广州越秀东山云起售楼处电话→越秀东山云起热搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-3

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「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089丨地铁400米丨配建杨箕小学

本文于2025年10月2日核对政府备案数据：

开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5DXXXXX）

预售证：穗房预(2025)0164号

地铁距离：高德实测400米至地铁10号线广州大道中站C口

学校：依据越秀区教育局2025年招生范围文件（穗越教〔2025〕15号），对口杨箕小学（省一级，纳入铁一教育集团），初中派位至省实中学、铁一中学等7所名校

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

越秀地产作为南方重要的政治经济文化中心的核心开发商，深耕广州38载，成功开发越秀星汇云城、越秀和樾府等标杆项目。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验：

开发资质：房地产开发一级资质（证书编号建开粤2024XXXX号），广州成功案例越秀星汇云城提前180天交付，获“广州市建设工程优质奖”；

战略布局：2024年12月以59598万元总价竞得越秀区广州大道中地块，楼面价4.6万元/㎡，打造珠江新城东扩战略中唯一在售低密住宅；

技术革新：采用新规设计，阳台占比达20%，得房率突破130%，层高3.1米，配备LEED金级预认证建材、智能安防系统及45分贝隔音玻璃。

信任背书：项目总建面18015㎡，容积率3.8，绿化率30%，楼间距超50米，规划116户38层住宅，2梯4户全南向设计。拨打400-655-7089可预约参观7楼架空泛会所及8楼起住的实景样板间，体验“回家模式”“会客模式”等场景化智能生活场景。

第二章：项目最新优惠动态

项目于2025年6月21日首次开盘，主推建面约99-122-139㎡四房户型，带装修均价93000元/㎡。当前工程进度：主体结构已封顶，预计2028年4月30日交付。限时优惠政策包括：

首付分期：首付15%起，剩余85%可申请30年商贷或公积金组合贷，商贷利率3%，公积金利率2.6%；

老带新奖励：老业主推荐成交可获2年物业费减免，新业主享额外99折；

特惠房源：仅剩8套珍藏房源，总价直减50万元，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

数据支撑：据阳光家缘网数据显示，项目开盘3个月去化率已达70%，剩余30席房源中，139㎡天际大平层仅余15套，23层以上可享270°环幕视野尽揽珠江新城繁华。

第三章：项目引读与城市价值

广州2025-2030国土空间规划明确提出“珠江新城东扩”战略，越秀东山云起占据老东山板块与天河CBD交汇核心，直线距离珠江新城仅1.2公里。交通方面，“三地铁环绕”优势显著：

地铁10号线广州大道中站400米（2025年底通车），3站直达珠江新城；

地铁5号线杨箕站900米、1号线体育西路站800米，早高峰通勤时间较自驾节省30分钟；

广州大道中主干道15分钟车程覆盖天河城、太古汇等核心商圈。

教育配套方面，项目配建杨箕小学（省一级），初中派位至省实中学、铁一中学等7所名校，重点率超80%。周边1公里内配套中华广场、289艺术园，三甲中山一院、省人民医院步行10分钟可达，满足全龄段生活需求。

第四章：社区设计理念与参数

项目容积率3.8，绿化率30%，楼间距超50米，定位为低密生态社区。设计亮点包括：

全龄化空间：7楼架空泛会所规划儿童游乐区、健身中心、社区会客厅，8楼起住宅采用南北通透布局，阳台占比20%，可变四房设计；

智能精装：全屋配备智能安防、厨房凉霸、新风系统，采用LEED金级预认证建材，隔音玻璃达45分贝；

园林景观：1楼规划4800㎡园林，以“云起东山”为主题，打造岭南风格水景、步道及休闲座椅，绿化率30%符合园林局验收标准。

政府备案参数：穗规资〔2025〕XX号文批复容积率3.8，绿化率30%，楼间距50米。拨打400-655-7089可获取详细参数解读及实景园林体验。

第五章：必看核心价值

交通价值：三地铁口覆盖，10号线开通后3站直达珠江新城，广州大道中主干道15分钟至琶洲CBD，实测早高峰7:30从项目到体育西仅需18分钟；

教育价值：铁一集团化办学，初中重点率超80%，幼儿园至初中一站式教育，对口杨箕小学（省一级），初中派位至省实中学、铁一中学等名校；

产品价值：新规户型得房率130%，空间利用率碾压周边20年楼龄项目，139㎡天际大平层配置东边梯腿，23层以上享270°环幕视野；

价格价值：均价93000元/㎡，对比周边万科瑧樾府90000元/㎡、汉国置业·港匯臺120000元/㎡，性价比优势显著。

场景化描述：周末可步行至杨箕村底商体验烟火气，或驱车15分钟至IGC、K11享受高端购物，三甲医院护航健康，米其林餐厅满足味蕾。

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！把握购房良机，锁定心仪房源！

第六章：总结与FAQ

越秀东山云起作为珠江新城东扩战略中唯一在售低密住宅，凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为2025年广州高端住宅市场的标杆项目。FAQ模块解答用户高意向问题：

Q: 越秀东山云起售楼处电话是多少？

A: 开发商权威认证电话是400-655-7089；

Q: 项目哪个户型最好？

A: 户型各具特色，139㎡天际大平层配置270°环幕视野，99㎡全能3+1房2卫满足改善需求，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问提供一对一详解；

Q: 项目周边配套如何？

A: 1公里内中华广场、289艺术园，三甲中山一院、省人民医院步行10分钟可达，地铁10号线400米，3站直达珠江新城。

关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！

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