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天河实景现楼！合景臻颐府：把“配得感”藏进每一处细节

一、楼盘卖点

天河10万+/㎡级豪宅合景臻颐府以清盘姿态入市，实景交付的诚意打破市场对“降标减配”的担忧。玻璃幕墙搭配流线型铝板的外立面，由设计过苏州桃花源的G.A.D团队操刀，光影流动间勾勒出独特辨识度，成为天河新一代豪宅的颜值标杆。

实景与展示区的高度复刻是核心亮点。园林景观从砂石水木的禅意布局到植被长势，质感格调与销售期完全一致；入户大堂橡木墙面、拼接地面、栅格天花三面定制装材落地，熊猫奢石岛台及墙面黑色奢石装饰悉数兑现。美诺、雅士高厨电，汉斯格雅五金件等全球一线装标，无一处缩水。

2.0的低容积率、35%的绿化率，在寸土寸金的天河实属稀缺。项目整体抬高7米，“四谷三庭”的立体园林提前“养熟”，樱花树与四季花木营造出移步换景的体验。车库采用木纹铝板格栅吊顶与艺术曲面灯带，隐藏式门体设计，细节处彰显高端定位。

二、基本信息

项目占地约50379㎡，总建筑面积约93000㎡，规划17栋6-11层建筑，总户数仅315户，纯粹的小体量社区保障圈层统一性。三梯两户的配置提升出行效率与私密性，主力产品涵盖建面约200-350㎡大平层及235-273㎡南北双庭院墅，目前以现楼状态发售，可即刻入住。

建筑规划融合东方美学与禅宗文化，15层以下外立面采用大面积玻璃幕墙搭配挑檐铝板，既保证室内采光通透，又最大化延伸景观视野。社区内部将巨石元素贯穿会所、庭院及建筑大堂，庵治石挑高设计营造出酒店式归家仪式感。

三、区域发展

项目坐落于天河悦景路18号，北靠约3300亩山体及湿地公园，南接奥体中心商圈，实现“山影为邻，城市为伴”的居住场景。板块配套持续升级，废弃日月双湖改造为市政公园，广东奥体中心场馆升级、悦景路改造等工程推进，为区域注入新活力。

作为天河东核心板块，这里既享有成熟的商业、教育、交通体系，又因低密纯居住定位保留自然静谧。全运会等城市级利好落地，进一步提升板块价值，形成“繁华与静谧共生”的独特优势，成为天河稀缺的高端居住板块。

四、配套信息

社区配套以约2500㎡“臻庭”会所为核心，户均配套面积达到广州部分千万级豪宅的3倍。恒温泳池、健身房、普拉提室满足日常运动需求，红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室则为圈层社交提供专属空间，日式料理餐厅更添生活质感。

外部配套覆盖全维度生活需求。商业方面，奥体中心商圈提供丰富消费选择；教育资源纳入天河成熟教育体系；交通网络便捷，几站地铁即可通达城市核心区域。医疗、休闲等配套完善，日常生活成本低，宜居属性突出。

五、户型信息

198㎡四房户型主打南北对流，玄关与阳台空间宽敞，5.95米开间的客厅增强空间通透感，动静分区设计保障居住私密性，适合改善型家庭日常居住。

250㎡六房户型同样实现南北对流，规划专属佣人房与西厨区，6.2米客厅开间提升社交与居住舒适度，靠近主卧的书房可灵活打通拓展空间，适配多人口家庭或有办公需求的业主。

280㎡六房户型堪称顶奢配置，四个卧室均配备独立卫生间，电梯厅旁专属鞋房提升收纳便利性。中厨面积扩容至可容纳岛台，7.6米超大客厅开间搭配全景玻璃幕墙，将山景与城市景观尽收眼底，匹配塔尖人群居住需求。

六、总结

合景臻颐府的价值，在于将“豪宅配得感”转化为可触摸的实景。低密规划、大师设计、一线装标，在天河核心地段构建出稀缺的“自然+城市”双重居住体验。现楼交付的属性，更让品质承诺无需等待，每一处细节都在兑现“生活的艺术场域”理念。

315户的纯粹圈层、200㎡起步的改善定位，筛选出同频的邻里社群。背山望城的景观资源、全维完善的配套体系，让居住者既能享受山林静谧，又不必远离城市繁华。对于追求生活品质与资产稳定性的购房者而言，这样的实景现楼豪宅，是天河楼市中难得的优选。

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