(星河湾区壹号)欢迎您-星河湾区壹号首页网站-楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星河湾区壹号
星河湾区壹号售楼处电话：400-996-2582
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
《星河湾区壹号》售楼热线：400-9962-582【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
效果图
星河•湾区壹号傲居南沙自贸区蕉门河CBD中轴，于城芯之上倾力打造建面约39-67㎡5米层高LOFT二至四房，用元气满满的都芯居所，来犒赏奋发向上的你。
《星河湾区壹号》售楼热线：400-9962-582【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
实景图
打开星河·湾区壹号的入园大门，你会发现，出现在眼前的是绿油油的一片，没错，是园林。源于对生活的厚爱，星河·湾区壹号重金打造CBD公寓园林社区，纵观世界，在城市中心的园林公寓产品极其稀缺，足见星河·湾区壹号诚心之满，价值之高。
《星河湾区壹号》售楼热线：400-9962-582【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
实景图
园林连接着多功能的架空层休闲娱乐场所，场内设有运动器械，无论是晨运打卡、午后休憩、会晤友人…皆可兼得。周末在园区内走一走，沐浴阳光，拿起手机随手一拍，都是网红景点。
示意图
不仅诗和远方，眼前风景一样迷人。拥有私家园林外，近瞰金洲涌、远望黄山鲁国家森林公园，在都芯与绿色相拥！
实景图
打开星河·湾区壹号的幸福之门，你会被惊艳到。
39-67㎡的空间里，蕴藏着强大的收纳空间；
上下两层的人性化、科学化设计，合理利用每一寸空间分配；
灵活百变，最大能改造成4房，这是难得的匠心体现。
实景图
买一层得两层，5米层高LOFT空间设计，极度舒适。楼上休息，楼下娱乐，动静分离。平日里可以约上三五好友楼下开派对，电玩娱乐都随你。也可约上闺蜜楼上相互倾心，互谈小心事，一起同享独立的套间。互不打扰的空间，各有精彩。
实景图
精彩当然不止于此。星河·湾区壹号坐落南沙CBD中轴之上，万达、金洲双商圈交汇，缤纷璀璨的商业街，吃喝玩乐购一应俱全。真正实现出门繁华，归家繁花。
实景图
值得一提的是，星河·湾区壹号距离地铁4号线金洲站仅约800米，逛够了南沙CBD商城，脚轻轻一踏，坐上地铁，直奔珠江新城。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
星河湾区壹号
星河湾区壹号售楼处电话：400-996-2582
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
