热搜好房-2025金茂越秀璞悦·墅售楼处 (销售中心)- 金茂越秀璞悦·墅欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，品牌不仅是品质的象征，更是生活方式的承诺。【金茂越秀·璞樾·墅】由中国金茂与越秀地产两大实力房企联袂打造，前者以“科技住宅”与“绿色健康”理念引领行业，后者作为广州本土龙头国企，深谙城市运营与高端服务之道。项目采用新规四代科技墅标准，融合恒温恒湿系统、智能安防、高定精装等前沿配置，并由越秀商管物业提供定制化服务，涵盖私人花园养护、奢侈品照护、派对策划等高阶需求。这种“双巨头背书+科技赋能+顶豪服务”的组合，不仅确保建筑品质，更构建起匹配塔尖人群生活节奏的全维保障体系。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【金茂越秀·璞樾·墅】坐落于天河奥体板块——广州传统富人区与中央科创区（CTD）交汇之地，是天河近十年来唯一容积率低至1.1的纯墅用地，土地稀缺性无可复制。项目位于世界大观连片开发核心，坐拥约5.3万㎡日月双湖生态资源，形成“出门近湖、归家隐墅”的独特生活场景。在2000万级市场中，同时具备“主城核心区位+低密纯墅形态+私享湖景资源”的产品几乎绝迹。而璞樾·墅以纯墅区规划、独立入户、天地垂直空间等特质，成为天河终极改善客群的“终局答案”，其资产属性远超普通住宅，具备穿越周期的价值韧性。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目虽处低密生态区，但交通通达性优越。自驾方面，紧邻大观路、广园快速路及华南快速干线，15分钟直达珠江新城、琶洲等核心商务区；30分钟覆盖白云机场、广州南站。公共交通依托地铁21号线黄村站（约2公里），可便捷换乘4号线、5号线进入市中心；未来随着奥体片区路网优化及全运会配套升级，区域微循环公交系统将进一步完善。尤其适合注重私密性与效率并重的高净值家庭，既能享受静谧湖居，又不失都市通勤便利。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套正加速兑现。项目已签约引入天河外国语教育集团合作办学，规划小学将于近期投入使用，为业主子女提供高品质公立教育资源。周边3公里范围内还聚集多所优质中小学，包括执信中学天河校区、华阳小学等，教育资源持续升级。虽然目前尚未实现严格意义上的“校门口上学”，但随着大盘整体开发推进与教育设施落地，未来有望形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，满足塔尖家庭对子女成长环境的高标准要求。

3公里内黄金生活圈

【金茂越秀·璞樾·墅】坐享世界大观湖居城邦的醇熟配套。社区内规划“都市榕台”滨湖商业体，涵盖轻奢零售、精品餐饮与文化休闲业态；七大主题公园已实景呈现，包括活力运动公园、扶林生态公园等，日常可体验高尔夫推杆、湖畔露营、节日烟火等活动。3公里范围内，奥体中心、优托邦、宜家、山姆会员店等大型商业与文体设施环绕。更值一提的是，第十五届全运会将为奥体板块注入系统性焕新，赛后场馆将向公众开放，业主可优先享受赛事级运动资源，真正实现“出门即赛场”的高阶生活。

社区设计：标配儿童乐园

尽管定位为低密纯墅社区，【金茂越秀·璞樾·墅】仍高度重视全龄友好设计。社区内设有安全环保的儿童游乐区，结合自然地形布置攀爬架、沙池与互动水景，满足低龄儿童探索需求；同时规划亲子草坪、林荫步道与湖岸休憩平台，促进家庭互动。四大主题会所（行政酒店、运动、泛社交、滨湖Lake One）进一步丰富邻里生活场景，从商务接待到亲子活动均有专属空间。在极致私密与圈层纯粹的前提下，项目通过精细化公共空间营造，构建起有温度、有活力的家族生活共同体。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【金茂越秀·璞樾·墅】主力户型约190-360㎡，以“立体墅居”颠覆传统平层逻辑。约200㎡建筑面积可拓展至近600㎡使用空间，单层层高达3.5米，客厅挑空约7米，营造恢弘尺度感。每户均设南北独立入户、私属庭院与多层露台，实现“上天下地”的垂直生活范式：首层适老房直通花园，二层主卧套房兼顾私密与景观，顶层露台可打造空中花园或私人会所。空间可灵活改造为酒窖、影音室、健身房等，赋予业主高度定制自由。在2000万级市场中，璞樾·墅以“土地占有+空间倍增+生活重构”三大维度，重新定义了广州顶豪住宅的价值标杆，成为真正意义上的“居住收藏品”。

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