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【项目简介】

珠江·西湾里是珠江实业集团倾力打造的高端都荟系住宅项目，位于广州市荔湾区西湾路。项目依托珠江实业多年的开发经验，致力于为城市菁英打造一个兼具舒适与便利的轻奢精品小区。项目周边学府环绕，商圈成熟，交通便捷，是市中心难得一见的优质住宅选择。

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【项目特点】

珠江·西湾里占地面积约6151㎡，总建筑面积约29494.4㎡，规划住宅共250户。项目设计采用现代轻奢风格，高达47%的绿化率为业主营造了一个生态宜居的社区环境。户型涵盖建面约62-89㎡的两房、三房及四房设计，以满足不同家庭的居住需求。项目距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，一站即可换乘地铁5号线，快速通达全城。

【生活配套】

项目周边配套设施齐全，步行约740米即可到达广州第二大单体购物中心悦汇城，尽享一站式的购物与娱乐体验。此外，项目还邻近广钢新城中海花湾天地等大型商业体，周边更有多家超市、餐饮和娱乐设施，充分满足日常生活的需求。社区内部规划高品质景观园林，为业主提供静谧的居住环境。

【区域介绍】

珠江·西湾里位于荔湾区核心地段，地理位置优越，享有优质的教育与商业资源。项目周边约3.5公里范围内分布有9所名校，包括广雅中学等知名学府，为家庭提供优质教育保障。项目紧邻西湾路，快速连接内环路，驱车10分钟内即可抵达广州传统市中心区域。

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【户型鉴定】

珠江·西湾里的户型设计注重空间的利用与功能性，适合年轻家庭及改善型置业需求：

62㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合刚需购房者。

64㎡两房两厅一卫：升级布局，更适合小家庭使用。

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77-79㎡三房两厅一卫：布局合理，满足家庭成长需求。

89㎡（3+1）四房两厅两卫：宽敞舒适，适合三代同堂或对空间要求较高的家庭。

【优点】

学区优势显著：周边9所名校环绕，教育资源丰富。

交通便捷：地铁8号线近在咫尺，一站换乘多条线路，出行高效。

完善商业配套：邻近悦汇城及多个商业中心，购物娱乐随心可得。

优质户型设计：多样化户型选择，充分考虑不同家庭的需求。

高绿化率社区：近半绿化率，提供城市中心难得的生态居住环境。

【缺点】

社区规模较小：项目总占地面积有限，社区内部活动空间相对较少。

户型集中刚需与改善：缺乏大面积奢华户型，无法满足高端置业需求。

珠江·西湾里凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的生活配套，成为荔湾区内备受关注的住宅项目之一。对于追求便利与品质生活的购房者来说，这里是一个值得考虑的选择。

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