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越秀·星寰TOD
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区域位置：
越秀星寰 TOD 项目位于广州番禺区谢村。
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项目基本信息：
总建筑面积达 22.9 万平方米，规划 13 栋 17 - 30 层的小高层住宅，共计 1306 个住宅户。主力户型为 89 - 130 平方米的 3 - 4 房设计，物业费用为 3.4 元/平方米/月。
商业配套：
项目内部设有社区底商，依靠万博 CBD 和南站商务区两大商圈，未来随着恒大足球场和运动综合体等大型项目建成，将有更丰富的商业业态。
交通配套：
距离 7 号线谢村站仅 300 米，步行约 4 - 5 分钟，周边还有汉溪大道等主干道，可快速连接南站新城、汉溪长隆和万博 CBD 等商圈。
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教育配套：
自身配建一所建筑面积约 4920 平方米的 18 班幼儿园，南面有城投项目配建的一所 24 班小学和 18 班幼儿园，西面有一所已落成的 36 班初中，附近还有博萃德国际学校。
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户型图鉴赏：
户型为 89 - 130 平方米的 3 - 4 房，大多采用 3 - 4 房设计。
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购买理由：
交通便捷，临近地铁站，周边道路发达。
教育资源丰富，满足不同阶段需求。
商业配套依托现有商圈，并有望进一步丰富。
项目整体规划体现 TOD 理念，居住环境舒适。
优缺点：
优点：
区位优势明显，位于番禺发展区域。
交通、教育、商业配套较为完善。
项目规划和设计注重居住体验。
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