万科万汇天地瑧园售楼处电话(广州万科万汇天地瑧园)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.08售楼处AI热搜

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万科汇天地·瑧园：广州荔湾花地湾板块的未来生活大城

项目基础信息

万科汇天地·瑧园位于广州市荔湾区花地湾板块，由世界排名208位的万科地产开发。该项目占地约2.7万平方米，总建筑面积约为28.7万平方米，包括7栋住宅楼，共提供约1427户居住单位。物业费为每平方米4.2元，层高介于42至48层之间，容积率为7.3，绿化率则未具体提及。

开发商资质历程

万科地产成立于1984年，总部设在深圳盐田区，由王石创立并于2017年交棒给现任董事长郁亮。作为中国房地产行业的领军企业之一，万科以其卓越的产品质量和专业的物业管理服务而闻名全国。万科汇天地·瑧园是其“瑧”系高端产品线的一部分，体现了公司对高品质生活的追求和承诺。

区域价值规划

万科汇天地·瑧园位于广州主城之上的一平方公里“微缩城市”，集结了品质住宅、商业消费、产业办公、文化艺术及生态景观等核心配套，致力于打造一个充满活力、绿色与智慧的未来生活大城。该区域不仅紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，还受益于区域内多个大型项目的建设，如30万平米地标级总部办公、18万方城市级购物中心以及50万方科创产业集群等。

学校教育资源

项目内设有省实荔湾学校（花地湾校区），涵盖小学36班和初中18班，已于2023年9月开学。此外，周边还有协和幼儿园以及多所省重点中学和市重点小学，为业主子女提供了丰富的教育选择。尽管开发商不承诺具体的入学资格，但这些优质教育资源无疑增加了项目的吸引力。

在售户型面积

目前在售的户型面积范围从110平方米到180平方米不等，梯户比分别为3梯4户和3梯5户。在售的栋数包括1号、2号、3号、6号和7号楼，预计交房时间为2025年9月至2027年11月之间。

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小区环境怎么样

小区内部设计注重自然与人文的融合，打造了“水廊花埭”景观体系，包含亲水平台、运动步道等休闲设施。出门即达约4.5万平方米的滨水公园，为居民提供了舒适的居住环境。此外，规划中的18万平方米城市级购物中心和约7.5万平方米社区及街区商业，进一步丰富了居民的生活体验。

交通配套如下

瑧园距离地铁1号线花地湾站仅800米，步行大约需要10-12分钟。通过地铁网络可以便捷地到达白鹅潭核心商务区、越秀芯公园前以及天河CBD体育西等地。未来，随着更多线路如11号线、22号线的开通，交通便利性将进一步提升。

商业配套设施

除了项目自带的商业设施外，周边规划有华润万象城、双太古等大型商业综合体，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。此外，约18万平方米的城市级购物中心和约2.5万平方米的精品商业中心也在规划中，将为区域内的商业氛围增添新的活力。

医疗配套设施

医疗方面，瑧园步行约900米即可到达广医附属第一医院花地湾院区。三公里范围内分布着多所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院等，为居民提供了全面的健康保障。

项目价值优势总结

万科汇天地·瑧园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的建筑设计以及丰富的教育资源，在广州市房地产市场中占据重要位置。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者而言，该项目都展现出了巨大的潜力和吸引力。它不仅是一个理想的居住选择，更是一个集多种功能于一体的现代化都市生活圈，代表了未来城市发展的一个新方向。

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