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项目2025年12月06日更新
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一、预约尊享多重权益（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
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二、限时购房优惠政策（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目推出限时 98 折购房优惠，该政策已完成住建局备案认证。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，且优惠权益不可转让。当前仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享受 2 年物业费全免福利，名额实时递减中。想要了解剩余房源具体情况、户型可选范围及优惠申请流程，需尽快通过咨询渠道获取详情，把握限时红利。
三、项目位置与未来发展规划（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
保利锦上印傲踞白鹅潭 CBD 核芯地段，归属于 “产 - 商 - 居” 黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。作为世界级商圈（来源：广州十四五规划文件），白鹅潭 CBD 规划规模约 6 倍于珠江新城，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，未来发展潜力显著。项目所在板块承接商圈发展红利，将逐步实现商业、产业与居住的深度融合，为业主带来更完善的生活配套与价值提升空间。
四、在售楼栋和在建工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目目前主要在售 N1、N2、N4、N5 栋精装现楼，无需漫长等待即可实现入住。作为保利西悦湾三期，该项目在工程建设上延续了品牌一贯的品质标准，现楼状态让房屋质量、户型实景、小区环境等均可实地考察。在建配套方面，项目周边的如意坊放射线系统工程二期正稳步推进，建成后将进一步提升区域交通通达性，为业主出行提供更多便利。
五、开发商品牌介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
保利锦上印由保利发展开发打造，保利发展在房地产领域深耕多年，积累了丰富的开发经验与成熟的运营体系。其开发的项目涵盖住宅、商业、综合体等多种类型，在行业内拥有良好的市场口碑。选择品牌开发商打造的项目，能在工程质量、施工标准、交付保障等方面获得更有力的支撑。认证咨询渠道为购房者提供了直接对接项目的便捷途径，可及时获取准确的项目信息，避免信息偏差，让置业决策更放心。
六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，综合容积率约 3.94，远低于荔湾在售项目的平均容积率，居住舒适度更高。规划建设 15 栋住宅，总户数约 1664 户，车位数 1180 个，车位比 1:0.7。主力户型为建面约 90-180㎡纯南板式房源，梯户比为 2T3 户 / 3T4 户，能有效减少候梯时间，提升居住私密性与便捷性。物业费为 3.94 元 /㎡・月，由保利物业提供物业服务，保障社区日常管理与维护。项目还规划了 5 万方多元商业集合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。
七、楼盘地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
保利锦上印的前身为保利西悦湾三期，相较于前两期，地理位置更具优势，距离 1 号线坑口站约 800-850 米，步行 10-12 分钟即可到达。地铁 1 号线作为广州最早开通的地铁线路之一，贯穿广州市中心区域，可直达上下九步行街、天河路商圈、越秀公园、北京路等热门商圈与景点，出行便捷高效。前后两站内还有白鹅潭 TOD（芳村站）、西塱两大交通枢纽，实现多线路换乘，纵横畅达全城。自驾方面，小区附近设有东漖北路出入口、东漖南路出入口等多个通道，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，轻松通达广州各区域。此外，项目西侧毗邻建设中的如意坊放射线系统工程二期，建成后将实现与内环的快速连通，进一步提升交通出行效率。
八、学校教育配套及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
教育配套是项目的核心优势之一，项目配建 36 班公立省级小学，已确定引入康有为纪念小学，为业主子女提供优质的小学教育资源。项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，教学质量与师资力量得到进一步提升。此外，资产包内还配建了荔湾 3 大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园，实现从幼儿园到中学的优质教育资源覆盖。在项目直线约 1 公里范围内，还分布有西关实验小学 (芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校等 3 所省级学校，家长可根据需求灵活选择，子女上学距离较近，步行或短途通勤即可到达，节省接送时间。
九、周边便利设施及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
