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万科黄埔新城
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万科·黄埔新城
| 山水大城 人文社区 |
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项目规划效果图
【名称】:万科·黄埔新城
【地址】:黄埔东路·近5号线夏园地铁站/保盈大道站(在建中)
【户型】:规划建面约75-142㎡万科精装园景三四房
项目配套|THE NEW CITY
5号线双地铁口 3条快速路 3条主干道
建面约100万m²商业综合体 周边3大商圈
内部规划9年制公立学校(广铁一中铁铮学校已开学)
占地约4万㎡绿核公园 20个口袋公园
建面约1.5万㎡医疗养老配套
建面约1.4万㎡综合性体育馆
01
临港经济区 & 穗港合作区
双重区划利好加持
// 黄埔临港经济区
“十四五规划”提出,临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局,发展15个特色功能区,涵盖数字经济、综合服务等,全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划(2021-2025年)》2021年9月14日)
黄埔临港经济区概念效果图|图源:广州黄埔发布
// 穗港智造合作区
穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群,汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等,未来将成为珠江沿岸,乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)
穗港智造合作区效果图|图源:《 广州日报》
02
多维高效交通城
构建站城产人文一体化
// 多维立体路网
5号线双地铁口,直达珠江新城:2地铁(13/5号线),5号线保盈大道站(5号线东延段在建中,预计2023年开通)无需换乘,直达珠江新城CBD;通过13号线夏园站,4站直达鱼珠CBD,5站到天河,二期开通后不换乘直达珠江新城;(《广州交通十四五规划》2021年10月)
6条交通道路:3条主干道(黄埔东路、开发大道、开创大道),3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺,畅达金融城、珠江新城,内通琶洲,外联大湾区。(《广州市交通运输“十四五”规划》)
// 15分钟步行生活圈
打造15分钟步行生活圈,链接居住、就业、交通、休闲、服务五大体系,周边规划多个公交站,构建集公共交通、城市、产业、社会生活、文化于一体的综合开发模式。(规划中)
03
现代智慧未来城
多业态融合商圈 智慧先进社区
// 建面约100万㎡商业综合体
综合商业:规划建面约33.9万㎡商业中心,建面约12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业,以及建面约0.7万㎡岭南滨水古街市集;(规划中)
办公:规划建面约9.2万㎡准甲级写字楼,打造黄埔区首栋约200m高的天际坐标;(规划中)
星级酒店:规划建面约5万㎡的瞻云酒店,拟引入配套建面约1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池,健身房、屋顶婚礼空间等。(规划中)
项目规划效果图
// 智慧场景链
采用人脸识别 智慧归家系统,智慧安防、一站式智慧生活APP、门卫/大堂机器人管家等构建智慧场景链,打造未来先进社区。(规划中)
04
全龄共悦成长城
多龄段教育生态链 高品质医疗康养
// 优质教育大城
铁英教育集团已进驻万科黄埔新城,规划九年制广铁公立学校,三个校区,规划超过万个优质学位,此外还规划6所幼儿园、1所广州唯一艺术高中、1所少年宫。
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// 长者颐养生活
规划约1.5万㎡医疗养老配套,建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构;
拟引入万科旗下养老品牌——榕悦运营,为长者提供康复护理、生活照料、健康管理等全方位的养老服务。(规划中)
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项目规划效果图
05
蓝绿丝带花园城
依水展脉 描绘城市生态蓝图
// 滨水艺术生活
打造约7.6万m²水域景观——依托3条贯穿社区的水脉,2个滨水公园以及1条滨水古街集市,保留龙舟道等历史文脉,让水岸成为生活的滨水剧场。(规划中)
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// 公园城市范本
规划占面约4万㎡的生态绿核公园,种植了紫花风铃木、罗汉松、乌桕等珍贵园林树种;规划20个口袋公园,构建花期错落、四季纷呈的花园城市,实现真正的“家住公园里”,是广州公园城市实践的范本。(规划中)
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项目实景图
06
无界友好运动城
轻享有氧时光 自在慢行生活
// 综合运动场馆
规划建面约1.4万m²综合性体育馆,涵盖游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施(规划中),构建自然健康的运动大城,让业主体验运动及娱乐相融的快乐。
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// 城市慢行系统
沿古港水脉打造约5km滨水步道;规划打造双向约13km、宽约2.5m的自行车道(部分1.5m);沿绿核公园打造约2km专业跑道,6个运动驿站,提供直饮水、AED急救包等服务,保障运动安全。(规划中)
07
邻里文化共兴城
尊重历史文脉 构建先进邻里生活
// 文化传承共兴
通过保护牌坊、宗祠等文化遗产、保留71棵原生榕树、设计全景龙舟线、建设沙步文化馆,尊重历史文脉传承,延续港湾城市记忆。
项目规划效果图
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// 邻里社群运营
未来将运营运动、艺术、亲子、公益等社群活动;运营便民家政、教育训练营、商家联动优惠等多元业态增值服务,构建先进文明社区。(规划中)
观澄组团和阅海组团
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