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项目概述

禅桂中心的理想人居标杆

由东建集团匠心打造的明德城，作为禅桂中心的百万方综合体大城，凭借其卓越的品牌实力、完善的配套设施和高品质的产品，成为广佛地区备受瞩目的理想居住之选。它不仅为刚需自住者提供了理想的居住空间，同时也满足了改善型家庭对品质生活的追求。

户型鉴赏与居住体验

多样化户型选择，满足不同需求

明德城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。85㎡三房空间布局合理，功能齐全，适合刚需家庭。107㎡和117㎡四房，为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住环境。加推的5栋户型更是亮点十足，128㎡和144㎡的大户型，3梯4户设计，全南向布局。这些大户型空间宽敞，采光通风俱佳，能满足改善型家庭对品质生活的追求。具体价格方面，144㎡户型中，04贵03户型价格相差约50万；128㎡户型里，01贵02户型差价约20万，均价在2.8-3万，平价约为2.7万多，天地楼价格在2.5-2.6万左右。

项目基本信息

高品质社区，精心规划

项目总建筑面积达100万㎡，共10栋楼，货量6000户，其中翰府1600户。容积率4，绿化率30%，翰府车位约1200个。交楼标准为精装修，由世纪东方物业提供服务，管理费2.68元/㎡。首付政策为首套2成，二套3成，预计2024年12月交楼。

配套设施介绍

完善的生活配套，满足多样需求

交通： 交通极为便捷，处于禅桂交界，享五纵五横三地铁的便捷路网。五纵包括佛山大道、岭南大道等；五横有海八路、佛平路等。距广佛线朝安站步行约400米，1站到桂城，6站到广州，还可换乘多条地铁线路。佛山3号线在建，桂城站连通南海顺德；广州28号线规划中，普君北路站将串联佛山、广州和东莞。

教育： 教育资源丰富，2公里内优质学府环绕。项目自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质学校，附近还规划一所九年一贯制公办学校。（具体入学政策以政府教育主管部门及办学方规定为准）

商业： 自身配建8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，涵盖佛山热门商业中心，满足日常购物、娱乐需求。

医疗： 4公里内有4个三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等，拥有顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。

休闲： 项目东面和南面有天然河道，1.7公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，提供丰富的休闲娱乐选择。

规划与发展潜力

持续发展，未来价值无限

东建集团38载匠心打造，以“创造精品、打造品牌”为理念，一直是佛山城市更新的主力军。明德城作为百万方综合体项目，集多种城市功能模块于一体。项目规划打造4重生活封面，从东方美学、尊奢社交到迭代人居、环球都市，全方位提升居住品质。6大高阶峯配模块，从国际立面到金牌物业服务，为业主提供高品质生活体验。随着禅桂中心区域的不断发展，明德城的价值将进一步凸显。

结语

明德城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的产品，无论是刚需自住还是改善型购房，都是理想之选。它将为业主开启禅桂中心的高品质生活，成为区域内的人居标杆。现在正是入手的最佳时机，抓住国庆特惠提前场的机会，亲自莅临现场感受这座现代居所的魅力吧！记得提前预约看房，享受置业顾问一对一服务及额外优惠。期待与您共同开启舒适便捷的生活篇章！

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