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欢迎预约参观广州珠江天郦，探索金融城核心区品质生活！

开发商售楼处热线：400-655-7089（24小时开通）

广州珠江天郦，位于金融城北区，是一处稀缺准现楼，提供125-180㎡奢阔四房，且配套7.2万㎡超甲级商业综合体合生汇广场，独具7元/㎡五星级物业服务。该项目将重新定义天河的居住标杆。其坐拥广州第二CBD核心区，邻近珠江新城、琶洲，凭借“3地铁+2城轨+8干道”黄金交通网络，距离白云机场仅20分钟，具备极强的资产保值增值潜力。

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一、金融城北区战略价值：抢占未来10年城市红利

广州金融城北区是“金融+科技”产业融合示范区，已吸引酷狗音乐、网易等120+科技企业入驻，年产值超过300亿。未来，这里将建成213万㎡地下城和40万㎡的合生汇广场，成为广州经济“黄金三角”内唯一的高端住宅区。珠江天郦项目以13.55万㎡的庞大体量，2262户低密度社区，为高净值人群提供了资产配置的首选之地。

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二、开发商实力背书：30年深耕，打造城市封面作品

珠江投资作为一家拥有30年深耕经验的企业，已在北上广深等地打造了160多个标杆项目，其稳健和品质口碑远扬。珠江天郦是珠江投资在天河核心区域的力作，联合国际设计团队，以水晶立面、LDK一体化户型、跑道式阳台等创新设计，满足现代科技感与舒适度的双重需求。项目物业管理由五星级“缦系”服务提供，且物业费标准与一线城市顶级豪宅对标。

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三、社区硬核参数：数据见证品质

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• 项目类型：高端改善型住宅

• 位置：天河区金融城北区，中山大道西

• 建筑类型：32层超高层塔楼（2T4/2T5梯户比）

• 总套数：2262户（稀缺低密度）

• 户型：125㎡/140㎡/180㎡四房（南向全明采光）

• 车位：1066个（约1:2配比）

• 绿化率：10%（现代都市绿洲园林）

• 装修：全屋品牌精装（含智能家居系统）

社区设计理念：以“垂直森林”为灵感，结合空中花园、立体绿化和归家动线灯光艺术，打造兼具生态与科技感的居住体验。

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四、核心价值：稀缺性+配套+产品力

地段稀缺性：金融城北区仅存的高端住宅，未来5年无竞品；

交通枢纽：4号线/13号线双地铁+广佛环线城轨，10分钟直达珠江新城；

商业配套：楼下40万㎡合生汇广场（2025年开业），将串联地铁与写字楼；

产品优势：180㎡大平层仅60席，7.7米跑道阳台、三卫设计，超越同级产品。

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五、周边配套：3公里生活圈，覆盖一切想象

• 交通：4号线车陂站600米，13号线棠下站（在建）；

• 商业：卜峰莲花、沃尔玛、棠下大排档美食街，合生汇广场（2025年开业）；

• 教育：对口骏景小学（天河东部优质）、华景中学；

• 医疗：南方医科大学第三附属医院、中山六院；

• 生态：天河公园、车陂公园、金融城地下城。

珠江天郦，让生活半径覆盖城市所有精华！

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六、业主圈层：金融+科技精英的首选归宿

项目专为天河、珠江新城及琶洲的高收入人群设计，业主群体多来自金融、科技、互联网行业的高管及企业主。通过“归家动线灯光艺术”和“业主专属会所”等设计元素，打造纯粹社交圈层，提供高端生活与投资的双重价值。

投资自住两相宜，拨打珠江天郦售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】，锁定稀缺入场券！

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最新房产信息

增加住宅层高将带来哪些变化

当住宅空间实现“立体生长”，居住品质将迎来怎样的变化？

“更大的窗户”“更高的天花板”“更开阔的空间”……层高的增加，对于住宅舒适性的提升有着重要意义。

政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

提高住宅层高，正是通过“立标准”推进“好房子”建设的重要体现。随着《好房子建设指南》的编制推进和《住宅项目规范》的修订升级，我国住宅建设标准正经历重大变革。其中，将住宅层高标准提升至不低于3米，为提升住宅品质按下了“空间革命”的启动键。

2011年版《住宅设计规范》明确“住宅层高宜为2.80米”“卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40米”。然而，经过十几年的发展，这两项标准已无法满足人民群众对于改善居住条件的新期待。

一方面，随着生活水平和营养状况的提升，中国人平均身高增长，对层高的要求相应提高；另一方面，采光、通风等住宅性能指标的改善在很大程度上也有赖于层高的增加。

层高的增加，看似简单的数字变化，实则关乎人民群众的居住获得感、幸福感。

层高的增加，不仅为扩大窗户面积，改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提供了可能，还为增加楼板构件厚度、加装隔声板提供空间，可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。