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【楼盘概述】

龙湖·天著是龙湖集团在广州白云区推出的“天字系”豪宅项目，延续了其高端系列的血统与品质。该项目位于白云区人和空港经济区，占地约8.58万平方米，总建筑面积约16.5万平方米。项目的低容积率仅为1.92，使得居住私密性与舒适度极高，定位为纯改善型低密社区。凭借龙湖集团对高端住宅的设计与规划，龙湖·天著成为了广州10万+标杆豪宅的代表作之一，旨在为城市高阶人群提供塔尖生活体验。

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【位置与交通】

龙湖·天著位于广州白云区人和空港经济区，交通便利，距离在建的地铁18号线与22号线方石站仅约500米，步行即可轻松抵达。这两条线路作为湾区内的快速地铁线路，预计可在25分钟内直达珠江新城。项目附近有多个城际铁路与地铁交汇，交通便捷，覆盖广州主要核心区及周边城市。此外，项目邻近广州白云机场，交通枢纽优势明显，出行便利性无可比拟。

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【楼盘升值潜力】

龙湖·天著所在的白云空港经济区正处于快速发展中，区域规划涉及多个商业、产业园及教育项目的建设，尤其是航空总部商业组团及白云新天地航空产业园的规划，将带动该片区的经济与楼市进一步升值。项目周边未来将形成一个航空产业集群，极具发展潜力。同时，龙湖·天著低容积率与稀缺土地资源使其具备极强的抗跌性，二手房溢价空间巨大，特别是中心城区的低密度项目在市场上极为稀缺，预计长期具有较强的增值潜力。

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【周边配套】

龙湖·天著周边生活配套设施完备，满足业主的日常生活需求。项目附近有多个大型商圈，如广州中医药大学第一附属医院白云医院、华通广场、五号停机坪购物中心、安华汇及凯德广场等。住户可在10分钟内轻松到达多个商业中心，享受丰富的购物、娱乐与餐饮体验。教育资源方面，项目周边1.5公里范围内设有18所学校，包括广州空港教育实验集团、市七十一中学及人和镇第一小学等优质学府，优质的教育资源为业主的子女提供了便利的就学条件。

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【小区内部配套】

龙湖·天著注重居住体验，打造了丰富的内部配套设施。项目采用了低密度布局，楼间距宽阔，绿化率高达35.01%。社区内部设有多个精心设计的景观区，结合了高档园林与私享会客厅等专属设施，业主可以在社区内享受到高质量的社交与休闲时光。物业公司为时代物业，服务质量优秀，为业主提供了安心的居住环境与周到的物业管理。项目还采用了高端的建筑材料与设计风格，提升了整体的居住品质。

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【户型介绍】

龙湖·天著主推建面约89-139平方米的三至四房精装修户型，设计方正，空间利用率高。89平方米的三房户型南向面宽多达约12米，赠送率高达16%，使用率超95%，具有极高的空间利用率与采光效果。116平方米的四房户型奢华宽敞，使用率接近100%，赠送率超18.6%，为改善型需求的业主提供了媲美140平方米的豪宅体验。此外，项目还推出152平方米的上下叠院设计，打造了极具稀缺性的产品，满足高端市场的需求。

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【价格与优惠政策】

龙湖·天著的户型产品定位高端市场，价格相对较高，目前在售的89平方米三房、116平方米四房等户型，以其稀缺的低容积率与优越的地段优势，在市场上具有一定的溢价空间。虽然价格较高，但龙湖集团提供了多种优惠政策，例如首付优惠、按揭贷款及分期付款等，进一步降低了购房门槛，吸引了大量高端客户的关注。项目的整体性价比在广州高端市场中表现突出，未来升值空间广阔。

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