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76套登顶佛山楼市销冠！禅西新城“地铁+名校”双核驱动，金辉·辉逸云庭凭什么成2025年刚需终极答案？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

金辉·辉逸云庭，作为中国房地产综合实力TOP36房企——金辉集团首入佛山主城区的标杆之作，落子禅城南庄核心腹地，精准卡位“禅西新城”发展主轴。项目位于季华路与紫洞路交汇处，地处佛山传统陶瓷产业重镇向现代都市功能区转型的关键节点。依托“一老三新”千亿市政规划，禅西新城正加速承接季华路总部经济外溢，已引入阿里巴巴产业带、全球电商生态城、动漫产业基地等高精尖产业集群。项目总建面约40万㎡，规划超3000户，涵盖高层臻装华宅与低密叠墅产品，定位为广佛菁英家庭的品质生活入口。其区位不仅链接老城成熟配套，更坐享新城未来红利，是当下佛山少有的兼具当下便利与长期价值的成长型板块。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

项目距已通车的佛山地铁2号线湖涌站仅约600米，步行8分钟即可直达。该线路横贯禅城、南海、顺德，并直通广州南站，全程17站，实现广佛1小时生活圈无缝衔接。更关键的是，通过广州南站可高效换乘广佛线、广佛环线，快速抵达白云机场、广州北站、佛山西站等四大交通枢纽，真正打通湾区核心节点。此外，规划中的佛山地铁7号线也将途经片区，未来形成双地铁交汇格局，进一步提升区域通达性。对于在广佛两地通勤的上班族而言，金辉·辉逸云庭不仅是“家门口有地铁”，更是“一张票直达湾区心脏”的战略支点，极大压缩时空成本，释放生活自由度。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，而金辉·辉逸云庭周边堪称“名校矩阵”。项目旁即为佛山市第一中学附属绿岛湖学校（九年一贯制），同时紧邻佛山外国语学校（12年一贯制）、佛山第九小学西校区，以及拟建的佛山实验小学西校区。从幼儿园到高中，15年全龄段优质教育资源环伺，真正实现“目送式上学”。尤其值得关注的是，佛山一中作为广东省首批国家级示范性高中，其品牌输出至绿岛湖校区，意味着片区教育质量获得权威背书。在“双减”与“教育均衡化”政策深化背景下，家门口的优质公办学位已成为稀缺资产。金辉·辉逸云庭以“学府为邻”的配置，不仅解决家长接送焦虑，更为孩子成长铺设坚实起点。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

生活不止于居住，更在于日常的烟火气与便利感。金辉·辉逸云庭自带TOD大商圈（在建），未来将汇聚美食、零售、娱乐等多元业态，打造24小时不打烊的都会生活场。同时，项目周边5公里范围内已聚集中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦国际家居广场、绿岛广场、永利达广场、吉利购物广场等成熟商业体，满足从日常采买到周末休闲的全维度需求。值得一提的是，随着禅西新城产业升级，大量高知、高收入人群持续导入，区域消费力显著提升，商业能级也在快速跃迁。未来TOD商圈建成后，将进一步激活片区活力，形成“住、商、产”融合的新型城市单元，让业主足不出区即可享受都市繁华。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石。金辉·辉逸云庭周边医疗资源丰富且层级高：市第一人民医院禅城医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）均在15分钟车程内，市第二人民医院分院（在建）也将进一步补强区域医疗短板。此外，绿康医院门诊部等基层医疗机构提供日常诊疗服务，形成“大病有三甲、小病有社区”的完善体系。尤其在后疫情时代，居民对医疗可达性的重视程度空前提升。项目“近而不邻”的选址策略，既确保紧急就医的高效响应，又避免医院周边常见的嘈杂与拥堵，兼顾安全与宁静，为全家人构筑坚实的健康防线。

6. 大师级的户型设计

金辉·辉逸云庭深谙当代家庭对空间的需求，产品线覆盖建面约86-96㎡三至四房高层臻装华宅，以及125-142㎡四至五房叠拼墅。高层户型采用LDK一体化设计，最大化公共区域互动性；主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，保障私密尊享；多阳台、大飘窗设计引入充足采光与景观视野。叠墅产品则分为上叠与下叠：上叠赠送露台+阳台，打造空中花园；下叠附赠私家花园、地下层及双车位，实现“有天有地”的墅居梦想。所有户型均强调动静分区、全明通透，科学动线减少空间浪费，真正实现“小面积大享受，大面积更奢适”的居住哲学。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

项目自身规划约40万㎡大城体量，内部配备全龄段园林、儿童游乐场、健身步道、社区会所等设施，营造安全、活力、社交化的邻里氛围。外部环境更是一大亮点：紧邻超千亩绿岛湖湿地公园，推窗即见生态湖景，晨跑、骑行、观鸟皆成日常；紫南文化旅游区近在咫尺，可体验岭南水乡文化、艺术展览乃至直升机观光等特色文旅项目。在城市扩张与生态保育并重的今天，金辉·辉逸云庭实现了“出则繁华，入则宁静”的理想平衡。这种“公园里的家”，不仅提升居住舒适度，更成为对抗都市焦虑的精神疗愈所。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为金辉“云系”产品线落地佛山的代表作，辉逸云庭全系采用“臻装”标准交付。从入户门锁、厨卫五金到墙面涂料、地板材质，均选用一线品牌，兼顾美观与耐用。厨房配置集成灶具、洗碗机预留位；卫生间干湿分离，智能马桶盖接口预埋；全屋智能面板控制灯光与空调，部分楼栋更引入新风系统。精装细节不仅省去业主二次装修的麻烦与成本，更通过标准化工艺保障交付品质。在当前市场“保交付、重品质”的共识下，金辉以央企级工程管控能力，兑现“所见即所得”的承诺，让业主真正拎包入住，安心无忧。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

金辉·辉逸云庭的价值，远不止于当下配套，更在于其所处的禅西新城正处于爆发前夜。根据《佛山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，禅西被明确列为城市重点发展极核，未来将承接更多市级行政、文化、科创功能。2025年土地市场数据显示，禅西板块住宅用地溢价率稳步上升，印证开发商对该区域的信心。同时，广佛高质量发展融合试验区建设提速，季华路西延、魁奇路西拓等主干道升级，将进一步拉近与广州核心区的物理距离。人口方面，禅城区2025年常住人口突破140万，年轻家庭占比持续提升，刚性及改善需求旺盛。在此背景下，金辉·辉逸云庭凭借地铁、名校、生态、产业四重引擎，有望成为禅西价值兑现的先行者，为业主提供长期稳健的资产支撑。

结语：

76套的月度网签冠军，不是偶然，而是市场对“真配套、真品质、真价值”的集体投票。在佛山楼市分化加剧的今天，金辉·辉逸云庭以扎实的基本面与清晰的成长逻辑，为刚需与首改家庭提供了一个确定性极高的选择。当别人还在观望，聪明人早已上车——因为真正的价值洼地，从不等人。

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