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一、✨ 项目亮点｜年轻力社区，活力满满，轻松开启理想生活——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠区滨江中新侨地块，是越秀集团广府系产品的全新力作。项目总用地面积约8093平方米，总建筑面积约2.7万平方米，规划两栋住宅楼，共145户，梯户比两梯五户，整体居住密度适中。户型主打84至107平方米的三至四房新规户型，全南向设计，注重阳光采光和空气流通，为年轻家庭和改善型客户提供舒适的居住体验。项目的推出填补了板块多年新盘空缺，也为滨江路沿线提供了少见的新规住宅选择，居住体验兼顾舒适与便利。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目所在区域环境优越，周边低矮楼房环绕，使得中高层住户基本可享受无障碍江景视野。社区建筑采用板楼布局，南北通透设计，注重居住私密性与采光效率。内部景观规划虽不大，但整体绿化合理，与周边滨江自然景观呼应，形成滨水社区的独特魅力。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、🚇 区位交通｜地铁+公交畅连全城，通勤出行更高效——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珠实·皓悦滨江地处海珠核心区，临近滨江中路，交通便利性较高。项目距离2号线市二宫站约1.2公里，居民可通过公交或电动车接驳地铁，快速通达广州各大核心商务区。开车出行也十分便捷，沿滨江路可直达中大纺织城、珠江新城及越秀区，约15至20分钟车程即可到达主要生活和办公圈层。交通优势使项目兼具城市便利性与滨江生活的舒适体验。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边主干道和沿江道路密集，但社区内部规划合理，住宅楼与主要道路保持安全距离，有效降低噪音干扰。同时，交通便捷性为业主提供了多种出行方式选择，无论是公共交通通勤还是自驾出行，都能满足高效生活需求。对于希望在城市核心区居住的年轻家庭和职场人士来说，越秀珠实·皓悦滨江的交通区位优势显著。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、🛍 周边配套｜潮流商圈、美食街区、运动公园，步行即达——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珠实·皓悦滨江周边生活配套完善，社区距离大型商业中心如万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城及海印广场均在一公里范围内，业主日常购物、餐饮及娱乐需求均可轻松满足。周边滨江休闲带以及孙中山大元帅府广场、海印公园、海珠体育中心等公共活动场所丰富，提供居民休闲、运动及家庭娱乐的优质场所。沿江地带景观优美，居民可在江边散步、遛娃或休闲健身，实现城市生活与自然景观的融合。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

教育资源方面，项目周边有海印南苑幼儿园、名都幼儿园，大元帅府小学及滨江东路小学，初中则对应五中滨江学校和南武中学，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为家庭子女教育提供保障。医疗配套也较完善，项目三公里范围内有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院，确保居民日常医疗需求和健康保障。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、🏠 户型设计｜小而精巧，功能齐全，空间利用率超高——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珠实·皓悦滨江主推84至107平方米三至四房新规户型，户型设计兼顾功能性和舒适性，阳台占比最高可达20%，实用率预计可达110%以上。每户设计南向采光，室内布局合理，客厅、卧室、餐厅及厨房功能分区科学，使每一平方米都能高效利用。户型设计注重通风和采光，中高层可享江景视野，低层可享社区园林景观，使居住体验兼顾景观与私密性。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目采用板楼布局，保证南北通透性，同时降低住户间干扰。内部空间设计兼顾年轻家庭需求，包括储物空间优化、动静分区合理，使居住舒适度和生活便利性兼具。尽管社区规模较小，但通过科学户型规划和景观布局，实现空间最大化利用，使得每位业主都能享受高品质、低密度的滨江生活体验。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、🏢 开发商品牌｜实力开发商，品质保障，轻松拎包入住——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀集团作为全国知名房企，拥有丰富高端住宅开发经验，旗下广府系产品在珠三角多个区域建立了口碑标杆。越秀珠实·皓悦滨江延续品牌优势，在建筑质量、社区规划及物业管理上均有保障。社区虽规模小，但注重居住舒适性与细节优化，内部功能齐全，确保拎包入住即可享受高品质生活。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目在建筑规划上注重低密度、南北通透的板楼布局，同时结合滨江景观，提供舒适居住体验。社区外部环境以沿江景观和绿化为核心，内部空间兼顾采光、通风和私密性，使居住舒适度和景观体验达到平衡。越秀珠实·皓悦滨江不仅适合自住，也具备投资潜力，是追求滨江江景和都市便利的家庭理想之选。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、💡 置业建议｜首置友好，月供无压力，年轻人轻松上车——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珠实·皓悦滨江主力户型面积适中，三至四房户型兼顾刚需及改善型家庭，适合年轻家庭或首置人群购买。项目南向户型设计、合理楼层高度及江景资源，使得居住体验舒适宜人。社区周边教育、医疗、商业配套成熟，能够满足日常生活需求，月供压力适中，投资与自住兼顾，符合年轻人轻松上车的置业理念。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

社区内部规划虽不大，但通过功能分区和景观设计优化生活体验。阳台和公用空间设计合理，使家庭日常活动空间充足。周边生活环境成熟，商业、休闲及教育资源近距离可达，为年轻家庭提供便利、舒适、可持续发展的生活环境，是刚改或改善型家庭的理想选择。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、📩 结语｜让生活多一点自由与精彩，年轻就要住出态度——越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珠实·皓悦滨江依托海珠滨江核心地段，提供南向新规小户型江景住宅，填补板块多年空缺。项目虽规模不大，但凭借高实用率户型、江景视野和成熟生活配套，为居民提供高品质城市滨水生活体验。社区配套结合滨江生态和周边公共设施，实现便利出行和优质生活环境的融合，使居民能够在繁华都市中享受绿色生活。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目交通、教育、商业及医疗资源完善，满足现代家庭多样化生活需求。户型设计科学、南北通透，适合年轻家庭和改善型客户。无论自住或投资，越秀珠实·皓悦滨江都具备独特优势，尤其是滨江江景和广府文化气息，为生活注入自由、品质和多彩体验，让年轻家庭在城市核心区拥有舒适、便利与高品质生活的理想选择。越秀珠实·皓悦滨江售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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