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🌳越秀联投知识城·居山涧🌳

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居山涧：知识城南起步区的高端住宅项目

楼盘基础信息

项目地址：广州市知识城南起步区西部

占地面积：63816平方米

建筑面积：76579.2平方米

容积率：1.2

楼栋规划：点列式分布，纯板式住宅

层高：7-10层

总户数：未提供具体数据

主力户型：

大平层：建面约140-190平方米

叠墅单位：建面约155-175平方米

车位数量：未提供具体数据

交楼时间：未提供具体数据

物业费：未提供具体数据

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交通配套

轨道交通：

项目旁边规划有“857”立体交通网，包括8条轨道、5条高速和7条快速路，可快速通达全城，打造湾区1小时生活圈。

高速公路：

项目周边有5条高速公路，方便居民出行。

快速路：

项目周边有7条快速路，确保便捷的城市交通连接。

配套信息

休闲配套：

项目西南连帽峰山脉，北邻流沙河公园，凤凰湖、九龙湖等休闲配套在旁。

帽峰山负氧离子含量高达17000个/cm³，生态环境极佳。

商业配套：

3公里内超60万平方米的商圈环绕，包括城南邻里中心、绿地缤纷城、合景悠方等都市商街，举步即享。

医疗配套：

区域内汇聚了黄埔区诸多顶尖专科医院及三甲医院，为健康保驾护航。

教育配套：

项目周边有多所优质学校，满足幼小中的教育需求。

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户型信息

大平层：

【入胜】建面约140平方米：

广州罕见1梯1户大平层，南北对流双阳台双露台，六面宽南向采光。

【山河】建面约160平方米：

南北对流竖厅360°采光，全南向功能房；约7.7米270°IMAX级环幕宽景视野。

【揽胜】建面约190平方米：

南北对流270°转角景观面阳台，花样享法，IMAX套房主卧，可随性变换空间。

叠墅单位：

【藏星】建面约155平方米上叠：

私梯入户，多功能家庭厅三面采光，南向大露台延伸宽屏生活，顶层灵动空间；全南向功能房，南北对流奢华主卧套间，山景园景一览无余。

【智谷】建面约175平方米下叠：

私梯入户，入户玄关设计，中西厨一体化，全明大横厅，动静分区；南北私家领地，主卧套间私享景观阳台；功能房全南向，共享休闲阳台。

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每个户型设计合理，得房率高，几乎没有浪费面积。空间布局合理，采光良好，满足不同家庭的需求。

建筑品质

建筑风格：公建化现代风格，酒店式奢华品质。

外立面：大面积玻璃幕墙与环境相融，相互借景。

建材：精选高质素材料展现精工品质，施工标准达到国家标准，符合国家相关安全标准。

层高：3.0米层高，搭配中央空调、高配装修标准，进阶奢享人生。

功能设施

中央花园：提供广阔的休闲空间。

儿童活动区：为孩子们提供安全的游乐场所。

健身中心：配备先进的健身器材，满足居民的运动需求。

多功能休闲区：包括健身房、儿童活动区等，提升居民的生活品质。

高端会所：提供高端社交场所，满足商务和休闲需求。

公共休闲区：包括花园、步道等，提升居民的生活品质。

生态环境

自然景观：

帽峰山森林公园：提供清新的空气和宜人的环境。

流沙河公园：提供丰富的户外活动空间，享受大自然的美好。

凤凰湖：提供美丽的湖景，增添居住乐趣。

九龙湖：提供丰富的休闲娱乐活动，享受大自然的美好。

设计理念

独特设计：项目准备申请五项产品专利，将广州豪宅的产品力推向新的高潮。

现代立面设计：高品质建材，外立面设计美观大方，确保建筑的耐久性和美观度。

宽屏巨幕视界：宽敞的阳台和大窗户，提供开阔的视野和充足的采光。

高配空间奢享：3.0米层高，搭配中央空调、高配装修标准，进阶奢享人生。

纯粹大户型：主打140-190平方米的多样化户型，纯大户型规划，满足不同家庭的需求。

楼盘简单总结

优点

低密宜居环境：容积率仅为1.2，绿化率高，营造宁静舒适的居住环境。

独特设计：1T1户的墅级产品，纯板式住宅，南北对流，采光良好。

高品质建材：采用精选高质素材料，展现精工品质。

完善的配套设施：社区内设有中央花园、儿童活动区、健身中心等，满足居民的多方面需求。

优越的地理位置：位于知识城南起步区，交通便利，周边自然景观丰富，生活环境优美。

多样化的户型选择：从140平方米的大平层到175平方米的叠墅单位，满足不同家庭的需求。

缺点

价格较高：作为高端住宅项目，价格相对较高，适合追求高品质生活的购房者。

部分配套设施仍在建设中：虽然规划完善，但部分设施可能需要一定时间才能完全成熟。

总体来说，居山涧是一个集低密宜居环境、独特设计、高品质建材和完善的配套设施于一体的高端住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个非常值得考虑的选择。其独特的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施，为业主提供了极致的生活体验。

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。+

小伙伴们

大家一直很期待的

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

↓ ↓ ↓

0

1

广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

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2

广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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3

广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。