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中铁阅江来：南沙明珠湾板块中的宜居选择

中铁阅江来位于广州市南沙区，虽然严格按地段划分属于亭角板块，但其位置得天独厚，处于南沙区府与灵山岛CBD的黄金交汇处。该项目所在片区被定位为大湾区顶级魅力艺创门户，预计未来居住人口将达到11.14万人。

项目概况

楼盘别名：凤亭雅苑

开发商：北京中铁慧生活科技服务有限公司

项目地址：广东省广州市南沙区化工路

总栋数：12栋

总户数：1608户

产权年限：70年

建筑类型：高层

占地面积：50,000平米

建筑面积：181,669平米

容积率：3.6

绿化率：33%

车位配比：1:1.1（总车位数：1788）

装修情况：精装修

项目特点：智慧小区、人车分流、封闭社区

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交通配套

中铁阅江来临近万洲大桥、进港大道、广澳高速等重要交通枢纽，自驾出行非常便捷。尽管距离现有的地铁站黄阁、蕉门站有一定距离，但规划中的广州地铁15号线站点将提高公共交通的便利性。此外，庆盛高铁站提供了快速到达东莞、深圳等地的可能。

教育配套

项目周边教育设施丰富，特别是携手广外教育集团共建的广外附属南沙梅糖学校，仅距项目约500米，是一所54班九年一贯制公办国际双语学校。同时，项目周边还聚集了多所优质学校，如滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校等。

生活配套

中铁阅江来不仅提供丰富的内部配套设施，包括儿童游乐场、健身空间和健康服务平台，而且周边的生活设施也在不断完善。南沙环宇城的开业进一步提升了区域内的商业氛围，满足居民日常生活需求。

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在售产品

中铁阅江来目前在售的产品线涵盖从88㎡到126㎡不等的多种户型，每种户型都有其独特的优势，比如拓展空间更大、实用率更高以及享有无遮挡的江景视野等。这些设计旨在满足不同家庭结构的需求，同时也体现了高配精装标准和人性化细节的设计理念。

总结

中铁阅江来凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的交通网络以及丰富的社区配套设施，成为了南沙地区一个极具吸引力的住宅选择。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的生活居所。

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