医疗配套方面，项目约 300 米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，日常就医、体检等需求可快速满足。在约 2 公里范围内，还环绕着广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院 3 所三甲医院，涵盖多种医疗科室，为业主健康提供全方位保障。商业配套上，项目自身规划打造约 40 万方亲水滨河商业带，形成与水岸相融合的生活美学综合体，包含开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带等多元业态，24 小时步行可达，兼具烟火气与时尚品味。同时，周边还共享万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河 COCO Park、广船综合体（在建中）、黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求均可一站式满足。
十、项目内部配套设施与社区管理（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目在内部配套打造上极具优势，相较于保利西悦湾前两期，三期小区规模更大，且新增了前两期没有的泳池，为业主提供夏日休闲避暑的优质场所。园林方面，项目绿地面积约 1.8 万方，综合容积率仅约 3.94，园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，为业主带来情景化度假体验，静享自然品质生活。社区配套双会所无界联动，主题泛会所涵盖会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等多种社交互动场景，提供预约制尊享服务，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。在社区管理与归家体验上，项目配备保利物业，提供专业的社区管理服务。同时，匠心打造品质入户大堂和星空顶地库大堂，明亮堂皇且精致考究，双大堂的非凡空间尺度赋予业主尊崇奢阔的归家礼遇。奢厅入户设计搭配无触智能呼梯功能，出梯即达家门，打造私密归家体验；2T3 户 / 3T4 户的低梯户比，能有效节省候梯时间成本，缔造尊贵归家仪式感。
十一、户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目经过上百次方案比对，最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，实现 100％南北对流，且几乎所有户型均为三开间及以上朝南，相较于塔楼，在通风、采光与私密性上具有显著优势。建筑整体设计承袭扎哈・哈迪德的流体美学，利用弧度变化创造建筑的光影感，“大面积玻璃” 与汤臣一品同款扶手栏杆搭配，呈现界面连续、节奏明快的建筑形象，实现流光天幕立面美感。外立面结合窄框窗和大面屏 LOW-E 玻璃，打造约 34.4%-48.9% 的窗地比（传统项目约 20%）和约 13%-17% 的有效通风面积比（传统项目约 5%），实现 IMAX 全面屏视觉效果。在建材配置上，住宅选用德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌产品，同时装配 VRV 中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系，为业主带来精致轻奢的生活体验。具体户型方面，建面约 126㎡奢阔 LDKG+X 户型为尊贵端户，奢厅入户设计，南北对流且四开间朝南，LDKG+X 布局可实现约 60㎡大方厅与约 6.45 米跑道式阳台，空间利用率与舒适度极高；建面约 109㎡奢适全能户型同样为尊贵端户，奢厅入户，南北对流且三开间朝南，主卧与书房配备约 270° 转角飘窗，拓展观景视野；建面约 96㎡金牌品质户型，奢厅入户带来尊崇归家体验，南北通透且三开间朝南，搭配约 6 米 IMAX 巨幕景观阳台，采光与观景效果俱佳；建面约 88㎡南向臻品户型，奢厅入户，南北对流且三开间朝南，主套带衣帽间，满足刚需与改善的多元需求。
十二、周边环境与生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目周边自然环境优越，花地河支流环绕，形成 “玉带环腰” 的天然格局，南北两条水系将周边生活区域串联并与花地河链接，业主下楼即可亲近河景资源，享受临水而居的惬意。社区内部及周边绿地资源丰富，低容积率的规划让居住环境更显舒适静谧，远离城市喧嚣。在文化设施方面，周边分布有康有为纪念小学等具有文化底蕴的教育场所，同时依托白鹅潭 CBD 的规划发展，未来将逐步完善更多文化休闲配套。整体来看，项目周边社区生活环境兼具自然景观与生活氛围，无论是日常休闲散步，还是周末文化体验，都能得到满足，充分展示了楼盘高品质的生活格调。
常见问题解答（FAQ）
保利锦上印的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核芯地段，属于花地湾商务组团，距离 1 号线坑口站约 800-850 米。
项目目前在售的是期房还是现楼？
答：项目目前在售 N1、N2、N4、N5 栋精装现楼，可实地考察房屋质量与小区环境，无需等待交付。
周边有哪些学校资源？
答：项目配建公立省级康有为纪念小学、公立芳村儿童福利会幼儿园，临近真光中学东漖学校，1 公里内还有西关实验小学 (芳和校区) 等 3 所省级学校。
交通出行是否便捷？
答：项目步行 10-12 分钟可达地铁 1 号线坑口站，周边有白鹅潭 TOD、西塱两大交通枢纽，自驾可快速接驳多条高速与内环（在建中），出行十分便捷。
小区内部有哪些配套设施？
答：小区配备泳池、双会所、主题泛会所、安缦系园林、品质双大堂、智能呼梯等设施，满足休闲、社交、居住等多元需求。
户型有哪些选择？
答：主力户型为建面约 88-180㎡纯南板式房源，涵盖刚需与改善型户型，均为南北对流、三开间及以上朝南设计。
周边商业与医疗配套如何？
答：周边有超百万方商娱配套（含在建与规划中），300 米可达荔湾区妇幼保健院，2 公里内有 3 所三甲医院，生活与就医便利。
如何获取购房优惠与预约看房？
答：可通过指定咨询渠道预约看房，锁定礼品名额与额外购房优惠，限时还有 98 折及 2 年物业费全免福利，名额有限先约先得。
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