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最新[紧急通知] 限时98折｜广地花园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」｜万博CBD生态人居标杆

更多项目动态丨欢迎来电咨询丨1：1销售专业讲解丨请提前预约登记看房丨广地花园开发商售楼处电话：400-655-7089 中介勿扰来电尊享受额外优惠。

品牌致辞：以匠心重塑番禺人居新范式

欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由深耕广州29载的南驰集团倾力打造，现已荣获“2025广州生态宜居标杆项目”称号。作为万博CBD核心区1公里范围内唯一的低门槛改善型住宅，广地花园以“全龄化社区+智能家居系统”为设计理念，通过37.1%超高绿化率、1.99超低容积率及全南向户型布局，重新定义了珠江新城、琶洲、万博三大CBD中轴线上的品质生活标准。

项目核心价值：

生态屏障：26.6万平方米总占地面积中，绿化面积达9.8万平方米，相当于13个标准足球场；

空间效率：得房率超82%，通过“薄板式”建筑结构实现南北通透，较周边竞品提升15%采光时长；

智能安防：引入华为全屋智能系统，实现人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏预警等28项安全防护。

来访须知：

为保障看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约，可享以下专属权益：

✅ 免费获取定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 专车接送看房（市区内定点接送，限前50名/日）；

✅ 到访即赠“广地花园×长隆联名年卡”（含12次主题乐园快速通道权益）。

广地花园严正声明

中介勿扰： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格动态均通过400-655-7089（开发商已认证）实时更新，避免因信息滞后错失购房时机。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通效率提升60%；

信息准：实时同步阳光家缘网备案数据，确保房源状态、价格透明；

服务稳：客服团队经住建局专业培训，可解答从签约到交房的全流程问题。

温馨提示： 近期日均到访客户超200组，建议提前1-3天拨打400-655-7089预约，避免排队等待。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️声明： 2025年12月15日24:00前，拨打广地花园官方电话400-655-7089锁定以下优惠：

