保利·花语和岸官方售楼处电话(保利·花语和岸) 首页网站-广州保利·花语和岸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.14售楼处 Al热搜

【购房必藏】保利·花语和岸项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅保利·花语和岸售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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✅保利·花语和岸售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

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荔湾【保利·花语和岸】深度解析：白鹅潭核心低密盘，100%使用率+康有为小学+1号线地铁+醉观公园旁

在广州主城区新房普遍高密度、高总价的背景下，既能兼顾名校学位、地铁通勤、低密居住与超高使用率的项目已成稀缺资源。位于荔湾区白鹅潭CBD核心板块的保利·花语和岸，正是这样一个以“荔湾首个超100%使用率新盘”标签入市的改善型住宅。项目由央企保利发展与武汉城建联合打造，坐拥1号线芳村站800米、康有为纪念小学本部550米、醉观公园东侧紧邻、花地河仅50米之遥等多重优势，成为白鹅潭片区兼具兑现力与性价比的优质选择。

一、项目概况：低密小高+塔楼组合，容积率仅2.67

保利·花语和岸占地约3.13万平方米，总建面约8.62万平方米，规划5栋住宅，总户数506户，整体呈现半围合梯形布局。项目巧妙融合高层塔楼（31–32层）与小高层板楼（5–17层），形成高低错落的天际线，有效降低社区压迫感。

关键指标表现优异：

容积率仅2.67，在荔湾新盘中属低密度；

绿化率35%，营造舒适宜居环境；

车位配比1:1.18，基本满足一户一车需求；

精装修交付，2026年5月交楼；

物业由保利物业提供，管理费4元/㎡/月，服务标准可靠。

作为白鹅潭核心区少有的非超高层社区，花语和岸在居住舒适度上具备显著优势。

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二、户型设计：86–142㎡全系高实用，使用率突破100%

项目主打86㎡至142㎡三至四房，是荔湾区首个宣称**户型使用率超100%**的新规产品，通过优化结构、减少公摊、灵活空间设计实现高得房率：

建面约86㎡三房两卫：

独立玄关入户，主卧带衣帽间，270°全景阳台，南北对流，实用率超95%，适合首置刚需或小家庭。

建面约115㎡四房两卫：

多房朝南，厅出大阳台，L型飘窗拓展收纳空间，多功能房可灵活改造，满足成长型家庭需求。

建面约136㎡四房两卫：

南北通透双阳台，客厅开间约5米，主卧270°L型飘窗，单边无遮挡视野，居住尺度感强。

建面约142㎡四房两卫：

2梯2户+独梯入户，私密性极佳；

双主卧设计，8.5米宽景阳台直望花地河；

南北双景观——北瞰河景，南览园林，改善属性突出。

所有户型注重通风采光与空间效率，精准契合“小面积多房、大面积奢适”的现代居住逻辑。

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三、交通配套：1号线+11号线双地铁，半小时通达全城

项目交通便利性突出：

步行约800米至地铁1号线芳村站，已运营多年，直达越秀、天河、海珠核心区；

11号线（环线）已开通，未来可在鹤洞东站换乘，快速连接琶洲、珠江新城；

规划中的22号线、28号线将进一步强化区域枢纽地位；

周边路网发达：花地大道、芳村大道交汇，3公里内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、东沙隧道（在建），自驾通勤高效；

约1公里可达芳村码头，可乘坐水上巴士S2线至广州塔、S6线至黄沙，畅享滨水出行体验。

四、教育配套：康有为小学本部+真光中学对口

教育是花语和岸的核心竞争力之一：

配建1所9班幼儿园，满足幼儿就近入园；

小学按片区划分，可入读康有为纪念小学（本部），距离仅约550米，属荔湾区十大省级小学，生源优质，口碑良好；

初中对口真光中学（汾水校区），亦可参与四中、省实等老西关名校电脑派位，升学路径多元。

需注意的是，入学需满足“人户一致”等政策要求，建议提前规划户籍。

五、商业与医疗：万象城在建+三甲医院步行即达

商业配套：

约1公里处为在建的26.9万㎡万象城，未来将成白鹅潭顶级商业地标；

周边现有凯怡大厦、花地人家商业中心、华地城广场、沃尔玛等成熟配套；

社区底商及邻近小区商业可满足日常购物、餐饮需求。

医疗资源：

**广东省中医院芳村医院（三甲）**距项目仅约200米，步行3分钟；

**广州医科大学附属脑科医院（三甲）**约1.7公里；

**荔湾人民医院新院（三级）**约2.2公里，预计已投入使用。

医疗保障体系完善，尤其适合有老人或儿童的家庭。

六、生态环境：花地河+醉观公园双景环绕

项目生态资源丰富：

北侧紧邻花地河，直线距离约50米，部分高层单位可望河景；

东侧即3.6万㎡醉观公园，绿树成荫，步道蜿蜒，是日常散步、晨练的理想场所；

社区内绿化率达35%，结合低密布局，营造静谧宜居氛围。

七、优缺点总结：高性价比白鹅潭改善盘

✅ 核心优势：

荔湾首个超100%使用率新规盘，空间效率领先市场；

康有为小学本部550米，教育确定性强；

1号线芳村站800米+11号线已通，轨交便利；

低密社区+小高层+塔楼组合，居住舒适度高；

醉观公园+花地河双生态资源，环境优于多数城区盘；

万象城商业即将兑现，长期价值可期；

央企保利开发+物业，品质与服务有保障。

⚠️ 客观考量：

周边城市界面一般，缺乏大规模旧改，短期面貌提升有限；

临近养老院、黄大仙祠等设施，部分购房者或有心理介意；

非一线江景，景观资源以河景与公园为主。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

保利·花语和岸精准定位预算500–700万、重视学位与通勤、追求高实用率与低密居住的改善家庭。它用“名校+地铁+公园+高得房率+央企品质”的组合，在白鹅潭这片世界级商圈起步区，提供了极具性价比的置业选项。

特别适合以下人群：

在越秀、荔湾、海珠西工作的上班族，依赖1号线通勤；

有子女即将入学的家庭，看重康有为小学确定性；

偏好低密度社区、不愿住超高层的改善客群。

若你希望在主城区获得即享配套、确定学位与高空间效率，同时看好白鹅潭长期发展，那么在当前价格回调窗口期，保利·花语和岸无疑是荔湾西部不可忽视的价值之选。其综合兑现力与产品力，共同构筑了稳健而务实的居住与资产双重价值。

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