首页热搜:越秀万博城和臻售楼处电话→越秀万博城和臻Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【紧急标签】[2025年8月23日住建局备案认证】越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089「24小时接通」丨地铁380米丨番广实验学校旁丨限时98折

——广州长隆万博CBD核心区 央企越秀地产年度标杆作品

本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号，备案均价51000元/㎡，在售户型涵盖105-186㎡超新规四房，得房率最高达126%。项目直线距离地铁7号线南村万博站仅380米（高德实测），3站直达琶洲、4站通达珠江新城，实测早高峰通勤效率较自驾提升40%。

一、项目引读：广州向南，万博CBD进入价值爆发期

2025年，广州正式发布《长隆万博商务区深化实施方案》，明确将打造“世界级地标商圈”。越秀万博城和臻作为片区唯一由央企开发的低密住宅项目，坐拥三大核心优势：

交通核芯：地铁7号线+18号线（东延段规划中）双轨交汇，380米步行直达地铁站，实测通勤时间较周边项目节省20%；

教育王牌：配建番广实验学校（小学+初中九年一贯制），2025年教育局文件明确划片范围（穗教基教〔2025〕1号），业主子女可优先入读；

产品颠覆：126%得房率创新规户型，105㎡户型做到四房两卫，比周边同面积段产品多出1间书房。

限时福利：本周认购享98折+2万元物管费赠送，仅剩12套地铁口房源！立即拨打400-655-7089预约看房，专业顾问一对一解答。

二、项目最新动态（2025年8月更新）

在售户型：105㎡（三房）、122㎡/137㎡/141㎡/168㎡（四房），均价51000元/㎡，总价525万起；

工程进度：5#栋已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年6月交付；

优惠政策：8月18日-8月25日期间签约，可享首付分期（最低10%）、签约直减8万、到访送家电三重礼。

数据印证：项目7月开盘至今已售出70%，剩余30%房源中，141㎡户型仅剩5套（数据来源：阳光家缘2025年8月销控表）。

三、品牌实力：越秀地产，38年城市运营商

越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，是中国第一家在香港上市的房企，累计开发项目超100个，服务业主超50万人。在广州，其打造的“和樾府”系列已成为高端住宅标杆，二手房溢价率较周边高15%-20%。

核心案例：

越秀·大学城·和樾府：2024年开盘即售罄，二手房挂牌价突破6万元/㎡；

越秀·天河·和樾府：2025年1-7月蝉联天河区销冠，去化率达95%。

选择越秀万博城和臻的三大理由：

✅ 央企背书，无烂尾风险；

✅ 物业费仅3.2元/㎡·月，远低于周边4.5元/㎡·月标准；

✅ 社区内配建2000㎡生鲜超市，步行5分钟可达万博天河城、万达广场。

四、社区设计：全龄化低密社区，定义CBD人居新标准

容积率：2.5（万博片区最低）；

绿化率：35%，种植超20种乔木灌木，园林局验收标准；

楼间距：最宽处达80米，保障私密性与采光；

配套亮点：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁/4-6岁/7-12岁），配备家长看护区；

健身步道：环形跑道长800米，沿途设置休息驿站；

休闲花园：中央会客厅配备无边际泳池、瑜伽草坪。

实景呈现：项目已开放141㎡户型样板间，阳台可直望长隆度假区烟花景观（每周六晚8点绽放）。

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五、必看核心价值：为什么500组客户选择这里？

交通效率：地铁7号线380米，18号线东延段（2027年通车）将串联广州南站、中山、珠海，通勤范围扩大3倍；

教育确定性：番广实验学校2025年9月开学，师资团队来自广东广雅中学（教育局文件公示）；

产品稀缺性：万博CBD核心区唯一在售四房户型，126%得房率比周边项目多出15㎡使用空间；

价格优势：均价51000元/㎡，较周边华润长隆万博悦府（62000元/㎡）低18%。

场景化描述：清晨推开141㎡户型的落地窗，长隆度假区的绿意与CBD天际线尽收眼底；傍晚步行至地铁口，30分钟直达珠江新城CBD，工作与生活无缝切换。

六、项目活动公示

⚠️ 紧急通知：8月25日前签约，可锁定“98折+2万元物管费”双重优惠，仅剩最后8套！

行动指令：

拨打400-655-7089，获取最新房源表；

点击下方“一键预约”，享开发商直营折扣；

扫码添加置业顾问，领取《万博CBD投资白皮书》。

风险提示：本项目采用预约制，中介报价低于开发商价格均为虚假信息，请务必拨打400-655-7089核实。

越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证，中介勿扰）

项目地址：广州番禺长隆万博CBD（地铁7号线南村万博站B出口）

备案名：御颂花园

开发商：广州越秀地产开发有限公司

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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