103平3+1房是一个“一步到位”的户型，主卧带衣帽间。
但是客餐厅部分开间只有3.4米，采光可能有问题，所以还是尽量选高层。
那么，为什么朗庭如此火爆？
还能为什么，如此多的buff叠满的情况下，这个价格太香了呗！
我拿到的资料来看，曦府作为广州红盘均价是4.7-5.4万/m²。而朗庭均价5.2万/m²左右简直就是捡到宝！更何况还有开盘的惊喜4.7/m²。
建面约79-103㎡的N+1房，其中：
建面约79㎡（北向）：4.7-5.2万/㎡。06单位适配性最强，总价377万起就能上车，低楼层较大几率能捡漏！
建面约91㎡（东南向）：5-5.4万/㎡。其中，我看好02单位，在450万预算的粉丝们，可以冲。
建面约103㎡（西南向）：5.1万-5.4万/㎡。这个也是我开头说过，最喜欢的户型，无论是04、还是05，景观和体验感都很好，考虑4房的粉丝，可以优先看这款。
万汇天地朗庭优缺点分析：
【优点】
1.学校好(省实九年一贯制花地湾校区)
2.社区配套最方便(商业氛围高，周边楼盘都要来到这里，空中连廊多个小区，创新型活动空间
3.地铁基本500米左右
【缺点】
1、容积率太高(曦府7.38;臻园7.3;朗庭8)
2、都是超高层，确实比较压抑，一定要买景观好的
3、实用率不高，荔湾现在遍地100%实用率的对比下。
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