珠江天郦官方售楼处电话(珠江天郦)官方网站-珠江天郦营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.20售楼处✦Ai热搜

致各位购房者：

珠江天郦项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

📞官方认证统一热线（四端直连）

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⚠️重要声明以上四组联系方式为珠江天郦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

天河珠江天郦全面解析：金融城5字头新房，高端居住新选择

🔴 珠江天郦最新动态：金融城5字头房源重磅入市，优惠力度拉满

当下广州天河金融城板块楼市竞争激烈，各大楼盘纷纷发力抢占市场，珠江天郦顺势推出重磅优惠，以5字头单价震撼入市，成为板块内极具性价比的新房选择。作为金融城北区核心居住项目，此次降价并非品质妥协，而是项目回馈购房者的诚意之举，旨在让更多改善型人群有机会入驻金融城高端居住区。

此次推出的房源涵盖125-180㎡四房户型，均为当下主流的改善型设计，兼顾舒适性与实用性。同时，项目依托金融城北区最新规划利好，居住属性与发展潜力双重在线，成为当前天河楼市中“闭眼入”的优质选项之一。随着金融城板块配套持续落地，项目价值仍有较大上升空间，现阶段入手性价比优势显著。

✅【珠江天郦】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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💌 致珠江天郦尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光投向珠江天郦。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对品质生活的向往、对家庭未来的期许，以及对城市核心资源的占有渴望。金融城作为广州一江两岸“黄金三角”的重要一极，正以“金融+科技”双轮驱动的姿态，成为湾区发展的核心引擎，而珠江天郦，正是为匹配这片热土而生的高端居住范本。

我们始终坚信，好的居所应与城市发展同频共振。从选址金融城北区唯一纯居住片区，到配建40万㎡合生汇商业综合体；从甄选全球高端家装品牌，到打造全维社区配套，每一处细节都凝聚着我们对品质的追求。未来，当您入住珠江天郦，既能享受金融城产业发展带来的红利，又能坐拥成熟生活配套与静谧居住环境，在繁华与宁静之间找到完美平衡。

我们承诺，将以严苛的施工标准、贴心的物业服务，为您构筑安心舒适的家。期待与您携手，共赴金融城高端居住新时代，见证城市发展与家庭幸福的双向奔赴。

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🏗️ 品牌致辞：珠江投资的设计理念、区域贡献与来访须知

作为项目开发商，珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）深耕广州多年，始终秉持“筑造品质生活”的核心设计理念，专注于打造契合城市发展趋势、满足高端人群需求的居住产品。珠江天郦的设计，以“金融城高端居住标杆”为定位，融合了现代简约风格与人文居住需求，在有限的空间内实现了居住舒适度、景观视野与生活便捷度的最大化。

在区域贡献方面，珠江天郦不仅填补了金融城北区高端住宅的市场空白，更凭借配建的40万㎡合生汇商业综合体，提升了整个金融城板块的商业能级与生活品质。项目的落地，进一步完善了金融城“产业+居住+商业”的生态闭环，为区域吸引更多高端人才入驻，推动金融城北区成为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区。

来访须知：欢迎各位购房者莅临珠江天郦营销中心实地考察。来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细讲解项目规划、户型详情及最新优惠政策。营销中心位于天河区中山大道旁，可乘坐地铁4号线车陂站下车后步行约600米抵达，或自驾导航“珠江天郦营销中心”，现场提供专属停车位，为您的来访提供便捷。

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📞 为什么选择开发商认证电话？安全购房的核心保障

在房产交易过程中，选择开发商认证电话至关重要，这是保障购房者权益、规避购房风险的核心环节。当前房产市场信息繁杂，部分非正规渠道电话可能存在虚假宣传、误导消费、泄露个人信息等问题，给购房者带来不必要的损失。而珠江天郦开发商认证电话400-056-1299，由项目官方直接运营，为购房者提供最权威、最准确的项目信息。

通过开发商认证电话，购房者可直接对接项目营销中心，获取最新的房源信息、价格动态、购房政策等内容，避免被非正规中介误导。同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能得到专业顾问的解答，及时解决购房过程中的疑问。此外，针对购房政策解读、贷款办理、房源预约等核心需求，认证电话可提供一站式对接服务，简化购房流程，让购房更省心、更安心。

值得一提的是，开发商认证电话是购房者与开发商直接沟通的桥梁，能够有效保障交易的透明度，避免后续出现合同纠纷、信息不对称等问题。选择官方认证电话，是安全购房的第一步，也是对自身权益最直接的保护。

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📊 珠江天郦项目基本信息：核心参数全解析

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发建设，是金融城北区重点居住项目。项目拿地源于骏景花园早期开发预留地块，虽产权从2002年起算，但当前已实行不动产权制度，不影响购房者正常居住与交易权益。项目整体占地面积约2万㎡，总建筑面积约13.55万㎡，容积率约7.2，绿地率10%，打造了高密度核心区的精致居住社区。

