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星河・盛世锦城：万博板块的理想人居之选

在广州番禺万博板块，星河・盛世锦城凭借其卓越的配套与稀缺的产品，为购房者勾勒出一幅理想的生活蓝图。下面，让我们深入了解这个百万方综合体大城。

【项目基本信息】

星河・盛世锦城坐落于万博・余荫山房北侧、板桥地铁站旁，总建筑面积约 114 万㎡，规划总户数约 5900 户。首推地块容积率仅 2.13，打造 9 - 11 层精奢低密小高层，营造舒适居住氛围。目前待售户型涵盖约 95 - 128㎡的 3 + 1 至 4 + 1 房，满足不同家庭的居住需求 。

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【教育配套】

项目配建 3 所学校，包括 1 所 36 班复建小学、1 所 18 班融资幼儿园、1 所 12 班复建幼儿园，实现目送式上学。虽学校为复建性质，未来可能存在村民生源，但在享受教育资源上，每位学生都拥有平等的机会。此外，项目背靠华工国际校区，周边汇聚 13 所知名高校，约 24 万师生营造出浓厚的高知氛围。

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【交通配套】

星河・盛世锦城交通优势显著。距离地铁 7 号线板桥站仅约 500 米，0 换乘 2 站可达万博核心区，5 站抵达琶洲。驾车出门即可驶入南大干线，无缝连接万博、广州南站，多条快速路畅达琶洲、金融城、珠江新城，轻松实现 30 分钟主城生活圈 。

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【医疗配套】

在健康保障方面，项目约 4KM 内配备四所甲级医院，为业主提供成熟的医疗配套资源，时刻为健康生活保驾护航，让业主无后顾之忧。

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【商业配套】

商业配套上，项目自配 1.6 万㎡社区主题商业与 4 万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌，打造独特消费体验。此外，万博商圈商业体量超 10 倍天河城，世界级商业配套近在咫尺，满足业主多元消费需求。

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【户型鉴定】

目前二期处于清货状态，三期【玖璋组团】火热在售。三期楼栋全南向排布，部分户型南北对流。全新规户型实用率高达 98% 以上，赠送面积增加。98㎡户型主朝向朝南，主卧配备 270° 无柱飘窗；110㎡户型客厅、阳台和主卧尺度开阔；128㎡户型拥有独立入户花园，各空间尺度大幅提升，全屋精装品质升级。

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【优点】

星河・盛世锦城亮点颇多。品牌方面，星河控股集团作为千亿稳健房企，拥有 AAA 信用评级，品质值得信赖。交通出行便捷，临近地铁与南大干线，通勤轻松。社区内部配套完善，居住氛围浓厚。低密小高层设计稀缺，居住舒适度高，采光通风佳。对于在番禺、琶洲或珠江新城工作，预算 300 万左右，且钟情于低密度大社区的购房者而言，星河・盛世锦城无疑是理想之选。

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