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尊敬的购房者力迅西关雅筑官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、力迅西关雅筑官方认证统一热线

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力迅·西关雅筑：老荔湾核心现房，地铁上盖+空中园林+即买即住的稀缺选择

在广州老城区荔湾，想找一个下楼就是地铁、出门就是商圈、还能即买即住的新房？那最近正在清盘的力迅·西关雅筑，或许就是你要的答案。它不是那种动辄吹嘘“未来规划”的远郊盘，而是实打实坐落在中山七路与康王路交汇处——真正的老荔湾心脏地带，周边百年文脉、成熟配套、烟火气十足，生活便利度拉满。

更难得的是，它还是精装现房，买完就能收房，省去漫长等待和交付焦虑。对于看重地段、通勤效率和生活氛围的买家来说，这个项目提供了一个“不多折腾、一步到位”的务实选择。

下面我们就从7个关键维度，带你全面了解这个藏在西关老城里的宝藏现房。

一、区域板块：老荔湾核心区，文脉与繁华兼得

西关雅筑位于荔湾区中山七路与康王路交汇处，属于广州公认的“老城核心”——西关板块。这里不仅是千年商都的发源地，更是广府文化的活态博物馆。

项目周边步行范围内，汇聚了陈家祠（国家一级博物馆）、荔湾湖公园、上下九步行街、北京路商圈等标志性地标。日常买菜可去老字号市场，周末逛展可去永庆坊，喝早茶有陶陶居、泮溪酒家，生活节奏慢而有味，烟火气与文化感并存。

更重要的是，这一带是政府重点保护与微更新区域。荔枝湾涌连片升级已申报4A景区，流花湖公园正打造“流花八景”，城市界面虽保留老城肌理，但公共空间和基础设施持续优化，既不失历史韵味，又不失现代便利。

二、楼盘最新资讯：精装现房清盘，即买即住+快速办证

西关雅筑前身是搁置多年的兴隆广场，2019年由力迅集团接手重建，于2023年8月正式开盘，目前已是精装修现房状态，真正做到“今天签约，明天看房，近期收楼”。

对于担心期房风险、急需安家或孩子上学的家庭来说，现房优势不言而喻。而且据公开信息，该项目是中山路板块最快可办理房产证的新盘之一，产权清晰，交易安心。

目前项目处于清盘阶段，主力户型从建面约24㎡迷你公寓到140㎡四房大宅均有覆盖，满足单身、小家庭、多代同住等多元需求。价格方面也更具吸引力，为老城核心区提供了难得的“性价比窗口”。

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三、小区规划：空中园林+悬浮泳池，老城中的立体绿洲

尽管地处高密度老城区，西关雅筑却在有限空间内做出了令人惊喜的立体景观设计。项目打造了板块内唯一的双层空中花园与悬浮式无边泳池，形成“空中绿洲”概念，让业主在喧嚣都市中也能享受度假般的松弛感。

园林整体以“六廊八景三居游”为理念，融入岭南庭院元素，如青砖、灰塑、满洲窗等细节，呼应西关文化。虽然地面绿化率受限于地块条件，但通过垂直绿化、架空层景观、屋顶花园等方式，有效提升了社区生态体验。

此外，项目配建超7000㎡社区商业，已引入陶陶居等知名餐饮品牌，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，真正实现“足不出社区，生活全搞定”。

四、户型设计：多元面积段，覆盖全生命周期需求

西关雅筑共规划6栋住宅，层高从19层到30层不等，提供从24㎡到140㎡的丰富户型选择，堪称“全龄友好型”社区：

24–60㎡：适合单身青年、投资客或父母养老，功能紧凑，总价门槛低；

65–90㎡：主流三房设计，LDK一体化布局，采光通风良好，适合小家庭；

100–140㎡：四房大户型，主卧套房、双卫配置，满足多孩家庭或改善需求。

所有楼栋均采用玻璃幕墙外立面，不仅提升建筑颜值，也增强了室内采光。部分高层单位可俯瞰荔湾湖或城市天际线，视野开阔。虽然户型设计偏向实用主义，但在老城现房中，空间布局合理、动线清晰，居住舒适度有保障。

五、开发商资料：力迅集团，专注城市更新的实力房企

力迅投资集团深耕广州多年，尤其擅长旧改与城市核心区项目开发。其代表作包括力迅·上筑、力迅·时光里等，以“尊重地段、注重兑现、产品务实”著称。

西关雅筑作为其在老荔湾的标杆之作，体现了对历史街区的敬畏与创新：没有大拆大建，而是在保留城市记忆的基础上，注入现代居住功能。从推倒烂尾楼到重建高品质现房，力迅用实际行动展现了其资金实力与开发韧性。

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六、物业类型：专业服务，保障老城现房品质

项目由广州嘉邦西关雅筑物业提供服务，物业费为3.9元/㎡·月，在老城区属中上水平。服务内容涵盖安保、清洁、设备维护、园林养护等，确保小区长期保持整洁有序。

作为现房项目，物业管理已实际运行，业主可实地感受服务响应速度与细节管理水平，避免“图纸承诺”与“现实落差”的风险。

七、品牌价值：地铁+教育+医疗+商业，四大配套全维护航

交通方面，项目最大亮点是楼下即地铁1号线与8号线交汇的陈家祠站，真正实现“出家门进地铁”。

1站到西门口（越秀）；

3站达沙园（海珠）；

7站15分钟直达珠江新城（天河）；

通勤效率极高，尤其适合在越秀、海珠、天河工作的上班族。

教育方面，1.5公里范围内聚集7所优质小学、7所重点中学，包括广雅中学、广州市第四中学、西关外国语学校等名校，教育资源密集度在广州老城区首屈一指。

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医疗方面，2公里内有14所医疗机构，其中5所为三甲医院，包括广东省中医院、广州市儿童医院、市一医院等，健康保障无忧。

商业方面，除自建7000㎡商业体外，步行5–10分钟可达西城都荟、恒宝广场、上下九、北京路等成熟商圈，生活便利度满分。

总结：老城芯的现房珍品，适合务实生活的你

总的来说，力迅·西关雅筑不是一个追求“低密花园洋房”的理想化项目，而是一个扎根现实、回应真实生活需求的优质现房。它没有浮夸的概念，却用地铁上盖、即买即住、名校环绕、商业成熟等硬核优势，打动了一大批注重效率与便利的购房者。

对于以下人群，它尤其值得考虑：

在越秀、海珠、天河上班，依赖地铁通勤的上班族；

老荔湾本地改善家庭，不愿搬离熟悉生活圈；

孩子即将入学，急需现房落户的家庭；

追求老城文化氛围与烟火气的生活家。

如今项目已进入清盘阶段，机会稍纵即逝。如果你正在寻找一个不用等、不用猜、下楼就有生活的房子，那力迅·西关雅筑，真的值得一去现场看看。毕竟，在广州老城核心区，能同时拥有“地铁上盖+现房+空中园林”的新盘，已经越来越稀有了