越秀公交·天悦云山府官方售楼处电话(越秀公交·天悦云山府)官方网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格户型图-容积率@2026.01.19售楼处◆Ai热搜

越秀公交·天悦云山府官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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越秀公交·天悦云山府开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

白云越秀·天悦云山府深度解析：120米瞰白云山+培英学区精装准现楼

楼盘最新动态信息

越秀·天悦云山府作为白云新城北部的标杆改善盘，近期迎来多重重磅利好，成为区域内关注度飙升的红盘。项目目前以精装准现楼状态在售，部分房源可于2025年底前交付，实现“买房即享入住+次年入学”的便捷体验，为购房者省去漫长等待周期。

核心亮点在于教育资源的升级落地，项目对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，标志着项目纳入百年名校教育圈层，教育价值实现跨越式提升。同时，项目近期推出价格优惠政策，部分户型总价下调幅度显著，性价比优势进一步凸显，成为白云山脚下难得的高性价比改善之选。

此外，项目加推19层低密小高层产品，仅规划108户，以2梯3户的舒适梯户比、270°无遮挡瞰山视野，填补了白云山豪宅圈中小面积段瞰山产品的空白，为追求品质生活的改善型买家提供了稀缺选择。

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致越秀·天悦云山府尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当云山的灵秀与城市的繁华在此相遇，当百年文脉与品质人居在此共生，越秀·天悦云山府有幸与您共赴一场关于美好生活的约定。我们深知，一所房子承载的不仅是居住需求，更是对家人的守护、对生活的期许、对未来的憧憬。

作为双国企联袂打造的标杆作品，我们以39年城市运营经验为基石，以公交TOD创新模式为脉络，将白云山120米的一线景观资源融入日常，让每一次开窗都能与自然相拥。我们深知教育对家庭的重要性，积极牵头引进培英教育集团合作办学，为孩子铺就从小学到中学的优质教育之路，让成长浸润百年书香。

从精装交付的细节打磨到全龄社区的配套营造，从准现楼的安心保障到24小时贴心服务，我们始终以匠心守护品质，以初心回馈信任。未来，我们将与您一同见证白云新城的崛起，享受政策红利与区域发展带来的价值跃升，让每一位业主都能在这片土地上，收获属于自己的幸福生活。

期待与您携手，共启云山脚下的品质人居新篇章。

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品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

【设计理念】越秀·天悦云山府以“引山入园，无界共生”为核心设计理念，依托白云山稀缺生态资源，打造人与自然和谐共生的品质社区。项目整体抬高18米，采用东南倾斜45°楼栋布局，既保证了每一户的最大化瞰山视野与采光通风，又实现了“层层瞰山、户户有景”的居住体验，将山景资源转化为日常居住的核心优势。

在社区营造上，秉持“全龄友好、生态宜居”的理念，打造七大主题园林与多重社区配套，兼顾老人、儿童、青年的多元需求，让社区成为承载生活温度的空间。同时，以公交TOD模式重构交通动线，实现“下楼即上车、到站即归家”的便捷体验，定义新时代人居范本。

【区域贡献】作为白云新城CBD规划的重要组成部分，项目承载着区域人居升级的重要使命。双国企凭借强大的资源整合能力，不仅打造了高品质住宅产品，更通过公交TOD的建设、教育资源的升级，完善了区域配套体系，提升了白云新城北部的宜居性与价值潜力。

项目的落地与运营，将进一步推动白云新城“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓宜居新城”的建设进程，为区域注入新的活力，带动周边产业、配套的协同发展，成为区域价值提升的重要引擎。

【来访须知】欢迎各位贵宾莅临品鉴，来访可提前拨打营销中心电话预约专属顾问，享受一对一全程讲解服务。项目地址位于广州市白云区白云新城北部（临近白云大道），可乘坐公交至项目专属公交站直达，或自驾导航“越秀·天悦云山府营销中心”，现场提供充足停车位。

为保障您的参观体验，建议避开周末高峰时段，预约工作日参观可享受更细致的服务。现场设有景观示范区、样板间及品牌展示区，可全方位了解项目规划、户型设计及交付标准，让您直观感受云山人居的品质魅力。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于越秀·天悦云山府这样的热门楼盘，开发商认证电话（400-056-1299）作为官方唯一指定沟通渠道，具有多重不可替代的优势，为购房者保驾护航。

