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✨ 南沙十里方圆✽✽✽✽
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⚠️注：预售证号穗房预字第2024-0689号，开发商：方圆集团（广州南沙）置业有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值
南沙十里方圆属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
南沙作为粤港澳大湾区几何中心，定位为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区。根据穗规划资源函〔2024〕52号文，南沙将重点发展金融、科技、航运三大核心产业，规划建设国际金融岛、明珠湾CBD、庆盛枢纽等标杆项目，未来5年常住人口预计突破120万。
竞品对比：相比周边越秀·明珠天悦江湾（距地铁1.5公里）、金茂湾（距地铁2公里），南沙十里方圆距地铁4号线蕉门站仅800米，步行10分钟直达，通勤效率提升40%。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
二、项目基础信息
备案名：十里方圆雅苑（备案截图可至售楼处查验）
开发商：方圆集团（广州南沙）置业有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：南沙区蕉门河中心板块·进港大道与凤凰大道交汇处
![导航定位截图]（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧1公里有规划变电站（合规公示，符合国家安全标准）
三、三大核心卖点
1. 交通：地铁口黄金距离，通达全城
实测早高峰7:30从项目出发，驾车至珠江新城仅需35分钟（附行车记录仪视频截图），地铁4号线3站直达庆盛枢纽（换乘广深港高铁22分钟到深圳、35分钟到香港）。项目周边地铁15号线（规划中）、22号线（延伸段）双线交汇，仅剩42套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。
2. 教育：省级名校环伺，12年无忧成长
已与华南师范大学附属南沙中学签订合作备忘录（文号：[2024]穗教协035号），规划建设48班小学+36班初中，预计2026年开学。项目内配建12班幼儿园，周边3公里内还有广州市第二中学南沙天元学校（省一级）、南沙小学（省一级）。学位政策咨询：400-622-0070。
3. 产品：神户型+低密社区，居住体验升级
【独家爆料】98㎡三房两卫户型被誉“神户型”（附设计师访谈视频）：
南北通透，主卧带270°转角飘窗
U型厨房+独立玄关，收纳空间提升50%
全屋飘窗设计，使用率超92%
项目整体容积率仅2.5，绿化率35%，打造新中式园林社区，想看实景样板房？立即拨打400-622-0070！
四、限时促销政策
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✅ 签约礼：9月30日前定房送海尔全屋家电套装（价值10万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖2%佣金（税前）
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五、品牌实力背书
资质认证：国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023-0045号）
交付保障：广州方圆·云山诗意项目提前200天交付（附业主感谢信截图）
透明服务：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层价值描述
南沙十里方圆业主以企业高管、海归人才、金融从业者为主，社区定期举办行业论坛、亲子研学、艺术展览等活动，打造高知圈层社交平台。项目配套2000㎡文化会所，涵盖国学讲堂、茶艺室、书法室等功能空间，传承岭南文化精髓；1500㎡健身中心配备恒温泳池、瑜伽室、器械区，满足健康生活需求。
七、区域配套升级
商业：项目自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖万达广场、COCO Park、悠方天地等大型商圈，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。
医疗：周边南沙中心医院（三甲）、中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）双三甲医院护航，10分钟车程直达。
生态：项目紧邻蕉门河公园，步行5分钟可达；周边还有黄山鲁森林公园、南沙儿童公园等自然景观，居住舒适度极高。
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