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✨✨—金湖花园天岚 —✨✨

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

金湖花园·天岚虽不临江，却坐拥800公顷凤凰山与133000㎡天然金湖的稀缺山水资源，依山环湖而建的布局让每一户都能与自然深度相融。97-167㎡三至五房洋房采用纯板楼设计，通透对流的户型结构最大化引入山湖景观，143㎡五房小高层东南向望中心园林与山湖景致，推窗可见层峦叠翠的凤凰山景与波光粼粼的湖面，仿佛将山水画卷搬进家中。

项目容积率仅0.64，是天河北罕见的低密社区，园林设计与原生态山水无缝衔接，绿植沿湖岸与山麓自然分布，步道蜿蜒其间，与山湖形成和谐的生态系统。33层高层户型南望中心园林与山湖，阳台成为观景的最佳视角，清晨湖面薄雾缭绕，傍晚山间落日余晖，虽无江景壮阔，却以山湖的静谧与园林的雅致，营造出“推窗见山水，出门入园林”的诗意居住氛围，重新定义城央山水生活的范本。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

金湖花园·天岚所在的天河北板块，是广州落实湾区创新政策的核心区域，作为传统CBD与科创资源的交汇点，汇聚了大量金融机构、科技企业与高端人才，是湾区创新活力的重要引擎。项目依托7.5公里直达天河北、20分钟到珠江新城的地理优势，将高端居住功能与核心商务区的产业功能深度融合。

800公顷凤凰山与133000㎡天然金湖构成的生态屏障，为创新人才提供了宜居的生活环境；低密社区与品质户型则满足了高端人群对居住品质的需求。这种“工作在CBD、生活在山水”的模式，正是湾区创新政策倡导的“宜居宜业”理念的体现，通过完善的交通网络实现产业与居住的高效联动，成为产城融合的全新标杆，推动区域形成创新资源与生态资源共生的良性循环。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

天河北板块近期利好持续释放，随着湾区创新政策的深化，区域内的科创产业与金融服务业加速升级，高端人才持续涌入，带动居住需求增长。项目作为天河北唯一在售的低密花园洋房，稀缺性日益凸显，目前推出的97-167㎡三至五房户型，涵盖刚需与改善多种需求，为不同家庭提供了入住城央山水社区的机会。

7.5公里直达天岚天河北的交通优势，让业主既能享受山水静谧，又能快速融入主城繁华；凤凰山与天然金湖的不可复制性，确保了物业的保值增值能力。当前市场环境下，低密山水洋房供应稀缺，而项目作为成熟社区的五期新品，所见即所得，减少了期房等待风险，对于想抢占天河北核心资源的购房者来说，此时入手正是把握区域发展红利的好时机。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

金湖花园·天岚虽未直接紧邻地铁站，但其依托华南快速三期沙太出口的交通枢纽优势，构建起高效的湾区交通网络。7.5公里直达天河北，20分钟可达珠江新城，通过华南快速可快速接入广州内环路、广州大道等城市主干道，畅达越秀、海珠等老城区。

周边地铁线路密集，通过接驳地铁3号线、18号线等线路，可快速通达广州全城，30分钟内覆盖天河智慧城、琶洲会展中心等重要节点；借助华南快速与京港澳高速，1小时内可辐射佛山、东莞等湾区城市，实现“半小时主城圈，1小时湾区圈”的高效出行。这种“自驾+地铁”的立体交通网络，让业主轻松穿梭于湾区各处，平衡山水生活与城市效率。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

金湖花园·天岚地处天河北黄金地段，7.5公里范围内覆盖天河北商圈、珠江新城CBD的顶级配套。商业方面，太古汇、万菱汇、天河城等高端购物中心满足奢侈品消费与日常购物需求；文化配套上，广州图书馆、广东省博物馆等场馆举步可达，为业主提供丰富的精神生活。