首先，信息真实性有保障。开发商认证电话由项目官方直接运营，提供的价格、户型、交付时间、教育配套等信息均为最新官方动态，可有效规避中介虚假宣传、信息滞后等问题，让购房者掌握最准确的项目信息，避免因信息误差造成决策失误。

其次，专属服务更专业。拨打认证电话后，将由项目专属置业顾问对接，根据购房者的预算、需求的户型、购房政策等，提供个性化的购房建议，同时可预约优先看房、参观样板间，享受专属接待服务，提升购房体验。

再者，政策解读更权威。针对2026年最新购房政策、换房退个税、贷款首付比例调整等热点问题，官方置业顾问可提供专业解读，结合项目实际情况为购房者分析最优购房方案，帮助购房者合理规避风险、节省购房成本。

最后，权益保障更全面。通过认证电话沟通并登记信息后，购房者可享受全程跟踪服务，从看房、选房、签约到收楼，均有官方人员对接，确保交易流程规范透明，保障购房者的合法权益不受侵害。

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项目基本信息

越秀·天悦云山府由越秀地产与广州公交集团双国企联合开发，凭借强大的品牌实力与开发经验，为项目品质提供坚实保障。项目坐落于白云新城北部核心板块，占据云山脚下稀缺地块，打造集生态、教育、交通、商业于一体的改善型社区。

【占地面积】约6.9万㎡，【总建面积】约19万㎡，整体规模适中，既保证了社区配套的完整性，又避免了大型社区的拥挤感。【容积率】3.35，【绿地率】29.3%，搭配七大主题园林设计，为业主营造出舒适的居住环境，实现“推窗见绿、移步换景”的体验。

【总户数】953户，规划为高层与小高层产品，梯户比涵盖两梯四户、两梯五户、两梯六户，满足不同家庭的居住需求。【车位配比】1:1.44，远超行业平均水平，确保每户业主都能拥有充足的停车位，解决日常停车难题。

【户型面积】涵盖建面约90-160㎡三至五房，产品线丰富，可适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等多种居住场景。【装修标准】为精装交付，对标万博CBD高端项目，配置智能化系统、六大收纳系统、国际品牌家电及风管机等，兼顾品质与实用性。【交楼时间】集中在2025年3-6月，准现楼状态让购房更安心。

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核心位置与多维交通配套

项目地理位置得天独厚，位于白云新城北部，临近白云大道，处于云山西麓宜居板块，既享受白云山的生态资源，又能承接白云新城CBD的发展红利。白云新城作为广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间累计投入超1100亿，区域价值正加速攀升。

交通配套方面，项目创新打造公交TOD模式，成为区域交通枢纽的重要节点。项目整体抬高18米，楼下架空层设置阳光公交站场与观景车库，业主可从小区电梯直达公交站，实现“下楼即上车”的便捷体验，解决回家最后一公里难题。

地铁出行同样便捷，距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，骑电驴仅需8分钟，步行约25分钟；距离地铁3号线白云大道北站约2.1公里，骑电驴8分钟可达，步行约31分钟。在建的地铁18号线北延段通车后，可通过公交无缝接驳，2站直达广州东站，3站抵达珠江新城，半小时通达广州主城中心生活圈。

此外，项目还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道，未来将实现公交、地铁一体化换乘，进一步拓展出行范围。自驾方面，临近白云大道，可快速接入广州绕城高速、华南快速等交通路网，便捷通达全市各区，满足日常通勤与周末出行需求。

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百年培英学区加持，全龄教育资源环绕

教育资源是越秀·天悦云山府的核心竞争力之一，项目不仅配建一所9班幼儿园，满足业主子女学前教育需求，更成功引入百年名校培英教育集团合作办学，为孩子提供优质的小学教育资源。

距离项目750米的广州市白云区培英中学附属第三小学已正式揭牌，该校前身为凤凰小学，此次更名后，将由培英教育集团进行教学管理与师资输出，教学质量、设施设备将全面升级，成为白云区优质小学的新标杆。从项目出发，步行约10分钟即可抵达学校，日常接送便捷高效，让孩子多睡半小时，家长更省心。