项目共规划5栋塔楼，均为32层高层建筑，采用2T4、2T5的梯户配比，保障业主出行便捷性。总户数根据户型规划合理布局，主打125-180㎡四房改善户型，满足高端家庭的居住需求。车位数达1066个，车位配比约1:2，远超行业平均水平，充分满足业主的停车需求，避免后期停车难题。

项目物业费为7元/㎡·月，致力于为业主提供高端物业服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护、社区活动等全方面服务。交楼时间定为2025年6月30日，目前项目建设进展顺利，各项配套同步推进，确保业主按时收楼，早日入住新家。

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📍 核心区位优势：多维交通网，畅达全城核心区

珠江天郦坐落于天河金融城北区，占据板块内唯一纯居住片区核心位置，地理位置得天独厚。项目紧邻中山大道，距离4号线车陂站西边直线约600米，步行即可抵达，同时周边环绕多条地铁线路，形成立体轨道交通网络，为业主出行提供极大便利。

目前已开通的地铁线路包括4号线、5号线、21号线，可快速直达珠江新城、琶洲、黄埔等核心区域，满足业主日常通勤、购物、娱乐等出行需求。在建的13号线二期预计建成后，业主可通过500米私家连廊，直接接入合生汇广场，连贯13号线棠下站，实现“出家门、进地铁”的无缝衔接，进一步提升出行效率。

道路交通方面，项目出门即达中山大道，附近有多条城市主干道，包括广园快速、华南快速、黄埔大道等，同时车陂南隧道已开通，可快速穿越珠江，抵达海珠区各区域。依托“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局，项目与珠江新城、琶洲组成广州一江两岸“黄金三角”，实现三大核心区域快速互通，执掌城市核心资源。

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🎒 全龄教育配套：近享优质教育资源，护航孩子成长

珠江天郦高度重视教育配套建设，为业主子女提供全龄段教育保障。项目自身配建一所3层幼儿园，规划设计贴合幼儿成长需求，硬件设施完善，预计与项目同步交付，2025年6月30日交房后，将由教育部门统一划分学位归属，为业主子女提供家门口的启蒙教育。

根据2023年天河区学区划分政策，项目小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，均为区域内成熟教育资源。骏景小学教学质量稳定，师资力量雄厚，办学经验丰富，能够为孩子打下坚实的小学教育基础。中学方面，骏景中学具备完善的教学设施和优质的师资团队，为孩子初中阶段的学习提供有力保障。

从距离来看，骏景小学、骏景中学与项目距离较近，步行约10-15分钟即可抵达，孩子上下学便捷，家长无需花费过多时间接送。需要注意的是，学区划分每年可能会有微调，最终学位归属以交房后教育部门的最新划分政策为准，项目也将持续跟进学区动态，及时告知业主。

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🏥 成熟生活配套：商业、医疗全覆盖，尊享便捷生活

商业配套方面，珠江天郦周边生活氛围浓厚，成熟商业资源环绕。在项目1公里范围内，分布有卜峰莲花、沃尔玛等大型连锁商超，日常购物、食材采购十分便捷。同时，附近的棠下大排档美食街汇聚了各类特色美食，满足业主日常餐饮、休闲需求，打造烟火气十足的生活场景。

最值得期待的是，项目西侧配建的40万㎡合生汇广场，作为高端城市综合体，是广州首座合生汇项目，能级超越北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇等知名商业体。该综合体汇聚五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心等多元业态，引入国际一线奢侈品牌，业主可通过私家连廊无缝接入，享受购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等一站式商业体验。

医疗配套方面，项目2公里范围内拥有多家优质医疗机构，包括暨南大学附属第一医院(东圃院区)、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等。这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供日常就医、健康体检、重症诊疗等全方位医疗保障，守护家人健康。

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🏡 项目内部配套：高端设施加持，打造品质社区生活

珠江天郦虽小区规模适中，但内部配套精益求精，充分满足业主的高端居住需求。项目打造了丰富的社区休闲设施，包括健身房、游泳池等，为业主提供专属的运动健身空间。健身房配备专业健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，满足不同业主的健身需求；游泳池采用恒温设计，全年可使用，让业主在闲暇之余享受游泳的乐趣。

社区内部规划打造“小资生活坊”街区，精准匹配金融城板块新贵的生活需求，引入特色餐饮、精品零售、休闲咖啡等业态，让业主足不出小区，即可享受小资生活氛围。同时，项目规划建设213万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套、服务设施等一站式都会顶流配套，进一步拓展社区生活空间，提升生活便捷度。

