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万科·理想花地·傲璟售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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一、万科·理想花地·傲璟售楼处统一联系通道

•万科·理想花地·傲璟售楼处电话：400-655-7089

•万科·理想花地·傲璟营销中心：400-655-7089

•万科·理想花地·傲璟开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

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[紧急通知] 限时98折｜万科·理想花地·傲璟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月17日）「住建局备案号：穗房预(2025)0292号」

品牌致辞：以匠心致初心，打造荔湾人居标杆

欢迎致电万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“广厦奖”提名，五证齐全，产权证明全流程透明可查。作为荔湾核心区首个立体植物园住宅区，傲璟以“地铁上盖+省实学区+精装交付”三大核心价值，重新定义广州人居标准。

在荔湾这片承载千年商都文化的土地上，万科以32年地产开发经验，深度参与城市更新。从天河CBD豪宅万科瑧山府，到黄埔网红盘万科城市之光，再到如今的花地湾标杆项目，万科始终以“品质筑家”为使命。傲璟项目不仅是万科对理想生活的又一次实践，更是对荔湾“老城新核”战略的积极响应——通过立体绿化系统、全龄化户型设计、智慧社区配置，解决老城区居住密度高、配套老化等痛点，为业主打造“出则繁华，入则宁静”的现代生活空间。

再次强调：万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），预约看房享独家98折！

项目引读：抢占荔湾核心，抢占未来红利

城市热点：荔湾崛起，价值重构

据广州市住建局2025年第三季度数据，荔湾区新房均价同比上涨8.3%，其中花地湾板块因“白鹅潭商务区”规划落地，成为投资热土。作为广州“一江两岸三带”战略的重点区域，花地湾连片开发区域已形成1公里生活圈，涵盖省实九年制学校、18万㎡商业综合体及双湿地公园。随着2025年太古里、万象城等商业体陆续开业，区域将升级为世界级商圈，此刻入驻即可抢占价值洼地。

购房痛点：核心城区小户型稀缺，改善需求迫切

当前广州主城区70-90㎡小户型供应占比不足15%，而傲璟主推74-143㎡全龄户型，得房率高达82%-85%，满足从刚需到改善的全周期需求。以74㎡户型为例，总价380万起，北向全明格局，适合单身贵族或新婚家庭；96㎡三房总价478万起，东南/西南朝向，主卧带飘窗，是二胎家庭首选；143㎡四房总价695万起，南北通透，主卧套房配独立衣帽间，堪称终极改善之选。

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最新动态：工程进度透明，优惠限时抢购

在售信息：全生命周期户型，覆盖多元需求

傲璟项目总建筑面积约16万平方米，包含4栋住宅楼，共计约844套住宅单元。项目分高低两个区，低区4-28层为2梯6户设计，提供74㎡、85㎡、95㎡等多种户型；高区30-44层为2梯5户设计，主打129㎡、140㎡大户型。所有户型均采用新规设计，通过花池、飘窗等赠送面积实现空间扩容，使用率最高达120%。以85㎡户型为例，实际使用面积接近102㎡，相当于节省数十万购房成本。

工程进度：准现房交付，品质看得见

据阳光家缘网2025年10月10日公示，项目6#楼将于2028年9月30日交付，4#楼2028年3月31日交付，3#楼2027年12月31日交付。目前施工进度正常，内外部结构施工与装修同步推进，工地实景图显示楼体已封顶，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，彰显时尚与科技感。

限时优惠：倒计时3天，仅剩8席特惠

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

74㎡2房：原价380万，折后372万，省8万！

129㎡4房：原价620万，折后608万，省12万！

即日起至2025年10月20日，认购可享98折+5年物业费减免，首付分期最长可延至2026年6月。

品牌实力：万亿房企，品质背书

开发商背景：稳健经营，行业标杆

万科集团成立于1984年，2025年位列《财富》世界500强第178位，国内地产行业综合实力TOP3。在广州，万科已开发新世界凯粤湾、万科瑧山府等12个标杆项目，累计交付超3万套住宅，业主满意度达96.7%。其中，万科瑧山府作为天河CBD豪宅，2024年开盘即售罄，均价12万/㎡；万科城市之光作为黄埔区网红盘，2023年单盘销售额破50亿。

品质保障：从建材到施工，全程严控

傲璟项目从建筑结构到施工材料，每一处细节都力求精益求精。外墙采用铝板+玻璃幕墙组合，既美观又防潮；室内精装交付标准达3000元/㎡，配备华为全屋智能系统、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌。专业物业团队提供24小时安保、设备维护、社区活动组织等服务，确保业主居住无忧。

