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最新基本信息

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，占地面积为14426.10㎡，建筑面积达到128322㎡。项目由4栋楼组成，总户数719户，车位数868个，比例约为1:1.2。该项目的产权年限从2017年起算，为住宅70年。

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开发商品牌实力背景

中旅天宸府最初由保利于2007年拿地后退出，经历多次波折，最终在2020年由港中旅接手，占股75%，并正式更名为中旅天宸府。作为一家拥有丰富经验的开发商，港中旅致力于打造高品质的居住环境，并注重社区生活的多样化和舒适度。

交通方面

中旅天宸府距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即可到达，同时邻近广佛线沙园站，步行约14分钟。这使得居民可以方便快捷地前往荔湾陈家祠、琶洲等地。此外，项目周边还有多达20条公交线路可供选择，自驾出行同样便捷，通过昌岗中路、宝岗大道等干线，30分钟内可抵达越秀、琶洲等地。

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教育方面

中旅天宸府的最大优势之一是其优质的教育资源。项目对口的昌岗中路小学，是海珠区内一所知名的学校，毕业生可直升广州市五中附属初级中学。尽管昌岗中路小学非常热门，学位预警提示可能会面临入学压力，但随着新建学校的增加以及政策调整，入学问题不大。此外，根据2024年的招生政策，昌岗中路小学毕业生还可以通过电脑派位方式进入其他优质初中就读。

生活配套

中旅天宸府紧邻昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈三大商业圈，附近有全广州最大的沙园市场以及年轻人喜欢打卡的太古仓，更有乐峰广场、广百新一城等多个大型购物中心。医疗设施方面，小区门口就有三家医院，包括三甲医院广医二院和南方医科大学珠江医院，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

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休闲娱乐

社区内部设计精致，大门采用现代隐奢风格，宽度达18米，高度达5米，营造出高端入口氛围。长达30米的水景轴线和20余种花境植物点缀其间，每一步都有不同的风景。小区还设有三个会客休闲院子，融入阅读、艺术、社交等多种功能，提供丰富的社区生活体验。

最新在售楼栋＋户型

目前，中旅天宸府主要在售的是B-C栋大户型尾货，而80多平米的小面积户型已断货一段时间。近期加推了D栋，每一层有5户都是87-90平米的户型，另有1户107平米的大户型，总价也相对合理，适合不同需求的家庭选购。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，中旅天宸府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及丰富的社区配套设施，成为市场上备受关注的住宅项目。无论是对于追求便捷生活的年轻家庭，还是重视教育质量的家庭来说，这里都是一个理想的选择。考虑到当前房地产市场的趋势以及项目的综合性价比，现在入手中旅天宸府无疑是一个明智的决定，错过这次机会可能真的会让你感到遗憾。

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