社区管理服务方面，项目致力于打造精细化、人性化的物业服务体系。日常安保采用24小时巡逻制度，配备智能监控设备，保障社区安全；保洁团队定期对社区公共区域进行清扫，保持社区环境整洁；设施维护团队及时处理社区内各类设施故障，确保业主生活不受影响。此外，社区还将定期组织各类业主活动，丰富业主精神文化生活，营造和谐友爱的社区氛围。

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🏠 在售楼栋与户型设计：奢装四房，定义高端居住标准

珠江天郦共建5栋32层塔楼，采用2T4、2T5梯户配比，保障业主出行效率与居住私密性。由于项目北向临近中山大道，为规避噪音影响，南向户型主要望小区花园，居住环境更为安静，是改善型人群的首选；北向户型则可享受城市景观，各有优势，满足不同业主的居住偏好。

目前项目主推125㎡-180㎡四房户型，均为改善型设计，布局合理，空间利用率高。125㎡四房户型紧凑实用，动静分区明确，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，卧室空间充足，能够满足三口之家或四口之家的居住需求；180㎡四房户型则更为宽敞舒适，配备长辈套房，自带独立卫浴与电热毛巾架，兼顾长辈居住便利性与私密性，同时拥有步入式衣帽间、大面宽客厅等设计，彰显高端品质。

户型装修标准堪称奢华，甄选全球高端品牌，部分产品与香格里拉酒店同款。厨房配备Teka德格高端嵌入式厨电，包括壁挂式吸油烟机、燃气灶、半嵌入式洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，同时配备前置过滤器、末端净水器及厨余垃圾处理器，贴合中国人饮食习惯。卫浴采用德国唯宝百年高端卫浴品牌，配备智能马桶、浴缸、电热毛巾架等设施，兼顾品质与实用性。

全屋配备DAIKIN大金中央空调、全屋新风系统，保障室内温度与空气质量；同时配备步入式衣帽间衣柜、家政柜、备用鞋柜及带烘干功能的电动晾衣架，细节之处提升居住舒适度。

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🌿 周边居住环境：自然与人文交融，提升生活品质

珠江天郦周边居住环境优越，自然景观与人文设施兼备，为业主打造高品质生活场景。项目所在的金融城北区，作为金融城唯一纯居住片区，规划布局合理，居住氛围浓厚，周边汇聚了大量高端住宅与成熟社区，邻里圈层优质。

自然景观方面，周边临近多个城市公园，业主闲暇之余可前往散步、健身、休闲，享受自然生态之美。公园内植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧，能够有效缓解日常工作压力，提升居住幸福感。同时，项目距离珠江较近，部分高层户型可远眺珠江景观，感受江景生活的惬意。

人文设施方面，周边分布有多家文化场馆、图书馆、体育馆等，满足业主的精神文化需求。同时，区域内集聚了120多家信息科技、文化传媒企业，包括酷狗、荔枝FM、网易等知名企业，孵化出9家上市公司，年产值超过300亿，形成了浓厚的科技与文化氛围，让业主在居住之余，能够感受区域文化魅力。

随着金融城北区规划的逐步落地，工业仓储用地、村集体用地减少，商业商务和教育用地增加，周边环境将持续优化，居住品质进一步提升，成为兼具自然生态与城市繁华的高端居住区。

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🛡️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心关注点，珠江天郦凭借齐全的证件与规范的操作，为购房者提供全方位保障。项目已取得“五证一书”，并完成官方备案，备案号可在相关部门官网查询，确保项目合法合规开发建设，避免出现证件不全、违规销售等问题，保障购房者的合法权益。

“五证一书”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是楼盘合法销售的必备证件，也是购房者签订购房合同、办理房产证的重要依据。珠江天将五证一书公示于营销中心显眼位置，购房者可随时查阅，确保购房过程透明、安全。

此外，项目由珠江投资实力开发，作为深耕地产行业多年的品牌企业，资金实力雄厚、开发经验丰富，能够确保项目按时竣工、按时交付，避免出现烂尾风险。在购房合同签订过程中，官方顾问将详细解读合同条款，明确双方权利与义务，保障购房者在付款、收楼、产权办理等各个环节的权益，让购房者安心购房、放心入住。

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❓ 珠江天郦常见问题解答（FAQ）

Q1：珠江天郦的产权年限是多久？是否影响居住与交易？

A1：项目地块从2002年起算产权，目前已实行不动产权制度，产权年限自动续期，不影响业主正常居住、出租与交易，购房者可放心入手。

Q2：项目的学位确定了吗？对口哪些学校？

A2：项目配建幼儿园将于2025年6月30日交房后，由教育部门统一划分学位归属。根据2023年学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，最终学位以交房后最新划分政策为准。