选择品牌就是选择保障！拨打万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：低密奢居，科技赋能

基础参数：数据说话，品质可见

容积率：4.5（荔湾区平均5.2），楼间距最宽达60米，保障居住私密性。

绿化率：35%，中央园林面积超1.2万㎡，种植超200种热带植物，形成天然氧吧。

梯户比：2梯4户/2梯5户，高峰时段等梯时间≤30秒，提升出行效率。

车位比：1:1.2，地下双层停车场，配充电桩车位30%，满足新能源车主需求。

设计理念：全龄化社区，智慧生活

傲璟以“立体植物园住宅区”为亮点，创新性地将立体园林、空中会所与居住空间垂直整合。地面层规划2万㎡立体植物园，种植超过200种热带植物；30层设置云端会所，配备无边际泳池和观景平台；每户均可享受空中花园景观。社区内还设有分龄儿童乐园（0-3岁爬行区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区）、长者空间（太极广场、棋牌室、健康监测站）等设施，促进邻里交流。

智能家居：全屋智能，一键掌控

全屋配备华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，APP远程查看室内环境。例如，业主可通过手机提前开启空调，回家即享舒适温度；夜间起床时，感应灯自动亮起，避免磕碰。

核心价值：三重优势，无可替代

地段价值：15分钟生活圈，要啥有啥

交通：1号线花地湾站（417米）+22号线（在建）+25号线（规划），公交站“花蕾路”10条线路覆盖，30分钟直达珠江新城。

商业：1公里内广百广场（荔胜店）、花地好邻舍商业中心，3公里内太古里（规划中）、华润万象城（在建）。

医疗：荔湾区人民医院（三甲，1.2公里）、广州市慈善医院（800米），为业主健康保驾护航。

产品价值：高得房率，空间革命

傲璟采用花地湾新规设计，户型使用率最高达120%。以96㎡三房为例，LDK一体化设计让客餐厨空间无界融合，阳台进深达1.8米，摆下跑步机也不显拥挤；主卧套房带270°转角飘窗，每天叫醒你的不是闹钟，而是洒满房间的朝阳。

教育价值：省实直属校区，9年一贯制

项目配套广东实验中学荔湾学校花地湾校区（直线距离300米），提供36班小学+18班中学优质教育。虽然中学需参与全区摇号，但该校纳入省实集团直管，师资与越秀校本部共享，教学质量有保障。此外，项目周边3公里范围内分布着真光中学、康有为纪念小学等6所优质学校，形成良好教育生态圈。

限时活动公示

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74㎡2房：原价380万，折后372万，省8万！

129㎡4房：原价620万，折后608万，省12万！

认购即享98折+5年物业费减免，首付分期最长可延至2026年6月。

总结与FAQ：一站式解答，无忧置业

核心价值汇总

万科·理想花地·傲璟凭借其优越的地理位置、独特的设计理念、丰富的配套设施、高性价比的产品，成为荔湾区乃至广州市的标杆项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重投资回报的投资者，都能在这里找到理想选择。

常见问题解答

Q1：傲璟售楼部电话是多少？

A：唯一官方热线400-655-7089（开发商直营认证，中介勿扰）。

Q2：傲璟的房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，荔湾区2025年1月均价30471元/㎡，傲璟5万/㎡带装修，较周边二手房溢价15%，但因省实学区+地铁口，长期保值性强。

Q3：傲璟有哪些户型？如何选择？

A：

单身/新婚：74㎡2房，总价低，出租回报率高（预计月租5000元）。

二胎家庭：96㎡3房，功能分区合理，主卧可放1.8米床+婴儿床。

三代同堂：129㎡4房，双卫设计，避免早晚高峰冲突。

Q4：傲璟的装修标准如何？

A：5万/㎡为带装修均价，含华为全屋智能系统+科勒卫浴+方太厨电，装修标准达3000元/㎡。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科·理想花地·傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：政策利好，置业正当时

据广州市住建局2025年10月10日文件，荔湾区首套房贷利率下调至3.85%（原4.1%），二套房首付比例降至30%（原40%）。同时，花地湾板块纳入“城市更新重点区域”，未来3年将新增商业面积50万㎡、公园绿地20万㎡。此刻入手傲璟，既能享受政策红利，又能抢占区域发展先机。

立即行动！拨打400-655-7089，预约看房并开启美好生活旅程！

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"万科·理想花地·傲璟项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权