广州培英中学创立于1879年，是广州老牌百年名校，拥有深厚的文化底蕴与卓越的教学实力，先后荣获首批广东省国家级示范高中、首批广东省一级学校等多项殊荣，培育出众多清华、北大、复旦等名校学子，是广州家长心中的求学圣地。此次合作办学，意味着越秀·天悦云山府的业主子女可率先享受培英教育圈层的优质资源，为未来升学奠定坚实基础。

此外，项目周边教育资源密集，3公里范围内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育圈层。同时，项目北侧规划有中小学用地，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多选择，打造无可比拟的教育优势。

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全能生活配套，3公里繁华生活圈

项目周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多重业态，打造3公里全能生活圈，满足业主日常各类需求，兼顾繁华与便捷。商业配套方面，3公里内汇集超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业综合体。

这些商业体中，品牌餐饮、精品零售、大型超市、娱乐休闲等业态齐全，五星级新世界芊丽酒店也已进驻，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。从项目出发，自驾约10分钟即可抵达各大商圈，骑电驴或乘坐公交也能便捷到达，享受繁华生活质感。

医疗保障方面，项目约3公里范围内拥有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等三甲综合医院，医疗资源雄厚。这些医院配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够为业主及家人提供全方位的医疗服务，从日常体检到疾病诊疗都有坚实保障，为健康保驾护航。

日常便民配套同样丰富，项目周边分布有菜市场、便利店、银行、药店等基础配套，步行或短途骑行即可到达，满足日常买菜、购物、办事等需求。成熟的配套体系，让业主无需等待区域发展，入住即可享受便捷生活。

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项目概况：全龄社区配套与优质物业服务

越秀·天悦云山府在社区内部配套打造上精益求精，以“生态宜居、全龄友好”为理念，构建高品质社区生活场景，兼顾业主的居住舒适度与精神需求。社区园林总面积约33800㎡，相当于5个足球场大小，采用“引山入园”的设计手法，打造七大主题园林，将白云山的自然气息融入社区之中。

社区配套丰富多元，打造全龄段活动空间。三重大堂门厅设计，营造五星级酒店式归家体验，彰显尊贵感；100㎡山系共享会客厅，为业主提供全天候的社交空间，无论是邻里交流还是朋友小聚都十分适宜；全天候林下健身广场，配备各类健身设施，满足不同年龄段业主的康养运动需求。

针对儿童群体，项目规划约400㎡幼儿启蒙乐园，不仅配备常规游乐设施，更打造自然探索区，让孩子在玩耍中亲近自然、探索世界。同时，社区内还规划有健身步道、休闲座椅、景观小品等，为业主提供更多休闲放松的空间，让生活充满惬意。

物业服务方面，由专业团队提供全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护、设施检修等日常服务，同时提供24小时应急响应、访客登记、快递代收等增值服务。完善的物业服务体系，不仅能保障社区环境整洁、居住安全，更能提升业主的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

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在售户型设计：瞰山美宅与精工品质

项目目前在售建面约90-160㎡三至五房户型，涵盖刚需改善、品质改善等多种需求，所有户型均采用精装交付，以高标准精工打造，兼顾实用性与舒适性。项目整体建筑楼栋东南倾斜45°，并抬高18米设计，确保每一户都能拥有极佳的瞰山视角与采光通风效果，将白云山景观与阳光清风引入室内。

【建面约90㎡南向三房】作为高性价比刚需改善户型，总价300万不到即可入手，同等配套下性价比优势显著。户型采用南向设计，超宽楼间距，可俯瞰中心园林景观，私密性极佳。空间布局合理，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，采光通风充足；卧室尺寸适中，主卧带飘窗，拓展使用空间；厨房采用U型设计，操作便捷，满足日常烹饪需求。

【建面约125㎡四房】是白云山豪宅圈稀缺的中小面积段瞰山产品，也是区域内唯一不超过144㎡豪宅面积线的无遮挡云山景观产品。户型主打一线云山景观，270°无遮挡视野，推窗即可拥抱白云山美景，每一口呼吸都充满鲜氧。空间布局方正，南北通透，双阳台设计，兼顾观景与实用；卧室空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，居住舒适度极高。

