五矿招商江天际(售楼处)项目简介-2025营销中心(广州五矿招商江天际售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型面积-价格地址-最新动态-配套-售楼部电话-交房时间

广州五矿招商江天际

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1、项目概述：江景与交通辉映的潜力之选

五矿招商江天际坐落于白云湾区新岸版块，由五矿集团、招商蛇口与广州地铁联合打造。项目占地面积约77000㎡，建筑面积约347000㎡，产权70年，自2020年4月起算。共1407户，住宅9栋（分南区、北区）、公寓3栋，容积率3.6，绿化率30%，车位比约1:1.12 ，得房率84% ，五矿物业提供服务，物业费3.8元/㎡/月，精装修交付，预计2025年6月交楼。其户型涵盖78 - 140㎡的三房和四房，定位为高性价比地铁江景房，为刚改型购房者提供丰富选择。

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2、区域价值：白云滨江崛起的新势力

白云区在城市发展进程中地位日益重要，今年大量资源汇聚，305平方公里土地划入主城区，近50家优质企业签约入驻，广州白云站TOD粤胜广场即将开业，华为广州研发中心一期交付使用。白云湾区新岸版块，特别是罗冲围片区，随着华为研发中心年底落地，产业短板得以补齐，有望成为以“科技创新”为主题的滨江高质量发展示范带。五矿招商江天际所处区域尽享发展红利，未来潜力巨大，为房产价值提升奠定坚实基础。

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3、交通配套：三地铁交汇的便捷出行

项目交通优势显著，地处槎头TOD，距地铁西洲站仅600米，该站为广州地铁12号线（在建）、13号线（在建）及佛山8号线（规划中）的三地铁交汇换乘站。2025年下半年全运会前，12号线及13号线二期将分段开通，届时15分钟可达白云新城，极大提升出行便利性。对于在沿线工作的人群，该项目的交通条件极具吸引力，有效缩短通勤时间，提升生活品质。

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4、教育配套：九年一贯制的教育蓝图

五矿招商江天际教育配套规划完善，所在槎头TOD将配建公办18班幼儿园、公办54班九年一贯制中小学及少年宫，周边还有民办白云广雅实验学校。尽管九年一贯制中小学目前尚未开学，但规划的教育资源为业主子女未来教育提供保障。对于有子女教育需求且不急于近期入学的家庭，这一规划极具吸引力，随着学校建成，将为区域教育质量提升注入动力。

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5、 环境配套：亲江而居的极致体验

项目居住环境得天独厚，拥有超800米江岸线，距江仅约60米，真正实现一线亲江。在广州，江景资源稀缺，与江的距离直接影响物业价值，如珠城一线临江与二线楼盘单价差距可达10万+/㎡。五矿招商江天际不仅能让业主推窗见江，还提供宽广江岸生活。同时，作为主城少有的“江景 + 地铁”楼盘，加之未来20公里滨江带重点发展规划，居住价值与舒适度显著提升。

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6、 商业生活配套：150万㎡大城的多元便利

项目商业生活配套丰富，依托约150万㎡槎头TOD，下楼即达超2万m²大型商圈，地面临江商业街与地下商场和地铁站连通，麦当劳、卜蜂莲花等超40家品牌意向签约进驻。这使得业主在家门口就能满足衣食住行需求，享受多元业态商业服务。从日常购物到休闲娱乐，一应俱全，为业主打造便捷、丰富的生活场景，提升生活便利性与品质感。

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7、户型产品：亲民户型与江景的完美融合

项目户型产品主打78 - 140㎡刚改型三四房，A1栋加推的81 - 116㎡户型备受关注。81㎡起步小户型即可望江，LDK客厅一体化设计让江景融入生活。116㎡四房双阳台、南北对流，四开间朝南，三卧室南向瞰江，居住舒适。且全新产品对入户门、卫生间、厨房交标全面升级。项目以刚需价格提供改善型居住体验，在白云区，随着湾区新岸发展，有望成为富人聚集区，产品性价比凸显。

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8、项目优劣势：理性权衡下的购房决策

项目优点突出，一线江景视野绝佳，小户型也能享江景；双地铁上盖，交通便利，TOD商业配套丰富；性价比高，适合刚需及刚改客群，未来规划利好。然而，项目周边目前处于规划施工阶段，被物流园环绕，城市界面差，生活便利性欠佳；户型使用率一般，部分小户型卫生间数量不足；医疗配套匮乏，教育配套暂未落地。对于12号线、13号线沿线工作，青睐江景房，预算300 - 600万且能接受片区发展现状的刚改买家，该项目性价比高，值得考虑；但对生活配套成熟度要求高的买家，则不太合适。

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