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国贸云上项目详细介绍

项目概述

国贸云上位于广州市白云区嘉禾望岗板块，是该区域内的首发新盘，也是目前核心区内唯一的住宅用地。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套资源以及高品质的设计，成为白云区乃至整个广州的理想居住选择。

项目基础信息

规模

总建筑面积：约100,000平方米

占地面积：约33,000平方米

总户数：859户

总栋数：7栋

在售户型：85-143平方米三房至四房

绿化率：35%

车位数：859个

物管费：3.5元/平方米/月

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

交楼时间：2026年

物业管理：国贸服务（国家一级）

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项目亮点

地理位置

交通便利：距离地铁2号线嘉禾望岗站仅500米，该站也是地铁14号线一二期与3号线北延段的交汇点，快速抵达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。

设计特色

户型设计：每户均朝向南方，确保了充足的自然光照，且实用面积均超过100%，实现了空间的最大化利用。

建筑外观：外墙采用玻璃幕墙材质，提升了建筑的现代感，赋予了小区较高的颜值。

布局设计：整体采用围合式布局，有效保障了每户的通风与采光效果，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。

项目配套信息

交通

地铁：距离嘉禾望岗地铁站约500米，汇聚了2/3/14号线。

道路：门口的空港大道作为白云重要的南北中轴线，全长约18.65公里，从南到北串联起白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业组成白云的新中轴。

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商业

云门newpark：项目一路之隔就有云门newpark商业综合体，满足居民日常生活的多样化需求。

其他商业综合体：附近还有嘉大广场、嘉禾金铂天地等商业综合体。

教育

自身配套：配建12班幼儿园，西北侧规划1所九年一贯制学校。

周边学校：周边有11所学校环绕，包括华附实验小学、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区）等。

医疗

广州医科大学附属市八医院：距离项目不到1公里，三甲医院。

南方医院白云分院：周边还有南方医院白云分院。

户型鉴赏

在售户型

85平方米：三房带主套，玄关一侧带L型飘窗，四开间朝南，三卧室都朝南，主卧三面采光三面飘窗。

105平方米：四房，布局和85平方米相似，也是四开间朝南，阳台连通客厅与次卧，北向有个卧室夹在公卫与主卫中间。

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123平方米：四房，大方厅+开放式厨房，三面采光+飘窗，主卧超豪华，三面采光，带大衣帽间。

140平方米：四房三卫，不超豪宅线做四房三卫，南北双阳台，格局和123平方米很像，可以看作125平方米户型的升级版。

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项目点评

优点

交通便利：距离地铁2号线嘉禾望岗站仅500米，快速抵达多个商圈。

商业配套完善：周边多个商业综合体，满足日常生活需求。

教育配套丰富：周边有多所学校环绕，提供优质的教育资源。

高品质设计：户型设计多样，实用面积均超过100%，空间利用率高。

缺点

周边发展尚需时日：存在大量待开发和待出售的空地。

学校方面存在不确定性：邻近项目中的学位较为紧张，西侧教育用地尚未开发。

楼栋间距较窄：可能导致低层部分房源的采光情况不够理想。

噪音和粉尘影响：南边紧邻马路，部分房源可能会受到影响。

竞争对比参考

国贸云上作为嘉禾望岗商务核心区内的首发新盘，具有明显的交通优势和商业配套优势。与周边其他项目相比，其独特的地理位置和高品质的设计使其成为区域内颇具竞争力的选择。如果您对这个项目感兴趣，建议详细了解项目详情并实地考察。

国贸云上预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。