华润置地金沙瑞府(楼处)首页网站电话- 华润置地金沙瑞府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.19

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一、项目概述：占据核心的高端人居典范

华润置地・金沙瑞府坐落于白云区金沙洲核芯地段，依托该区域得天独厚的自然景观与城市资源，打造高端住宅项目。作为华润置地高端产品系 “瑞府” 全球第九座住宅，项目凝聚了华润置地对人居理念的深刻理解，致力于为业主提供高品质生活方式。

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二、区位与景观：稀缺资源的极致占有

（一）独特地理优势

金沙洲四面环水，前有珠水环绕，后靠浔峰山脉，而华润置地・金沙瑞府背山面水，占据绝佳位置。周边约 91 万㎡的浔峰山生态公园，山丘连绵、层林叠翠，为业主营造出宁静而优美的居住环境，自然景观资源极为稀缺。

（二）景观与舒适度融合

项目主打叠墅和低密度小高层，片区植被丰富，高层建筑较少，无过多视线阻挡，极大提升了居住舒适度。临湖的景观面，让业主能尽享湖光山色，实现人与自然的和谐共生。

三、项目规划与产品：匠心独运的高端之作

（一）整体规划布局

项目规划 348 户，除 4 栋政府配建房外，对外销售产品包括叠墅、小高层和高层，户型建面均为 143㎡，巧妙卡在 144㎡豪宅线下，让业主享受豪宅配套的同时节省豪宅税。中间一线临湖区由 18 栋 4 - 6 层叠墅组成，一梯一户共 188 套；右侧为 2 栋 9 层高的小洋房，两梯两户，独门独户；左侧是 2 栋 16 - 17 层的小高层，两梯四户。此外，4 栋保障性住房有效遮挡不利因素，优化居住体验。

（二）高端产品定位

“瑞府” 作为华润置地高端产品系，金沙瑞府从建筑设计到内部装修，都融入了华润置地对高端人居的独特见解，致力于打造高品质、个性化的居住空间，满足高端客户对居住品质的追求。

四、交通配套：逐步改善的便捷出行

（一）地理位置优势

尽管以往人们对金沙洲有 “远”“堵” 的刻板印象，但实际上金沙洲位于广州主城西部，与荔湾区仅一桥之隔，与珠江新城直线距离约 14 公里，地理位置优越。

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（二）交通网络完善

目前，已开通的金沙洲大桥连接岛内与外界。广佛大桥一期预计于 2023 年完工，碧江大桥、沉香大桥、大坦沙大桥、同心桥等均进入规划建设阶段，未来岛内居民出行将更加便捷。同时，地铁 6 号线浔峰岗站已开通，距离项目直线约 1.2 公里，可直通越秀、海珠、天河等核心区域。同样从浔峰岗站起始的地铁 12 号线预计 2024 年投入使用，进一步提升交通便利性。

五、商业配套：成熟完备的消费体验

经过多年发展，金沙洲生活配套成熟，宛如微缩版广州。永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等大型 SHOPPING MALL 林立，提供丰富的娱乐、餐饮、购物选择，满足业主日常休闲与消费需求，无论是刷国际大片还是打卡网红美食，都能轻松实现。

六、教育配套：全龄优质的教育资源

岛内教育资源丰富，约 7 所中学、5 所小学、15 所幼儿园为孩子的全龄教育提供多元选择。其中不乏华师附小、广大附中实验学校、广东华侨中学等优质学府，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子成长与发展。

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七、户型亮点：精研空间的品质之选

（一）平层户型

143㎡四房平层户型，均价 4 万多，在空间设计上注重实用性与舒适性结合。合理的布局让各个功能区划分明确，动静分区，保障业主生活的私密性与便捷性。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，引入充足自然光线与室外景观。卧室温馨舒适，部分卧室配备飘窗，增加空间感与观景视野。

（二）叠墅户型

143㎡叠墅户型总价在 1200 - 1400w，通过巧妙的空间设计，打造出独特的居住体验。上下分层的布局，让起居空间与休息空间分离，保证生活的品质与私密性。叠墅拥有更大的采光面和观景视野，部分户型带有庭院或露台，业主可亲近自然，享受惬意的庭院生活。

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