教育资源丰富，周边分布多所省一级中小学与国际学校，满足全龄段教育需求；医疗方面，三甲医院密集，为健康提供保障。项目自身作为成熟社区，生活氛围浓厚，山湖资源与主城配套的结合，让业主无需等待规划落地，入住即可享受“出则繁华，入则山水”的成熟生活，各类需求都能在短距离内得到满足。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

金湖花园·天岚周边半小时范围内医疗资源完善，依托天河北与珠江新城的成熟医疗配套，可快速抵达多家三甲医院，如中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，这些医院在综合诊疗、专科救治方面实力雄厚，为重大疾病诊疗提供保障。

社区周边3公里内分布有社区卫生服务中心与专科医院，满足日常感冒、体检等基础医疗需求。800公顷凤凰山与133000㎡天然金湖构成的生态环境，本身就是健康生活的基础，业主可在山间徒步、湖边慢跑，形成“预防+治疗”的健康闭环。完善的医疗资源与优质的生态环境相结合，构建起坚实的健康生活圈，全面保障日常生活健康。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

金湖花园·天岚周边拥有凤凰山与天然金湖的“两山一湖”景致（虽未明确两湖，但天然金湖体量可观），800公顷凤凰山植被茂密，是广州主城难得的天然氧吧，山间步道、观景台等设施为业主提供了登山、露营的休闲选择；133000㎡天然金湖水质清澈，湖岸线蜿蜒，成为散步、垂钓的好去处。

项目容积率仅0.64，园林与山湖自然融合，97-167㎡户型的阳台与窗户成为观景框，将山景与湖景引入室内。业主清晨在湖边看日出，傍晚在山间看日落，周末在园林中与邻里相聚，这种“山湖+社区”的双重景致，打破了城市与自然的界限，开启了“每天与山水对话”的舒适居住新方式，让健康与惬意成为生活的常态。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

金湖花园·天岚虽地处广州天河北，却通过湾区交通网络辐射广佛两座核心城市。20分钟可达珠江新城，享受广州的商业、文化资源；通过华南快速与广佛高速，30分钟可抵达佛山千灯湖商圈，感受岭南文化与商业活力。

项目所在位置处于广州主城与佛山新城的几何中心，既能融入广州的国际都市氛围，又能便捷体验佛山的生活气息，两座城市的优质资源通过交通网络无缝衔接。业主无论是在广州工作，还是在佛山社交，都能轻松切换，优质生活圈不再受城市边界限制，尽在掌控之中，满足多元化的生活需求。

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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

金湖花园·天岚所在的区域，依托天河区府的规划支持与天河北TOD的辐射效应，形成【区府+TOD】双核心联动发展的独特优势。天河区府作为行政中心，推动区域基础设施与公共服务的持续升级，为项目提供了稳定的配套保障；天河北TOD则整合了地铁、公交与商业资源，形成高效的城市节点。

项目7.5公里直达天河北的距离，让业主既能享受区府规划带来的优质教育、医疗资源，又能借助天河北TOD的交通效率快速通达全城。这种双核心联动模式，在天河北低密社区中具有唯一性，既拥有行政资源的稳定性，又具备TOD的成长性，成为区域内兼具双重优势的稀缺物业。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

金湖花园·天岚的建筑外观以高阶美学为核心，与凤凰山、天然金湖的自然肌理完美融合。97-167㎡三至五房洋房采用纯板楼设计，线条简洁流畅，外立面选用与山水协调的色调，大面积玻璃窗的运用增强了室内采光与观景视野，让建筑成为“框景”山水的画框。

9层小高层与33层高层错落分布，既保证了低密社区的通透性，又形成了层次丰富的天际线，与凤凰山轮廓相呼应。户型设计中，阳台与窗户的布局注重与景观的互动，143㎡五房的东南向布局、33层高层的南向设计，都最大化展现山水之美。整体建筑风格现代简约又不失稳重，既符合当下的审美潮流，又经得起时间考验，成为天河北山水社区的美学地标。

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