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前言:基本信息

万科檐屿城位于广州市番禺区，由广州万瑜房地产有限公司开发。该项目北区占地面积为5万平方米，建筑面积达15万平方米，总户数为1549户，规划有9栋楼，每栋楼高达33层（约100米），梯户比为2T5、2T6。项目定位为大型TOD综合体，集住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业等多元业态于一体，致力于打造宜居的生活环境。

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拿地价、楼盘优势

万科在2024年以底价28.8亿元拿下了广州南站商务区三宗宅地，总面积约23万平方米，折合楼面价约为1.1-1.3万元/平方米。作为深耕南站多年的开发商，万科通过引进湖南师范大学附属学校等一系列措施，弥补了片区教育资源的不足。其推出的户型使用率最高可达138%，且设计上注重居住品质和空间利用效率，使得万科檐屿城成为市场上备受关注的新盘。

交通配套

万科檐屿城享有便捷的交通网络，包括地铁2号线、7号线、22号线以及广佛线在内的四条地铁线路，可以快速到达万博、海珠等地，甚至仅需六站即可抵达珠江新城。此外，项目周边还有多条高铁线路和城轨线路，极大地缩短了与大湾区其他城市的通勤时间。自驾出行也十分便利，东晓南放射线已于2025年9月通车，进一步提升了交通的便捷性。

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学校配套

教育是万科檐屿城的一大亮点，项目不仅配建了一所9班公办幼儿园，还引入了全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，提供一所36班九年一贯制公办中小学。这所学校拥有丰富的体育设施和教育资源，能够满足孩子们全面发展的需求。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个不可忽视的优势。

生活配套

生活方面，万科檐屿城提供了丰富的配套设施，如24小时活力长滩、河滨公园、草地公园和大禾田公园等绿色休闲空间，让居民在家门口就能享受到度假般的惬意生活。同时，周边还有多个地标级商业体，如南站ICC、花城汇等，提供了世界级的购物体验。无论是日常消费还是周末娱乐，这里都能满足不同层次的需求。

休闲生态环境

万科檐屿城强调自然与建筑的和谐共生，精心打造了立体森系景观布局，形成了城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，为居民创造了全时社交需求的空间。项目的绿化设计和休闲设施共同营造了一个舒适宜人的生活环境，让人仿佛置身于一个生态绿洲之中。

在售户型

万科檐屿城推出了多种户型选择，从77平方米到135平方米不等，涵盖了三房至四房的不同需求。这些户型设计现代简约，注重采光和通风，部分阳台开间超过7米，主卧更是采用了270°全景舱设计，让居住者能最大限度地享受自然美景。此外，户型的设计考虑到了空间的灵活性和实用性，为住户提供了个性化的居住体验。

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