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✅保利悦公馆

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【楼盘概述】

保利·悦公馆坐落于广州番禺万博商务区，地理位置优越，紧邻万博商圈，享受繁华都市的便捷生活。该项目被里仁洞村、金山工业园及新光快速路所环绕，区位优势明显，交通便捷。项目周边覆盖了多个商业、教育、医疗等配套设施，为业主的日常生活提供了极大的便利。随着未来区域规划的逐步落实，保利·悦公馆的升值潜力不容小觑，吸引了越来越多的关注与期待。

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【位置与交通】

保利·悦公馆位于广州南拓核心CBD，周边配套设施逐步兑现，发展潜力巨大。项目紧邻万博商务区，享有千亿投资带来的发展机遇。万博长隆片区的规划项目包括万达广场、奥园国际中心等九大重点项目，预计将带动区域商业活力的提升。项目交通网络发达，5横5纵的交通路网使得业主出行便捷，半小时即可通达主城区，1小时畅达粤港澳高速。公交总站设于项目门口，已有楼巴直达地铁22号线市广路站，方便业主与城市各个角落的连接。

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【教育资源】

保利·悦公馆周边教育资源丰富，满足不同年龄段的需求。项目配建的幼儿园毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），此外，附近还有金山谷学校和富豪山庄小学。项目规划包括6所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中，形成了一个全龄段的优质教育体系，为业主子女的成长提供了坚实保障。如此丰富的教育资源，不仅提升了区域的居住价值，也使得家庭在选择住宅时，更加倾向于该项目。

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【商业与医疗配套】

保利·悦公馆周边的商业配套非常完善，万博、祈福和市桥三大商圈相互覆盖。项目周边生活设施一应俱全，15分钟即可抵达万博商务区，13分钟到达市桥商圈，10分钟可达祈福商圈，生活购物极为便利。此外，医疗资源丰富，五公里内有五所公立医院，包括祈福医院、番禺中医院及广东妇幼保健院（番禺分院），为业主的健康提供了全方位保障。这些配套设施的完善，不仅提升了居住的舒适度，也大大增强了项目的吸引力。

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【项目环境】

保利·悦公馆打造了一个理想的生态居住环境，拥有约8万平方米的园林绿化，提供绿氧生活体验。项目的北地块仅有1.01的超低容积率，确保了宜居性；南地块则规划为2.8的容积率，营造稀缺的全南向高层住宅。每户均享有85㎡的绿化面积，人均绿化达28㎡，提升了居住的舒适感。此外，社区配备大型儿童乐园、中央泳池和健身区等多样化的配套设施，满足不同年龄段的休闲需求，使得社区成为一个充满活力的生活空间。

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【户型介绍】

保利·悦公馆的产品设计注重实用与舒适，推出91-130㎡的全南向三四房户型，适合不同家庭的需求。经典的竖厅设计以及三开间全南向的布局，确保了良好的采光与通风，极大提升了居住舒适度。该项目不仅提供了稀缺的南向三房主套户型，还有更多空间灵活性，方便家庭的日常生活与休闲娱乐需求。这些优质的户型设计，满足了现代家庭对居住品质的追求，是改善型住宅的理想选择。

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【结语】

保利·悦公馆凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施及优质的居住环境，成为了广州番禺区的热门住宅选择。无论是家庭自住还是投资，这里都能满足您对高品质生活的追求。在未来的城市发展中，保利·悦公馆将持续发挥其重要的角色，值得每位购房者关注与期待。

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