广州恒基·学苑壹号(售楼处电话)-2024恒基·学苑壹号营销中心地址-楼盘详情

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项目详情

恒基·学苑壹号位于广州琶洲南大学城珠江畔，总占地面积约10.1万㎡，建筑面积约45万㎡，容积率为3.01，绿化率达37%。该项目分为两期开发，一期主推建面约120-220㎡的江岸立序之作，二期则推出建面约268-345㎡的江景大宅。目前，项目热销的产品为建面约105-220㎡的江景华宅，项目坐落于广州大学城国际科技创新城，享有优越的地理位置与稀缺的滨江资源。项目凭借其人文与现代建筑的融合，成为珠江畔的精品豪宅代表作。

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区位优势

恒基·学苑壹号位于琶洲南的广州大学城，依傍珠江，距离江岸线仅80米，享有开阔的570米江景，周边还规划有12万方滨江公园，为业主提供独特的亲水生活体验。该地块为近7年来仅有的10宗江景宅地之一，资源稀缺且增值空间巨大。此外，项目位于广州科技创新轴的核心区域——国际科技创新城内，承担着城市发展“大脑”角色，紧邻CBD黄金三角区域，未来发展潜力不容小觑，是广州楼市中的优质资产。

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教育配套

项目周边拥有优越的教育资源，与12所全国知名高校为邻，如中山大学、华南理工大学等，这些院校构成了大湾区的智力资源高地。区域内还布局了多个国家级产业和重点实验室，吸引了大量高端科研人才。此外，恒基·学苑壹号社区自带12班制幼儿园，周边覆盖1所省一级小学（广东第二师范学院附属小学）和1所中学（广东第二师范学院附属中学），为0-18岁的孩子提供全龄段教育资源，形成完善的教育生态圈。

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交通配套

恒基·学苑壹号周边的交通网络十分发达，业主出行便捷。项目临近穗深城际琶洲支线，化龙站距离项目仅3公里，方便通达深圳和东莞等地。地铁4号线、8号线东延段以及12号线多条地铁线路也环绕项目附近，进一步增强了项目与琶洲、天河等核心区域的交通连接。此外，南大干线、新化快速路等道路系统让业主能够迅速到达珠江新城、金融城等区域，未来还规划有金光东隧道、鱼珠隧道等跨江隧道，进一步提升交通通达性。

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商业及医疗配套

恒基·学苑壹号社区自带约30000㎡的艺术商业综合体，为业主提供丰富的生活、购物和休闲选择。周边还有万达广场、GOGO新天地、山姆会员店等大型商业设施，全面满足业主的日常消费需求。医疗配套方面，项目距离广东省中医院等三甲医院仅15分钟车程，业主可以享受先进的医疗服务。此外，周边的省妇幼保健院、新造医院等医疗机构也为业主的健康提供了全方位保障。

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小区环境

恒基·学苑壹号由国际顶级设计团队SOM、SWA等打造，小区的建筑和园林设计充满艺术感和现代感。项目采用大面积的玻璃幕墙设计，与珠江景观相得益彰，三廊三纵一带的园林景观设计营造出开放、舒适的居住环境。社区内部还设有多处艺术雕塑，如广州美术学院夏天教授设计的“江流有声”雕像，使居住环境更具文化气息。同时，项目的物业服务也十分优质，引入了荷兰管家和金钥匙国际联盟顾问服务体系，为业主提供高端定制服务。

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在售户型

恒基·学苑壹号目前在售的主力户型包括建面约105㎡的三房两厅两卫户型和建面约125㎡的三房两厅两卫户型。这些户型设计强调功能性与舒适性，拥有宽敞的景观阳台、U型大厨房、中央空调等高端配置，满足业主对健康与品质生活的追求。社区内外的完备配套设施加上优质户型设计，进一步提升了项目的居住体验，满足不同家庭的居住需求。

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