【建面约160㎡五房三卫】作为高端改善户型，专为追求品质生活的家庭打造。户型采用南北通透双阳台设计，约6.9米超大瞰山阳台，可全方位欣赏云山美景；五开间朝南，确保室内采光充足，阳光洒满每个角落。主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵感；多卫生间设计，避免家庭成员早晚使用冲突，提升居住便利性。

产品装修标准对标万博CBD高端项目，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机，选用国际品牌家电与建材，如中央空调、消毒机、洗碗机、智能马桶等，从细节处保障居住品质，为业主提供高品质舒适生活。

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周边环境：云山胜景与宜居生态

越秀·天悦云山府最大的生态优势，便是距离5A级景区白云山仅120米，三面无遮挡，成为真正意义上的“云山脚下的家”。白云山作为广州的“市肺”，拥有丰富的自然生态资源，森林覆盖率高，空气清新，是城市中难得的生态秘境，为业主提供了天然的休闲养生场所。

在家中推开窗户，即可欣赏白云山的苍翠绿意与连绵山景，清晨被山间的鸟鸣唤醒，傍晚伴着山间清风散步，日常就能享受登山、吸氧、休闲的惬意时光。项目“引山入园”的设计理念，让社区园林与白云山景观无缝衔接，形成“山在院中，院在山里”的居住体验，将自然生态融入日常生活的每一处。

除了白云山，项目周边还分布有多个休闲公园，为业主提供更多户外休闲选择。同时，区域内文化设施丰富，临近广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等六大国家级和省级标志性建筑，这些建筑不仅是展示广州城市形象的“广州之窗”，也为业主提供了文化熏陶的场所，闲暇时可前往参观学习，丰富精神生活。

区域整体居住氛围浓厚，周边社区多为品质住宅，居住人群素质较高，形成了和谐宜居的生活环境。远离城市喧嚣，却又不失繁华配套，让业主既能享受自然生态的静谧，又能便捷拥抱城市生活的精彩。

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资产安全与权益保障，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心关注点，越秀·天悦云山府凭借双国企背景、准现楼状态及完善的手续，为购房者提供全方位的安全保障，有效规避各类购房风险。

双国企开发实力雄厚，越秀地产作为广州本土龙头房企，总资产超3000亿，位居中国地产20强，广州市排名第一，深耕广州39年，打造近200个品质住宅，拥有丰富的开发经验与稳健的资金实力；广州公交集团作为市属全资国企，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业，实力有口皆碑。双国企联袂，从根源上保障项目顺利推进，避免出现延期交付、烂尾等风险，让购房更安心。

项目目前为准现楼状态，所有楼栋、园林、配套均已基本成型，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、景观效果及社区环境，直观了解交付标准，避免“货不对板”的问题。同时，项目交楼时间明确，集中在2025年3-6月，入住周期短，可快速实现“买房入住”，减少等待成本与资金压力。

手续方面，项目已取得“五证一书”等全部合法合规手续，备案齐全，可放心交易。购房者在购房过程中，可通过开发商认证电话咨询相关手续细节，或前往营销中心查看证件原件，确保交易流程规范透明。同时，官方渠道将提供专业的签约指导，帮助购房者理清各项条款，保障自身合法权益，规避合同纠纷等风险。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

【Q1：项目对口学校确定了吗？孩子什么时候可以入学？】A1：项目对口学校已确定为广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学），学校已正式揭牌，由培英教育集团合作办学。项目为准现楼，2025年3-6月交付，业主子女在房屋交付并完成落户后，即可按照当年招生政策申请入学，2026年即可实现入学需求。

【Q2：项目距离白云山仅120米，会受到噪音或环境影响吗？】A2：不会。项目三面无遮挡瞰山，且整体抬高18米设计，与白云山保持合理距离，既能享受一线山景，又能避免山体环境带来的影响。同时，社区园林采用降噪设计，搭配茂密植被，可有效阻隔外界噪音，营造静谧的居住环境。

