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智联汽车小镇：莲花湾片区的崛起与千亿产城融合

莲花湾片区：广州南拓的新平台

千亿产城，汽车硅谷

随着广州城市发展的不断推进，莲花湾片区作为番禺区打造“智造创新城”的重要组成部分，肩负起了推动区域经济高质量发展的重任。特别是广汽智联新能源产业园的建设，不仅成为了该地区的核心产业项目之一，还标志着莲花湾正逐步成为集智能制造、科技创新于一体的现代化新城。这里不仅拥有良好的产业发展基础，更有着完善的基础设施和优越的生活环境，为吸引高端人才提供了坚实保障。

交通便利，快速融入湾区生活圈

一干线双地铁三城轨，便捷出行无忧

智联汽车小镇位于交通要道之上，出门即接驳南大干线，这条重要的南北向主干道使得居民可以迅速抵达大学城、万博CBD等地。同时，通过南大干线连接新化快速路和华南快速路，也能快速到达琶洲和天河等核心商圈。此外，项目距离在建中的莲花站仅2公里，未来将串联起地铁8号线东延线及规划中的17号线；加上正在建设的佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线以及广中珠澳高铁等重要轨道交通线路，形成了一个立体化的交通网络，让居民能够轻松畅享湾区内的便捷生活。

家门口的优质教育资源

12年公办教育，孩子成长无忧

对于家庭而言，优质的教育资源是选择居住地时的重要考量因素之一。智联汽车小镇在这方面表现尤为突出——它不仅拥有广州市第三所公办九年一贯制学校“广附成员校”广大附中番禺实验学校，还有已经开学的公办“华南师大教育幼儿园”。其中，广附番实占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约2万平方米，致力于为学生提供高水平的教学服务。该校连续多年获得广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，并且中考录取分数线一直名列前茅。更重要的是，智联汽车小镇业主子女享有优先入学权，真正实现了家门口的12年优质公办学府梦想。

商业繁荣，下楼即享城熟生活

约400米商业街，全方位满足生活需求

为了给居民带来更加便捷舒适的生活体验，智联汽车小镇内规划了一条长约400米的商业街，另有约2000平方米的现代化肉菜市场，全面覆盖日常生活所需。目前，首批商家如美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等已正式开业，而华润万家、肯德基等知名品牌也已签约入驻。无论您是想要购买日常用品还是品尝美食，只需步行几分钟即可轻松实现，真正做到了“下楼即享城熟”。

生态园林，一家人的后花园

23万㎡主题生态园林，乐享自然之美

智联汽车小镇内部精心打造了建面约23万平方米的主题生态园林，其中包括约1000平方米的分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等多项运动健身设施。这里不仅是孩子们嬉戏玩耍的好地方，也是长者们休闲娱乐的理想场所。园林设计充分考虑到了不同年龄段人群的需求，力求让每一位住户都能在这里找到属于自己的快乐天地。而且，部分高层住宅还可以远眺狮子洋海景，为您的生活增添更多色彩。

户型解析：户户朝南，景观双优

7#楼C位户型，尽揽园林与海景

智联汽车小镇7#楼作为整个项目的明星栋座，以其独特的地理位置和卓越的设计赢得了广泛赞誉。该栋楼采用2梯4户设计，所有户型均为朝南布局，确保充足的采光条件。具体来说，95平方米的三房两厅两卫户型拥有南向观景阳台，可将小区全景尽收眼底；而125平方米的四房两厅两卫户型则具备南北对流双阳台设计，约7米巨幕视野和约8.1米阔绰双厅让人尽享悠闲惬意的生活。无论是哪个户型，都经过了人性化考量，旨在为您提供一个温馨舒适的家园。

投资商铺：低总价高回报，做万人大生意

商铺户型鉴赏

总平面图

28#、29#、30#商铺户型图

建面约37-127㎡一线临街旺铺

25#、26#、27#、32#商铺户型图

建面约43-434㎡一线临街旺铺

实景示范区已盛启，项目实景鉴赏

实力商家云集，超高月租金回报率

智联汽车小镇不仅是一个理想的居住社区，也是一个充满商机的投资热土。项目内的临街商铺凭借其优越的位置和庞大的客流量，吸引了众多知名品牌的关注。例如，有好果子吃鲜果店（65平方米）、广隆蛋挞王面包店（114平方米）以及美宜佳便利店（64平方米）等商家均已成功签约并运营良好。根据调查交流所得数据显示，这些商铺的月租金回报率最高可达8%，为投资者带来了可观的收益。需要注意的是，上述租金及回报率仅供参考，具体投资需谨慎评估。

综上所述，智联汽车小镇凭借着其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、繁荣的商业氛围以及美丽的生态环境，已然成为了一个备受瞩目的综合性大型开发项目。如果您正在寻找一处既能享受高品质生活又能实现资产增值的地方，那么这里无疑将是您的不二之选。欢迎随时前来参观了解更多信息！

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