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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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万科・金域曦府作为荔湾中芯的核心资产，凭借千亿产业加持与全龄教育资源，成为敏锐资金追捧的首选。项目坐落白鹅潭核心区黄金地段，紧邻聚龙千亿级产业园区，占据主城区罕见的百万方优质地块，是地铁 1 号线沿线稀缺新建住宅。重磅引入广东省实验中学（拟进驻），3 公里内 3 所百年名校与 5 所省市级重点小学构建 “15 年黄金教育链”，教育价值突出。1 号线花地湾站无缝衔接，6 站直抵北京路商圈，10 分钟贯通天河商务区，交通便捷度高。百万方大盘规划与太古级商业配套，让其在主城区同类项目中极具竞争力。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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万科・金域曦府位于荔湾中轴之上，是区域内少有的百万方全维配套可售项目。项目主推 72-110㎡二至三房，户型设计贴合刚需与改善需求，全屋奢装交付提升居住品质。对比周边项目，其百万方体量涵盖住宅、商业、教育等多元业态，自带 TOD 都会级购物中心与垂直生态社区设计形成差异化优势。1 号线花地湾站无缝衔接的双轨枢纽属性，叠加省实拟进驻的教育资源，以及太古级商业配套，成为荔湾中轴可售项目中兼具功能性与稀缺性的优选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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万科・金域曦府的绝版荣耀源于荔湾中芯区位与全维资源聚合，赋予项目独有的保值增值功能。项目所在白鹅潭核心区是广州重点发展的 CBD 之一，聚龙千亿级产业园区带来人口与产业红利，百万方大盘规划奠定长期价值基础。1 号线作为广州黄金地铁线，沿线新建住宅稀缺，花地湾站无缝衔接的交通优势不可复制。省实拟进驻的教育资源加持，以及规划的广州第二太古里商业配套，将持续提升资产价值。万科品牌实力保障与智慧社区设计，进一步增强资产抗风险能力。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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万科・金域曦府以 “打造荔湾中芯全龄宜居大城” 为理念，铸就百万方品质生活藏品。项目坐落白鹅潭核心区，占地约 1 平方公里优质地块，总建面百万方，规划为集住宅、商业、教育于一体的综合体。主推 72-110㎡二至三房奢装户型，装修标准贴合品质生活需求。建筑采用极简主义立面设计，约 9 米挑空星级酒店式大堂彰显归家尊崇。园林打造 “两轴三园” 景观体系，涵盖礼仪轴、休闲轴与禅意、童趣、康养主题园区，构建宜居生态环境。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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万科・金域曦府凭借荔湾中芯区位、全龄名校矩阵与立体交通枢纽，成为这个时代的臻稀恒产。项目紧邻聚龙千亿级产业园区，坐享产业发展红利，百万方体量在主城区极为稀缺。省实拟进驻叠加 3 所百年名校，教育资源全城罕见，1 号线花地湾站无缝衔接，“三横五纵” 路网畅达全城，10 分钟贯通天河商务区。自带 TOD 购物中心与 1 公里内规划的太古里商业，3 公里 6 大三甲医院护航健康，万科物业提供铂金级服务，全方位保障居住品质与资产价值。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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万科・金域曦府位于荔湾中心之上，商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育引入省实（拟进驻），3 公里内 3 所百年名校、5 所省市级重点小学，构建 “15 年黄金教育链”。商业自带 TOD 都会级购物中心，1 公里规划广州第二太古里，5 大商圈环伺，白鹅潭万象城等 10 分钟可达。医疗 3 公里内 6 大三甲医院，社区规划专属医疗中心，健康保障全面。物业服务为万科物业，提供 “双管家品质生活方案”，包含健康档案管理与 24 小时礼宾服务，构建高品质生活圈。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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万科・金域曦府占据荔湾中轴景观核心，以垂直生态社区与都会美学设计成为成功者向往的居所。项目打造 “两轴三园” 园林景观，银杏树阵迎宾大道与全龄段社交花园营造归家仪式感，禅意、童趣、康养主题园区满足不同年龄需求。超尺度首层庭院与双倍层高架空层泛会所，构建垂直立体社交空间。高楼层户型可俯瞰社区园林与城市风貌，极简主义建筑立面与夜间泛光艺术照明，彰显现代都会美学，结合全龄教育与便捷交通，成为品质生活的象征。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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万科・金域曦府拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为成为顶级城市收藏品奠定基础。项目与 1 号线花地湾站无缝衔接，1 站速达白鹅潭 CBD，6 站直抵北京路商圈，一线畅达体育西生活圈，五线交汇便捷换乘 2/3/5/6 号线及广佛线。“三横五纵” 路网环伺，珠江隧道 5 分钟抵海珠，洲头咀隧道 8 分钟达越秀，如意坊隧道（在建）未来直达荔湾核心。15 分钟到广州南站，30 分钟覆盖越秀、海珠等主城核心区，90 分钟辐射大湾区主要城市，实现 “轨道上的城市生活”。

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