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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珑璟台：琶洲之上的璀璨人居

一、卖爆的秘诀是？

珑璟台，位于琶洲这一城市极核之地，优势简直不要太多！琶洲作为高新技术企业与总部企业云集的地方，经济实力超强，每年广交会更是吸引全球目光。珑璟台北面推窗可见小蛮腰与琶洲 CBD，距离琶洲南仅约 1 公里，海珠湿地公园近在咫尺，繁华与宁静完美融合。它还是 18 号线龙潭站上盖的 TOD 社区，交通便捷，一线直达多个核心区域。虽说教育目前是短板，但周边未来教育资源规划值得期待。小区有底层商业，周边商圈、医院配套也不错。户型设计更是亮点满满，123㎡做到 4 + 1 房，还有独特 “魔方空间”，131㎡户型南北对流双阳台，这样的好房子，想不抢手都难！

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二、高标准的基础配套

珑璟台由广州地铁独立开发，产权年限 70 年。占地约 36000m² ，总建面约 93952m² ，容积率 4.3 ，绿地率 25% ，共 396 户。小区共分成两个地块，规划 4 栋 29 - 30 层住宅，2 号楼部分为政府回购人才房。两个地块间有市政路，小区楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站。虽整体小区规模不大，花园相对较小，但这种独特的 TOD 规划，打造出空中花园与商业体，形成自成一体的微型 “垂直城市”。

三、四通八达的交通

交通优势堪称一绝，是真正的 TOD 社区，实现 “地铁入户”，高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线在龙潭站交汇。11 号线串联广州三大发展中轴，18 号线联通多个湾区城市。通过这两条地铁线，无论是珠江新城、琶洲，还是白鹅潭、万博等核心区域，都能一线直达，轻松畅达全城，尽享城市便捷生活。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，目前存在一定不确定性，按预售证登记街道社区，大概率上赤岗东小学，由海珠区教育发展研究院教育集团管理，附近还有赤沙小学等学校。不过，项目西侧规划建设一所 18 班中学，未来或可解决全龄段教育。值得一提的是，广东实验中学领衔的琶洲南学校将于 2025 年 9 月开学，贝赛思国际学校预计 2026 年 9 月开学，将为区域构建优质教育体系，提升教育资源水平。

五、成熟的商圈与配套

生活配套相当完善，小区配套约 1.44 万㎡底层商业，规划约 2300㎡生鲜超市。距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，10 - 15 分钟车程可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。全国唯一超大城市中轴线上的海珠湿地公园，距离项目仅约 300 米，提供优质生态环境。周边还有广东省第二人民医院等多家三甲医院，为健康保驾护航。

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计独具匠心，建面约 123㎡创新性打造 4 + 1 房，四开间朝南，约 6.5 米双面宽景观阳台，采光通风极佳。“魔方空间” 让设备空间、厅卧可灵活变动，厅卧合并能改成约 62㎡LDKG 大方厅，还能南望海珠湿地公园，享受大平层般景观。约 131㎡户型入户拐角玄关设计，南北对流双阳台，南向阳台长约 7.5 米，搭配 LDKG 一体化，拓宽生活场景。主套 L 型衣帽间与环幕大飘窗，尽享窗外美景，在同面积段户型中优势明显。