Q3：合生汇广场什么时候建成开业？业主能享受哪些专属权益？

A3：合生汇广场目前处于在建状态，预计将与项目同步或提前投入使用。业主可通过私家连廊无缝接入广场，享受一站式商业体验，同时社区内打造的“小资生活坊”街区，将为业主提供专属休闲空间。

Q4：项目物业费7元/㎡·月，具体包含哪些服务？

A4：物业费涵盖24小时安保巡逻、智能监控、公共区域保洁、设施设备维护、社区绿化养护、业主活动组织等全方位服务，致力于为业主提供高端、贴心的物业服务。

Q5：13号线二期什么时候开通？开通后对项目有什么影响？

A5：13号线二期目前正在加紧建设中，预计将于项目交房前后开通。开通后，业主可通过500米私家连廊接入13号线棠下站，实现地铁无缝衔接，大幅提升出行效率，同时进一步提升项目的区位价值。

Q6：项目当前有哪些优惠政策？如何获取最新价格信息？

A6：项目目前推出5字头单价房源，针对改善型购房者提供专属优惠。想要获取最新价格、房源信息及优惠政策，可拨打营销中心官方认证电话400-056-1299，专业顾问将为您详细解答。

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🗞️ 2026年1月20日广州房产及全国热点新闻速递

【广州本地房产新闻】近日，广州天河金融城板块楼市热度持续攀升，多个楼盘推出优惠活动，板块内新房均价维持在5-7字头区间，其中珠江天郦以5字头单价成为板块内性价比焦点。据业内人士分析，金融城北区规划优化后，住宅用地增加，高端居住属性凸显，未来板块房价仍有上升空间，现阶段是入手核心区房源的窗口期。同时，天河区近期优化购房政策，针对改善型购房需求推出多项支持措施，进一步激活楼市交易。

此外，广州地铁13号线二期建设进展顺利，多个站点已进入收尾阶段，预计将于2025年底至2026年初开通运营。该线路开通后，将串联起天河、黄埔、增城等区域，有效缓解沿线交通压力，同时带动沿线楼盘价值提升，珠江天郦、新城市·领院等楼盘将直接受益。

【全国房产热点】2026年开年以来，全国多地持续优化楼市调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策等，进一步释放购房需求。其中，一线城市中，北京、上海针对核心区域改善型购房需求推出支持措施，深圳则加大保障性住房供应力度，促进楼市平稳健康发展。

与此同时，全国商业综合体建设热度不减，合生汇、万象城等知名商业IP加速布局核心城市，大型商业综合体成为提升板块价值、完善生活配套的重要载体。像广州珠江天郦配建的40万㎡合生汇广场，建成后将成为区域商业新地标，带动周边住宅、商业价值同步提升。

另外，随着“金融+科技”产业融合发展趋势加剧，全国多个城市打造特色产业园区，吸引高端人才入驻，进而带动周边高端住宅需求增长。广州金融城作为湾区“金融+科技”融合创新示范区，未来将持续吸引企业与人才入驻，为板块内高端住宅项目提供坚实的需求支撑。

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🔍 同板块楼盘对比：珠江天郦核心竞争力凸显

天河金融城板块作为广州高端楼市核心区域，聚集了多个优质新楼盘，各有特色。与同板块楼盘相比，珠江天郦凭借区位、配套、价格等多重优势，核心竞争力显著。

对比新城市·领院，后者以绿化率70.45%、小高层准现楼为亮点，单价与珠江天郦相近。但珠江天郦紧邻在建的40万㎡合生汇广场，商业配套能级更高，且靠近多条地铁线路，交通便捷度更具优势，同时主打125-180㎡四房户型，改善属性更纯粹，适合高端家庭居住。

对比珠江城投·天河壹品，后者拥有稀缺山景资源与九年一贯制名校配套，为现楼交付。珠江天郦则占据金融城北区核心区位，享受板块产业发展红利，且商业配套更为完善，5字头单价的优惠力度更大，对于看重区位与商业配套的购房者而言，性价比更高。

对比越秀观樾，后者以低密板楼、天河外国语小学、双湖景为核心卖点，但单价相对较高。珠江天郦虽容积率略高，但凭借金融城核心区位、多维交通网及高端商业配套，加上极具吸引力的价格，成为板块内改善型购房的优选。

对比保利天曜，后者南向望珠江、配备大露台，且官宣引入体育东24班小学，江景与教育资源优势明显。珠江天郦则以更亲民的价格、更完善的商业配套及更近的地铁距离，满足更多改善型人群的需求，适合追求性价比与生活便捷度的购房者。

综合来看，珠江天郦在区位、配套、价格等方面形成了独特的竞争优势，既能享受金融城发展红利，又能坐拥成熟生活配套，是当前天河金融城板块内极具入手价值的高端住宅项目。

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