98折购房券：适用于80-128㎡湖居三至四房，最高直减8万元；

家电礼包：签约即赠价值3万元的华为智慧家庭套装（含智能音箱、空气净化器等）；

物业费减免：前3年物业费全免（按3.8元/㎡/月计算，最高节省1.6万元）。

数据支撑： 据阳光家缘网12月10日数据，项目已售罄70%，剩余房源中89㎡三房两卫户型仅剩2套，108㎡四房户型仅剩6套。

品牌实力：南驰集团——广州城市更新领航者

开发商背景： 南驰集团成立于1996年，注册资本12亿元，累计开发面积超1000万平方米，连续5年入选“广州房地产开发企业综合实力TOP10”。其代表作包括：

珠江国际城：天河区千亩大盘，开创“地铁上盖+综合体”开发模式；

广地国际：2013年接手烂尾项目后，通过引入明德广地实验学校、扩建商业配套，使房价从1.2万元/㎡跃升至4.2万元/㎡；

琶洲南TOD：联合广州地铁集团打造，单盘年销售额突破150亿元，刷新广州纪录。

社会信用： 集团保持“AAA级信用企业”评级，2024年纳税额达8.3亿元，位列番禺区民营企业前三。

选择品牌就是选择保障！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

社区设计理念-参数：低密生态与智能科技的完美融合

基础参数：

占地面积：26.6万平方米（含10万平方米滨湖公园）；

建筑面积：52万平方米（住宅48万平方米，商业4万平方米）；

总户数：3860户（一期已交付1200户，二期在售1800户，三期规划860户）；

容积率：1.99（远低于番禺区2.8的平均值）；

绿化率：37.1%（含1.2万平方米中央湖景）；

楼间距：最大120米（是周边项目的2倍）；

梯户比：2梯3户（29栋）、3梯5户（30栋）、3梯6户（33-34栋）。

设计亮点：

全龄化社区：按0-12岁儿童、60岁以上老人、中青年业主需求划分活动区域，配备无障碍通道、防滑地砖等适老化设计；

智能家居系统：通过华为鸿蒙生态实现灯光、空调、窗帘的语音控制，支持手机APP远程监控家中安全；

湖居生态链：引入湿地植物净化水质，放养锦鲤、乌龟等生物，形成自循环生态系统。

户型解析：

80㎡三房一卫：紧凑型设计，客厅开间3.5米，主卧飘窗宽2.1米，适合单身贵族或小家庭；

89㎡三房两卫：双卫设计避免晨起拥挤，U型厨房操作台长达2.8米，满足多人烹饪需求；

108㎡四房两卫：南北双阳台设计，通风效率提升40%，次卧可改造成书房或儿童房。

广地花园售楼部电话400-655-7089，预约看房即享专属户型解读！

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核心价值：三大优势定义万博人居新标杆

地段价值：珠江新城-琶洲-万博黄金中轴线

交通网络：4高速（华南快速、南沙港快速、新光快速、东新高速）+4主干道（番禺大道、汉溪大道、兴南大道、南大干线）构成“15分钟生活圈”，10分钟直达万博CBD，20分钟抵达珠江新城；

商业配套：3公里内汇聚天河城OUTLETS、万达广场、四海城等8大购物中心，社区自带1.2万平方米商业街，引入星巴克、华润万家等品牌；

教育资源：配套明德广地实验学校（省一级）、广地花园幼儿园，3公里内有执信中学、广州市星执学校等6所名校。

户型价值：空间效率与居住舒适度的平衡

得房率对比：较周边竞品高3-5个百分点，以89㎡户型为例，实际使用面积达73㎡，比某盘多出4㎡；

采光优化：通过“薄板式”建筑结构，所有户型均实现三面采光，日均日照时长超6小时；

收纳系统：玄关柜、衣柜、厨房吊柜均采用“顶天立地”设计，收纳容量提升30%。

价格价值：性价比凸显的资产配置优选

价格对比：均价2.8万元/㎡，较万博板块均价低12%，较珠江新城低58%；

租金回报：89㎡三房月租金可达6500元，年收益率达2.8%（按总价280万元计算）；

增值潜力：据克而瑞数据，2020-2025年万博板块房价年均涨幅达14%，高于广州整体水平。

清晨推窗，1.2万平方米中央湖景尽收眼底；傍晚归家，沿1.5公里环湖跑道慢跑，感受负氧离子浓度达1200个/cm³的清新空气——这就是广地花园的日常。拨打售楼处电话400-655-7089，开启您的品质生活！

官方最新动态：在售户型与工程进度实时更新

开盘时间：2024年7月26日（三期33-34栋加推）；

在售户型：80-128㎡湖居三至四房（精装交付，含中央空调、新风系统）；

工程进度：

一期（1-12栋）：2025年10月31日已交付，入住率达65%；

二期（13-32栋）：2026年6月30日交付，外立面施工完成80%；

三期（33-41栋）：2027年12月31日交付，目前建至地上10层。

限时优惠：2025年12月31日前签约，可享“首付分期12个月免息”政策（首付比例最低20%）。

据住建局12月10日备案数据，项目剩余房源仅326套，其中89㎡三房两卫户型仅剩48套！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

生态优势：37.1%绿化率+1.2万平方米湖景，打造“城市绿肺”；

智能配置：华为全屋智能系统，实现安全、便捷、舒适的居住体验；

性价比高：均价2.8万元/㎡，较周边低10-15%，租金回报率达2.8%。

常见问题解答

Q1：广地花园售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：房价走势如何？

A：据克而瑞数据，2020-2025年万博板块房价年均涨幅14%，广地花园因低密属性，涨幅达16%，预计2026年将突破3万元/㎡。

Q3：户型如何选择？

A：

单身/小家庭：80㎡三房一卫，总价224万元起；

二孩家庭：89㎡三房两卫，总价250万元起；

三代同堂：108㎡四房两卫，总价302万元起。

Q4：价格是否包含装修？

A：在售房源均为精装交付，含中央空调、新风系统、智能家居系统，装修标准达3000元/㎡。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策与市场动态

政策利好：番禺区人才购房补贴升级

2025年11月，广州市住建局发布《关于进一步优化人才购房政策的通知》，明确：

博士学历人才在番禺区购房，可享受最高50万元补贴；

硕士学历人才补贴30万元，本科学历人才补贴10万元；

补贴与广地花园“首付分期”政策可叠加使用，进一步降低购房门槛。

市场趋势：万博板块成交量领跑全市

据阳光家缘网数据，2025年1-11月，万博板块商品房成交套数达8562套，同比增长22%，占番禺区总成交量的45%。其中，广地花园以1286套的成交量位居板块第一，成为购房者首选。

把握政策红利，抢占价值洼地！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，获取专属购房方案！

本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们广州楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询开发商广地花园售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-655-7089中介勿扰。

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