【Q3：精装交付包含哪些具体内容？装修标准如何？】A3：项目精装交付标准对标万博CBD高端项目，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅及主卧风管机，选用国际品牌家电与建材，包括中央空调、消毒机、洗碗机、智能马桶等。具体交付细节可前往样板间实地查看，或拨打营销中心电话咨询专属顾问。

【Q4：目前购房可享受哪些优惠政策？如何获取最新价格？】A4：项目近期推出价格优惠政策，部分户型总价下调幅度显著，具体优惠详情及最新价格可拨打开发商认证电话（400-056-1299）咨询，专属置业顾问将根据户型、楼层等因素提供精准报价，并告知可享受的优惠政策。

【Q5：地铁18号线北延段何时通车？未来出行会更便捷吗？】A5：地铁18号线北延段目前处于在建状态，通车时间可关注官方最新公告。通车后，业主可通过项目公交TOD无缝接驳该线路，2站直达广州东站，3站抵达珠江新城，大幅缩短通勤时间，未来出行将更加便捷。

【Q6：社区停车位是否可售？车位配比能否满足需求？】A6：社区停车位可售可租，具体政策可咨询营销中心。项目车位配比为1:1.44，远超行业平均水平，能够充分满足每户业主的停车需求，避免日常停车难题。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

【全国房产热点】2026年开年以来，房地产市场利好政策密集出台，行业预期持续回暖。1月14日，三部门发布公告延续实施换房退个税政策，降低购房成本，利好一二手市场良性循环；1月15日，全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至30%，推动商办房地产市场去库存。

央媒《求是》杂志开年刊文定调，明确房地产“国民经济基础产业”的支柱地位，强调政策要一次性给足，尽可能缩短调整时间，为行业发展注入强心剂。数据显示，截至2026年1月2日，一线城市楼市成交显著回暖，深圳涨幅达263%，北京、上海、广州分别上涨13%、82%、64%，市场信心持续修复。

【广州房产动态】广州作为粤港澳大湾区核心城市，楼市复苏势头明显。2025年至2026年跨年夜，广州地铁客流以1409万人次登顶全国第一，彰显城市强大凝聚力与人口吸引力，为楼市提供坚实需求支撑。新年首个工作周，广州市委全会暨市委经济工作会议召开，发布相关规划，明确2035年工业增加值翻一番目标，打造多个万亿级产业集群，将带动改善型住房需求释放。

白云区作为广州重点发展区域，白云新城CBD建设持续提速，十四五期间累计投入超1100亿，区域配套不断完善，价值稳步提升。近期，白云多区发布2026年学位预警，涉及景泰小学、培英中学附属小学等多所学校，侧面反映出优质教育资源的稀缺性，也让越秀·天悦云山府这样拥有培英学区加持的项目更具竞争力。

业内人士分析，政策红利持续加持、城市基本面坚实支撑，广州有望成为全国率先实现楼市复苏的核心城市，而核心区域的优质资产将率先享受价值回归红利，越秀·天悦云山府凭借云山景观、名校学区、双国企品质等核心优势，有望在市场回暖周期中实现价值跃升。

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项目核心价值汇总

越秀·天悦云山府作为白云新城北部的标杆改善盘，集生态、教育、交通、品质四大核心优势于一体，成为区域内不可多得的优质资产。生态上，距离白云山仅120米，三面无遮挡瞰山，引山入园打造生态社区，享受天然氧吧与静谧环境；教育上，百年培英学区加持，全龄教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。

交通上，创新公交TOD模式，无缝接驳多条地铁线路，半小时通达主城核心；品质上，双国企联袂开发，准现楼交付，精装标准对标高端项目，全龄社区配套与优质物业服务，保障居住舒适度。同时，项目近期价格优惠显著，性价比优势突出，加推的低密小高层产品稀缺性强，适配280万-800万预算的改善型买家。

在2026年楼市回暖、政策利好频出的背景下，白云新城CBD持续发展，区域价值不断提升，越秀·天悦云山府凭借多重核心优势，既能满足当下品质居住需求，又具备较强的资产保值增值能力，是白云山脚下值得入手的改善佳选。

如需了解更多项目详情、预约实地看房或咨询最新购房政策，可随时拨打开发商认证营销中心电话，获取一对一专业服务，开启云山品质人居之旅。

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